Дело № 2-633/2023

УИД 36RS0006-01-2022-009680-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Клочковой Е.В.,

при секретаре Шестаковой М.Р.,

с участием сторон,

в отсутствие третьих лиц,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области об исключении из квитанции задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, указывая, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ранее собственником указанной квартиры являлась ФИО1, которая в ДД.ММ.ГГГГ году умерла в возрасте № лет. Указывает, что ответчик в течение 6 лет незаконно выставлял бывшему собственнику платеж за капитальный ремонт, в результате чего образовался долг 32433,33 руб.

25.03.2021 мировым судье были вынесены судебные приказы о взыскании с наследников ФИО1 вышеуказанной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 32433,33 рубля.

Таким образом, истец просит исключить сумму задолженности в размере 32433,33 руб. из квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт которые уже взысканы на основании судебных актов с иных лиц, но продолжают выставляться ей в задолженность по квитанции.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, считала его не подлежащим удовлетворению, представила письменные возражения.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, АО «ЕПСС ЖКХ ВО» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11) на основании договора дарения от 28.09.2021.

Ранее собственником указанной квартиры являлась ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ году умерла в возрасте № лет. Истец указывает, что ответчик в течение 6 лет незаконно выставлял бывшему собственнику платеж за капитальный ремонт, в результате чего образовался долг 32433,33 руб., который теперь выставляется истцу.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

На основании статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ Законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50%, 80 лет, - в размере 100%, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50%, восьмидесяти лет, - в размере 100%. Право на получение компенсации у истца возникло после исполнения 70 лет.

При этом предоставление компенсации не относится к компетенции Фонда капитального ремонта.

Действующее законодательство не освобождает собственников помещений в многоквартирных домах от уплаты взносов на капитальный ремонт, а предусматривает компенсацию уже понесенных расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. Вопросы, связанные с компенсацией расходов взносов на капитальный ремонт, регулируются Законом Воронежской области №09-03 «О компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт отдельным категориям граждан в Воронежской области» от 26.02.2016, а также федеральным законом №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995.

Порядок предоставления компенсаций определяется Департаментом социальной защиты Воронежской области, в связи с чем, реализация права истца на компенсацию расходов по уплате взносов на капитальный ремонт может быть реализовано в органе социальной защиты по месту регистрации. В связи с чем, действия ответчика по выставлению счета на оплату взносов на капитальный ремонт бывшему собственнику у которого образовалась задолженность являлись обоснованными.

Как установлено судом, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с октября 2021 года. Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Однако при этом в судебном заседании установлено, что 25.03.2021 мировым судьей судебного участка № 9 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.01.2021 в общем размере 32433,33 руб. с наследников бывшего собственника квартиры ФИО1 – ФИО4, ФИО5, ФИО6 Указанные судебные приказы предъявлены в <адрес> РОСП г. Воронежа для исполнения, однако на сегодняшний день указанная сумма задолженности не взыскана.

При этом суд считает, что наличие в квитанции ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 32433,33 руб., которая уже взыскана мировым судьей с наследников бывшего собственника жилого помещения за период с 01.12.2014 по 31.01.2021, нарушает права истца, и данная задолженность должна быть исключена из квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт. При этом ответчик не лишен возможности обратиться с жалобой на действия или бездействия судебного пристава-исполнителя в рамках исполнения судебных приказов в случае неисполнения судебных актов. При это следует отметить, что начиная с 01.02.2021 плата должна возлагаться на нового собственника независимо от даты регистрации права, однако данное основание суду не заявлялось и в настоящее время не оспаривается, спор заявлен исключительно по факту незаконности выставления суммы которая уже взыскана на основании судебного акта, которая и подлежит исключению из квитанции выставляемой истцу.

Доводы стороны ответчика, о том, что задолженность по судебным приказам до настоящего времени не взыскана и не исполнена, соответственно она подлежит включению в квитанцию, суд во внимание не принимает, поскольку указанная задолженность истцу не принадлежит, что ответчиком не отрицалась и получение данной задолженности зависит исключительно от действий ответчика в рамках исполнительного производства и не связана с нарушением со стороны истца обязанности по уплате взносов.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области исключить из квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт ФИО2 задолженность в размере 32433,33 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Клочкова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2023.