Дело №2-687/2023, УИД 42RS0010-01-2023-000035-78
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Ильиной Н.Н.
при помощнике судьи Саповой И.С.
с участием истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
6 марта 2023года
гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных сумм.
установил:
истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании денежных сумм. Исковые требования обосновывают тем, что 22.02.2022г.между ними и ответчиком был заключен договор купли- продажи жилого дома общей площадью 42 кв.м., расположенного в <адрес>. Данный дом принадлежал истцам на основании <данные изъяты> Стоимость жилого дома составила 400 000руб.Согласно договора купли –продажи расчет между сторонами производился следующим образом. Сумма 60 000руб. оплачена покупателем продавцам, то есть истцам, до подписания данного договора. Сумма в размере 340 000руб.будет оплачена покупателем продавцу до 1 декабря 2022года равными платежами по 40 000руб. ежемесячно. В начале июня 2022года ФИО3 передал им 140 000руб, итого 200 000руб., оставшуюся сумму в размере 200 000руб. он намерен был передать им до 1 декабря 2022года согласно условий договора.
Однако, с июня 2022года ответчик никаких сумм им не выплатил. В октябре 2022года ответчик на их требования по возврату денежных средств отказался возвращать им оставшиеся деньги.
Истцы просят взыскать с ФИО3 в свою пользу 200 000руб, по 100 000руб. каждому. Также просят взыскать судебные расходы за составление искового заявления 4500руб, 5200 руб.- оплата госпошлины, всего 9700руб.
Истица ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.
Истица ФИО2 Во о дне рассмотрения извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО3 о дне рассмотрения извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, отзыв по иску не представил, повестки вернулись с отметкой об истечении срока хранения.
В силу требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Ответчик, извещенный по месту своего жительства, куда судом направлялась судебная повестка и извещение о вызове в судебное заседание с целью обеспечения реализации процессуальных прав, несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.
Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, в деле не имеется.
Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, допросив истицу, исследовав письменные материалы дела, находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1). Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (пункт 2). Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 данного Кодекса (пункт 3).
Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).
Из содержания приведенных норм следует, что граждане свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон. По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект и в случае, если договором не предусмотрена рассрочка оплаты, уплатить продавцу цену передаваемого объекта недвижимости полностью.
При этом на продавце лежит бремя доказывания факта наступления срока оплаты товара. Покупатель должен доказать факт полного и своевременного исполнения своих обязательств по оплате товара, отсутствие таковых обязательств либо иные обстоятельства, освобождающие от исполнения обязательства по оплате.
Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, по договору купли-продажи от 22.02.2022года ФИО2 и ФИО1 продали ФИО3 жилой дом общей площадью 42 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.7-9).
Согласно пункту 5 договора жилой дом оценен сторонами в сумме 400 000 руб., расчет между сторонами будет произведен следующим образом: сумма 60 000руб. оплачена покупателем продавцам, то есть истцам, до подписания данного договора. Сумма в размере 340 000руб. будет оплачена покупателем продавцу до 1 декабря 2022года равными платежами по 40 000руб. ежемесячно до 25 числа каждого месяца.
1марта 2022года Управлением Росреестра по Кемеровской области –Кузбассу зарегистрировано право собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании истица ФИО1 подтвердила, что дом передан продавцами ФИО2 и ФИО1 покупателю ФИО3 и принят последним.
Истица ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что ответчик в счет оплаты за жилой дом выплатил им 200 000руб, остальные деньги отказался передавать под предлогом отсутствия денег.
Поскольку ответчик не произвел полный расчет по договору, то есть не исполнил принятое на себя обязательство о перечислении остальной части денежных средств, просила взыскать с него 200 000руб.
Доказательств, что ответчик полностью уплатил истцам стоимость жилого дома, суду не представлено.Данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО3
В соответствии с частью 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, согласно статье 94 ГПК РФ, относятся и расходы на оплату услуг представителей.
В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом ФИО2 заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 9700руб. которые состоят из оплаты госпошлины в сумме 5200руб., расходы за составление искового заявления 4500руб., которые являются разумными, подтверждаются представленными квитанциями, подлежат взысканию с ФИО3 в пользу ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, ФИО1 денежные средства по 100 000 (сто тысяч) рублей в пользу каждой, всего 200 000 (двести тысяч)рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 9700 (девять тысяч семьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Киселевский городской суд в месячный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 марта 2023 года.
Судья Н.Н. Ильина
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке