к делу №2-657/2022 УИД: 23RS0028-01-2022-000889-28
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Лабинск 22 сентября 2022 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горлова В.Н.
при секретаре Рыбаковой Н.А.
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю.
В обоснование заявленного требования истица указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земли – для садоводства, расположенного по адресу: на основании свидетельства о праве собственности на землю от , выданного Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с постановлением администрации г. Лабинска № 1061 от 09.10.1992 г.
В январе 2021 г. истица обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, предоставив указанные выше документы. Однако, регистрация права собственности была приостановлена (уведомление от 08.12.2021 года) по той причине, что согласно сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства) на земельный участок по вышеуказанному адресу было выдано два свидетельства на право собственности на землю: ФИО1 (свидетельство о праве собственности на землю ., выданное на основании Постановления главы администрации г. Лабинска от № 1061 от 09.10.1992г.), и ФИО3 (свидетельство о праве собственности на землю , выданное на основании Постановления главы администрации г. Лабинска от 09.10.1992г.).
На данном основании представитель истца просила суд признать недействительным свидетельство на право собственности на землю , выданное на основании Постановления администрации города Лабинска № 1061 от 09.10.1992 г., расположенный по адресу: , выданное на имя ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала и пояснила об обстоятельствах дела изложенных в заявлении. Просила признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от 09.10.1992 года, выданное на имя ФИО3.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные заказной корреспонденцией по почте на адреса проживания ответчика, не были вручены адресату по причине: "истек срок хранения". Сведений об уважительных причинах неявки ответчиком не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, отводов составу суда, не заявлено.
Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Руководствуясь приведенной нормой, в целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик, администрация Лабинского района в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, в решении вопроса полагались на усмотрение суда.
Третье лицо, межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю представлено в судебное заседание заявление о рассмотрении дела без участия, в решении вопроса полагается на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земли – для садоводства, расположенного по адресу: на основании свидетельства о праве собственности на землю от , выданного Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с постановлением администрации г. Лабинска № 1061 от 09.10.1992 г.
Истица обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок предоставив соответствующие документы.
Уведомлением от 08.12.2021 г. регистрация права собственности была приостановлена по причине того, что по сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства на земельный участок по вышеуказанному адресу было выдано два свидетельства на право собственности на землю: ФИО1 (свидетельство о праве собственности на землю от выданное на основании Постановления главы администрации г. Лабинска от № 1061 от 09.10.1992г.), и ФИО3 (свидетельство о праве собственности на землю , выданное на основании Постановления главы администрации г. Лабинска от 09.10.1992г.). Как следует из уведомления о приостановлении, не представляется возможным осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на основании поданных заявлений, в связи с противоречиями в заявленных, зарегистрированных правах, и ей было рекомендовано обратиться в суд.
Судом установлено, что причина, по которой на данный земельный участок выдано свидетельство на имя ответчика неизвестна.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с тем, что спорный участок принадлежал на праве собственности ФИО1, с 1997 года она пользовалась и продолжает пользоваться, никто и никогда не предъявлял своих прав на указанный земельный участок, в силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения участком принадлежало только ФИО1
В силу пункта 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Наличие в государственном фонде данных свидетельства на имя ФИО3 нарушает права ФИО1., как собственника земельного участка, расположенного по адресу: и препятствует ей в государственной регистрации прав на принадлежащий ей земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 () к ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю , выданное на основании Постановления администрации города Лабинска № 1061 от 09.10.1992 г., расположенный по адресу: выданное на имя ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 сентября 2022 года.
Судья: подпись
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Подлинник документа подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-657/2022
Судья: В.Н. Горлова