Дело №2-80/2025
УИД 69RS0004-01-2024-002201-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2025 года город Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н.,
при секретаре Балан М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО3, обратилась с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В квартире зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик ФИО2
Решением Бологовского городского суда Тверской области от 07 мая 2020 года по делу № 2-138/2020 удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2, принадлежащая ранее ответчику 1/3 доля в праве собственности на квартиру перешла к истцу, взамен нее ответчик получил денежную компенсацию стоимости данной доли в праве.
Ответчик в квартире не проживал до 2020 года, не проживает и в настоящее время, имеет в собственности жилой дом в г.Бологое, в котором проживает.
На неоднократные требования истицы сняться с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик не реагирует.
Со ссылкой на положения пункта 1 статьи 209 пункта 1 статьи 288, пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 30, пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, ФИО1 просит признать право ФИО2 пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., прекращенным и снять ФИО2 с регистрационного учета.
Определением Бологовского городского суда Тверской области от 19 декабря 2024 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отдел Министерства внутренних дел России «Бологовский», Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тверской области.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уклонившись от получения судебного извещения, направленного по месту регистрации и фактического жительства.
Третьи лица Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тверской области, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Бологовский», надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Решением Бологовского городского суда Тверской области от 07 мая 2020 года по делу №2-138/2020 постановлено: «Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, выплате компенсации за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, и признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить частично.
Признать принадлежащую ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., незначительной.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение суда является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о правах ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с нее в пользу ФИО2 денежной компенсации в размере 130117 рублей 00 копеек за принадлежащую ФИО2 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 138000 рублей 00 копеек за принадлежащую ФИО2 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 14145 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3585 рублей 62 копейки и расходы по оплате экспертизы и банковской комиссии в сумме 19425 рублей 80 копеек.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании судебных расходов отказать».
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 17 июня 2020 года.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 16 ноября 2020 зарегистрировала свое право на указанную долю в праве на жилое помещение, вследствие чего является единоличным собственником спорной квартиры.
ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 02 декабря 1992 года по настоящее время, что подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.
В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно части 1 статьи 1, частям 1 и 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Предусмотренная данным Законом регистрация по месту жительства и по месту пребывания или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно данным положениям закона любое лицо, имеющее право пользования жилым помещением, вправе добровольно отказаться от этого права, выбрав для проживания другое жилое помещение.
Сохранение регистрации в жилом помещении само по себе не может определять право пользования жилым помещением и ограничивать право граждан на выбор места жительства и места пребывания.
Как следует из искового заявления, ответчик в спорной квартире имеет только регистрацию, собственником либо членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Таким образом, доводы истца о том, что ответчик утратил это право в связи с добровольным выездом в другое место жительства, прекращением права собственности на 1/3 долю в праве следует признать обоснованными.
Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик о намерении проживать в нём, а также о каких-либо препятствиях во вселении в квартиру не сообщал, на протяжении всего периода непроживания в квартире с исками об определении порядка пользования ею или о вселении не обращался, решение о прекращении его права собственности на долю в праве не обжаловал.
Содержащееся в исковом заявлении требование о снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства фактически не является исковым требованием к нему.
Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства (ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713).
Таким образом отдельного решения суда об этом не требуется, но в силу статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения возможных сомнений и неясностей при исполнении решения суда, в резолютивной части решения следует указать на то, что принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.
В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, уплаченной 10 декабря 2024 года, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <....> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО2, ДАТА года рождения с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Ж.Н.Бондарева
Мотивированное решение суда составлено 24 января 2025 года
Председательствующий судья Ж.Н.Бондарева