РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

с участием помощника прокурора Клементьевой А.А.,

представителя истца БУ ХМО-Югры «Сургутский центр социальной помощи семье и детям» ФИО2, действующего на основании доверенности от 17.01.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3251/2025 по исковому заявлению БУ ХМАО-Югры «Сургутский центр социальной помощи семье и детям» к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

БУ ХМАО-Югры «Сургутский центр социальной помощи семье и детям» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов, мотивируя требования тем, что ответчик проживает в служебном жилом помещении, которое было предоставлено ему на период работы. В 2018 году трудовой договор с ответчиком расторгнут, однако жилое помещение им не освобождено до настоящего времени.

Учитывая изложенное, просят выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из служебного жилого помещения – комнаты площадью 14,7 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры, администрации города участия в судебном заседании не принимал, извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждено распоряжением Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества в оперативное управление», что <адрес> в <адрес> передана в оперативное управление Учреждения социального обслуживания ХМАО-Югры «Центр социальной помощи семье и детям «Зазеркалье». В пункте 3.4 названного распоряжения учреждению поручено обеспечить заключение договоров найма специализированного жилищного фонда (служебных жилых помещений) в строгом соответствии с установленным порядком.

Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О включении жилых помещений в жилищные фонды автономного округа» <адрес> в <адрес> включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к числу служебных жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят на работу в МУ Центр социальной помощи семье и детям «Зазеркалье» (в настоящее время - БУ ХМАО-Югры «Сургутский центр социальной помощи семье и детям»), на должность водителя, с ним заключен трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к работодателю с просьбой предоставить служебное жилье.

Согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитета УСО ЦСПСиД «Зазеркалье» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена комната в двухкомнатной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого ответчику предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 14,7 кв.м. в <адрес>, расположенное в <адрес>, для временного проживания в нем.

Из п. 2 договора следует, что жилое помещение предоставляется в связи с работой.

В пункте 5 договора указано, что договор заключен на время трудовых отношений с наймодателем.

Пунктом 18 договора предусмотрено, что настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы.

Между сторонами неоднократно заключались дополнительные соглашения к указанному договору найма: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом дополнительные соглашения заключались в связи с изменением наименования наймодателя, а также в связи с изменением размера платы за найм жилого помещения.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Приказом истца от ДД.ММ.ГГГГ №-лс ФИО1 уволен из учреждения ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением наймодателя от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить подтверждающий документ о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, для подтверждения статуса такового.

Из ответа администрации города в адрес руководителя БУ ХМАО-Югры «Сургутский центр социальной помощи семье и детям» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение (№-Исх-3459 от ДД.ММ.ГГГГ). Однако, почтовое отправление адресатом не получено.

Согласно выписки из ЕГРН в собственности ответчика недвижимое имущество не значится.

Из справки серии МСЭ-2022 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику ФИО1 бессрочно установлена инвалидность 3 группы по общему заболеванию.

Согласно пенсионного удостоверения № ФИО1 назначена пенсия с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного по запросу суда, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не состоит на учете в качестве малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда при администрации города, в подтверждение чего представлено решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в признании гражданина малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Основанием отказа указано превышение у ФИО1 среднедушевого среднемесячного дохода за 2024 год, который составляет 50587,87 рублей, в то время как пороговое значение составляет 21252 рублей, для инвалидов – 31878 рублей, при том, что ответчик владеет имуществом стоимостью 1757868 рублей.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (часть 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Соответственно, условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 в качестве специализированного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями, которые прекращены в связи с его увольнением. ФИО1 малоимущим не признан и не состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

К категории лиц, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не относится.

Поскольку судом не установлена совокупность условий, при которых ответчик не может быть выселен из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, то исковые требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу БУ ХМАО-Югры «Сургутский центр социальной помощи семье и детям» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

На основании руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

выселить ФИО1 (паспорт №) из служебного жилого помещения – комнаты площадью 14,7 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу БУ ХМАО-Югры «Сургутский центр социальной помощи семье и детям» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025 (с учетом нерабочих праздничных дней).

Судья Л.М. Никитина