№ 2-617/2025

УИД: 24RS0059-01-2025-000836-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

19 сентября 2025 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Казенновой М.К.,

при секретаре Овчинникове А.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Шушенского района Качаевой К.Д.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы ответчики, которые в данном доме никогда не проживали. ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ до покупки дома, гарантировал, что будет снят с учета в согласованный сторонами срок. ФИО3 с ФИО2 были зарегистрированы в спорном жилом помещении по согласованию с истцом по их личной просьбе, с условием снятия с регистрационного учета в нужное для собственника время. Личных вещей ответчиков в доме нет, затрат по содержанию жилого помещения они не несут. Соглашение между ответчиками и истцом о праве пользования жилым помещением не имеется. Ответчики на сегодняшний день проживают по неизвестному для истца адресу, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают право истца как собственника по распоряжению и пользованию жилым домом. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире, существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения квартирой. В настоящее время истец имеет намерение продать указанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, мотивируя изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что членами её семьи ответчики не являются.

Представители третьих лиц МО МВД России «Шушенский», отдела опеки и попечительства администрации Шушенского района, в судебное заседание не явились, о дате времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не известили, возражений суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, третьих лиц.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, дав правовую оценку установленным по делу юридически значимым обстоятельствам в их взаимосвязи с нормами закона, регулирующими спорные правоотношения, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – «ЖК РФ») собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 собственниками спорного жилого помещения не являются.

Согласно адресной справке МО МВД России «Шушенский» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного досье, ответчик ФИО4 состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ответчики ФИО3– с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, при этом ответчики членами семьи истца, а также собственниками спорного жилого помещения не являются и фактически не проживают в нём. Доказательств иного суду не предоставлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку истец обладает правом собственности на спорное жилое помещение, а ответчики, не являясь собственниками жилого помещения, не обладая какими-либо законными правами на него, в том числе правом пользования, не являясь по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения, без согласия истца не вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 4, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятое по делу решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 0415 №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 0414 №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.К. Казеннова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ