Дело № 2-6315/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, общей площадью 12,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указал, что ему в 2003 году была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 зарегистрирован и проживает в комнате № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> комната № по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

В соответствии со справкой МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не использовал право приватизации жилья на территории населенного пункта <адрес>.

С целью участия в приватизации, занимаемой истцом комнаты, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство», с заявлением о передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 2, однако ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 2, в связи с тем, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Вместе с тем, отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 ЖК РФ договора социального найма не может препятствовать осуществлению ФИО1 прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию.

Истец: ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд представителя.

Представитель истца: ФИО2 в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика: Мэрия <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд возражения, в которых указал, что жилое помещение № в общежитии включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления мэрии <адрес> от 10 05.2000 №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные жилые помещения, расположенные в общежитии по указанному адресу, не переводились из специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.

Представитель третьего лица: <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд возражение.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что в 2003 году была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 зарегистрирован и проживает в комнате № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, несет бремя содержания данного жилого помещения.

С целью участия в приватизации, занимаемой истцом комнаты, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство», с заявлением о передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 2, однако ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 2, в связи с тем, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Суд полагает, что отказ в передаче истцу в собственность жилого помещения является законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 154-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 94 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения в общежитиях не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем и предназначены для временного проживания граждан.

В силу ст. 4 ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Жилое помещение № в общежитии включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления мэрии <адрес> от 10 05.2000 №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные жилые помещения, расположенные в общежитии по указанному адресу, не переводились из специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.

В данном случае истцу спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, в установленном порядке не предоставлялось и оснований для признания права пользования истца жилым помещением на условиях социального найма не имеется.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", на которую ссылается истец в обоснование исковых требований, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 3 июля 2007 года N 425-О-О, было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем.

Соответственно, распространяя на жилые помещения в общежитиях правовой режим социального найма и тем самым фактически предрешая вопрос о правовом режиме самих зданий, в которых они находятся, федеральный законодатель преследовал цель устранить неопределенность правовых последствий передачи этих зданий в ведение органов местного самоуправления.

Учитывая, что истец был вселен в жилое помещение уже принадлежащее муниципалитету и являющееся общежитием, оснований для применения названной нормы у суда не имеется, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО3 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2022 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-6315/2022 Ленинского районного суда г. Новосибирска.