Решение по делу № 2-1121/2025 от 30.04.2025 - о разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, взыскании судебных расходов.

УИД 74RS0004-01-2025-000277-66

Дело № 2-1121/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 16 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Терюшовой М.С.,

при секретаре: Ераншиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "ЖК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА" о разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО "ЖК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА" о разделе лицевых счетов, обязании заключить отдельные соглашения в отношении жилого помещения расположенного по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес> взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указал, что он и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками по 1/2 доли каждый в квартире по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО "ЖК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА" ФИО4 в судебном заседании возражала по заявленным требованиям.

Суд, на основании п. 4 и п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 Гражданского кодекса РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доли каждому, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Управление многоквартирным домом по адресу: г.Челябинск, ул<адрес> осуществляет управляющая компания ООО "ЖК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА" на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 22.08.2015 года.

Из искового заявления следует, что соглашение между долевыми собственниками квартиры по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес> об оплате жилищно-коммунальных услуг, не достигнуто.

Суд считает, что оплата предоставляемых коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества, капитальному ремонту, должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Поскольку доли истца и ответчика в квартире определены по 1/2 доли за каждым, суд полагает возможным определить размер участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение в размере по 1/2 доли от начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для обсуживающих указанный многоквартирный жилой дом организаций заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения соразмерно установленным судом долям.

Разрешая исковые требования о взыскании солидарно с ФИО2, ООО "ЖК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА" судебных расходов, суд полагает их частичному удовлетворению исходя из следующего.

Как разъяснено в п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (ст.94 ГПК РФ, ст.106 АПК РФ, ст.106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесённые истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определённой информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Понятие разумных пределов является оценочным и позволяет суду определять к взысканию сумму понесенных стороной расходов с учетом конкретных обстоятельств по делу.

В обоснование несения расходов по оплате услуг представителя истцом представлены договор оказания юридических услуг от 10.10.2024 года, заключенный между истцом и ИП ФИО3, спецификация № 1 к договору, акт оказанный услуг № 1 от 22.12.2024г., из которого следует, что стоимость подготовки и направление претензии о взыскании задолженности, заключении соглашения о разделе счетов составляет 10 000 руб., составление искового заявления 30 000 руб.

Поскольку собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что соглашения между истцом и ответчиком ФИО2 о разделе лицевого счета по оплате услуг за содержание жилого помещения в досудебном порядке не заключено, истцом не представлено доказательств нарушения его прав со стороны управляющей компании, то оснований для взыскания с указанного ответчика судебных расходов у суда не имеется.

Разрешая требования истца, суд, учитывая характер рассмотренного судом спора, категорию дела, его фактическую и правовую сложность, требования разумности и справедливости, стоимость аналогичных услуг в регионе, объем оказанных представителем истца услуг, приходит к выводу о частичном удовлетворении данных требований, определив размер представительских расходов с учетом соразмерности и разумности в 20 000 руб.

Также истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., которые подлежат возмещению ответчиком ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения – в квартире по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес> размере по 1/2 доли от начисленной платы за каждым.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи операторам осуществляющих обслуживание жилого дома по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес> на имя ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для оплаты предоставленных услуги по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО "ЖК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА" о взыскании судебных расходов отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Терюшова М.С.

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2025 года.