КОПИЯ
Гражданское дело № 2-10041/2022
УИД 86RS0004-01-2022-012047-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут 29 ноября 2022 г.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Кима А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Булатовой Н.Н.,
с участием:
представителя истцов ФИО1,
ответчика ФИО2,
старшего помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по данному адресу и фактически проживает в квартире. Истцы просят суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении, поскольку он также осуществлял платежи по договору ипотечного кредитования.
Старший помощник прокурора г. Сургута Дубенкин А.Ю. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для перехода права собственности на указанный объект недвижимости явился договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО3, ФИО4.
Согласно адресной справки ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в квартире истцов.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, требования истцов об освобождении жилого помещения в добровольном порядке ответчик не исполнил, продолжает проживать в квартире истцов.
Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика о правомерности пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо договоров либо соглашений, дающих право пользования им, с собственниками не заключали, членом семьи собственников не является.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются собственникам спорной квартиры, но на момент рассмотрения спора владеть и пользоваться спорным жилым помещением не могут в связи с осуществлением препятствий в пользовании со стороны ответчика, при этом ответчик каких-либо доказательств в обоснование своего законного пользования жилым помещением не представил, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
В этой связи, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 45, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «06» декабря 2022 года
Подлинный документ находится в деле
№ 2-10041/2022 УИД 86RS0004-01-2022-012047-07 Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/з Н.Н. Булатова