УИД 50RS0020-01-2025-003349-11
Дело № 2-2480/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2025 г. г. Коломна Московской области
Коломенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,
при секретаре Заплатиной К.В.,
с участием помощника прокурора Поляниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Данная жилая площадь приобретена ФИО1 по договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на часть материнского капитала, в связи с чем по <данные изъяты> доли квартиры принадлежит ФИО2 и ФИО9, и <данные изъяты> часть квартиры принадлежит ФИО1
Поскольку ответчик ФИО3, в спорную квартиру не вселялась, свои вещи в квартиру не ввозила, не проживала, расходы по ее содержанию не несла, то обстоятельств, дающих основания для признания ФИО3 приобретшей право на пользование указанным жилым помещением не имеется, ввиду чего ответчик ФИО3 является лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, ввиду чего подлежит снятию с регистрационного учета.
На претензию от ДД.ММ.ГГГГ, отправленную по почте заказными письмами, по двум адресам, ФИО3 не ответила, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.
Ответчик, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явился.
Третьи лица, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснение явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 и ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО9, действующего с согласия ФИО1 приобрели жилое помещение – квартиру, по адресу:<адрес> обще долевую собственность (<данные изъяты> долей ФИО1, и по <данные изъяты> долей каждому ФИО9 и ФИО2), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из выписки из домовой книги на квартиру, по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, что подтверждается адресной справкой.
Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что ответчик, никогда в данном доме не жил и не вселялся в него, после направления претензии и сообщению по телефону ответчик прекратил свое общение с истцом.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако в указанное жилое помещение не вселялась, в нем не проживала с момента регистрации. Доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, совместного бюджета стороны не ведут, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, не вселялся и не проживает в данном жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ФИО1 о признании ответчика ФИО3 не приобретшим права пользования вышеуказанным жилым помещением.
Доказательств чинения ответчику препятствий во вселении в спорное жилое помещение суду не представлено, сведений о том, что ответчик обращался в судебные и правоохранительные органы с заявлением об устранении препятствий к вселению и проживанию в указанном жилом помещении, не имеется.
Доказательств приобретения ответчиком права собственности на спорный жилой дом или иного права не представлено.
Факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, является административным актом и не порождает у него права на данную жилую площадь.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права и законные интересы истца, поскольку влечет для нее нарушение права реализации своих жилищных прав.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, при регистрации граждан РФ по месту жительства, под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не использует его по прямому назначению – для проживания, покинула его добровольно, проживание в нем прекратила, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является ее местом жительства.
Таким образом, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользование спорным жилым помещением.
Исходя из того, что регистрация по месту жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по месту жительства по указанному выше адресу носит формальный характер, не соответствует действительности, в связи с чем, ответчик должны быть снят с регистрационного учета по подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.
Решение в окончательной форме принято 22.10.2025.
Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова
Копия верна
Председательствующий О.Ю. Жучкова