УИД 36RS0002-01-2024-009940-53 Дело № 2-4432/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 08 октября 2025 года
Советский районный суд города Воронеж в составе:
Председательствующего судьи Крюкова С.А.,
при секретаре Яковлевой О.Н.,
с участием прокурора Попова А.П.,
представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на следующее.
Истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
По указанному адресу вместе с истицей с октября 2020 года проживал и был зарегистрирован ответчик ФИО3
Впоследствии отношения между истицей и ответчиком испортились и ответчик выехал из данного жилого помещения, но при этом не снялся с регистрационного учета по данному адресу.
Вместе с тем, регистрация ответчика нарушает и ограничивает прав истицы по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.
Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем истица обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истица не явилась, представив заявление о поддержании иска и рассмотрении дела в ее отсутствии.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился представив письменные возражения по существу иска с указанием, что его выезд из данного жилого помещения не носил добровольный характер, а был вынужденным в связи с конфликтными отношениями и прекращением фактически брачных отношений с истицей. Ответчик указал, что фактически проживал с истицей в брачных отношениях, они вели совместное хозяйство. 28.02.2020 ответчик по предварительному соглашению с истицей перечислил ей денежные средства в сумме 535000 руб., которые были потрачены истицей в том числе на приобретение спорного жилого помещения. Однако после покупки право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано только за истицей. Между ними было достигнуто соглашение о том, что позднее между ними будет произведен раздел данного жилого помещения по ? доле каждому, однако впоследствии ни какого раздела произведено не было в связи с чем между ними возникли конфликтные отношения и ответчик был вынужден из жилого помещения. Позднее ответчик пытался примириться с истицей, приезжал к ней, но все замки были заменены.
В судебном заседании представитель ответчика, на основании доверенности ФИО1, поддержала возражения ответчика и просила в удовлетворении иска отказать.
Выслушав пояснения участников судебного заседания, заключение прокурора Попова А.П., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи 28.02.2020.
По указанному адресу вместе с истицей с октября 2020 года проживал и был зарегистрирован ответчик ФИО3
Впоследствии отношения между истицей и ответчиком испортились в 2023 году и ответчик выехал из данного жилого помещения, но при этом не снялся с регистрационного учета по данному адресу.
Вместе с тем, регистрация ответчика нарушает и ограничивает прав истицы по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В этом Законе под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору мены, найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что жилой дом истицы не является постоянным местом жительства для ответчика.
В соответствии со ст.6 указанного Закона Российской Федерации, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства, что ответчиком не сделано. Регистрация является подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Регистрация ответчиков в домовладении истицы, нарушает права последней, как собственника квартиры. Один лишь факт регистрации ответчиков в спорной квартире является недостаточным условием для признания за последними права на жилое помещение.
Факт не проживания ответчиков в спорном жилом доме, помимо пояснений самой истицы подтверждается и самим ответчиком ФИО3
При этом, суд не принимает доводы ответчика о том, что выезд из данного дома в 2023 году не носил добровольный характер, а являлся вынужденным в связи с конфликтными отношениями с истицей.
Наличие конфликтных отношений между истицей и ответчиком являлось лишь мотивом к принятию ответчиком решения о выезде из спорного жилого помещения, а сам выезд носил добровольный характер, т.к. ответчик не был принудительно выселен из данного жилого помещения и самостоятельно принимал свое решение о выезде на другое место жительства.
Суд учитывает, что регистрация ответчика ограничивает право истицы на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого она является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является ни членом семьи истицы, ни лицом, проживающим совместно с ней, если он был вселен собственником в качестве члена своей семьи.
Брак между истицей и ответчиком не заключался, а один лишь факт совместного проживания не имеет ни какого юридического значения и не влечет за собой наступление каких-либо юридических последствий.
Не принимаются судом и доводы ответчика о том, что спорный жилой дом был приобретен истицей частично за денежные средства, переданные ей ответчиком 28.02.2020 в сумме 535000 руб., в связи с чем между ответчиком и истицей имелась договоренность, что после покупки дома истица выделит ответчику ? часть данного дома.
Указанные доводы были подробно исследованы судами при рассмотрении иска ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности, по результатам рассмотрения которой решением Советского районного суда города Воронеж от 31.07.2023 в иске было отказано, а также при рассмотрении иска ФИО3 к ФИО2 о признании спорного жилого дома находящимся в общей собственности сторон и признании за ФИО3 права собственности на ? долю вправе общей долевой собственности на указанный жилой дом, по результатам рассмотрения которого решением Советского районного суда города Воронеж от 25.09.2025 в иске также отказано.
В настоящем судебном заседании ответчиком и его представителем также не представлено суду ни каких объективных доказательств наличия между сторонами какой-либо договоренности о приобретении спорного жилого дома в общую совместную или общую долевую собственность, а также не представлено доказательств наличия какой-либо договоренности о последующем согласии или намерении истицы, после покупки дома, раздела и выделении какой-либо части (доли) в праве на дом в пользу ответчика.
В настоящий момент местом жительства ответчика спорный жилой дом, принадлежащий истице, также не является и личных вещей ответчика там не имеется. Судом установлено, что спорная жилая площадь необходима для личного пользования её собственником – истицей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и имеет место в данном случае.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, снять ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025.
Судья С.А. Крюков