Дело № 2-11677/2025 13RS0015-01-2025-000206-57
03 декабря 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе
председательствующего судьи Никандровой С.А.,
при секретаре Еремеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области обратилась в Краснослободский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила обязать ответчика осуществить меры по ограничению доступа к объекту недвижимости – зданию склада, назначение – нежилое, общей площадью 124,5 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> путем установления ограждения по периметру земельного участка с кадастровым номером 47:28:0301046:240, площадью 1134 кв.м, закрытия дверных и оконных проемов, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка и расположенного на нем здания склада, по адресу: <адрес>. Собственник здания объекты по назначению не использует, бесхозяйственно обращается с ними, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.
Определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 06.06.2025 по ходатайству истца ненадлежащий ответчик ФИО2 заменен на надлежащего – ФИО1
Определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 26.06.2025 гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области передано по подсудности в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представили, истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в связи с чем, судом, в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании статей 20, 41, 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жизнь, на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно нормам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу норм статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией.
В соответствии с частью 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Как усматривается из представленных в материалы дела документов, ФИО1 с 15.05.2025 является собственником земельного участка и расположенного на нем здания склада, по адресу: <адрес> ранее собственником указанных объектов недвижимого имущества являлся ФИО2
Администрацией муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области составлен акт осмотра зданий, сооружений от 24.04.2024, из которого следует, что к зданию склада имеется свободный доступ, так как территория не ограждена и не охраняется, оконные и дверные блоки, ворота отсутствуют, плиты перекрытия обрушены; вследствие природного воздействия и вандализма происходит разрушение наружных и внутренних конструкций, по фасаду зданий наблюдаются следы протечек; на прилегающей территории и внутри здания склада наблюдается прорастание дикорастущих растений, мусор; рекомендуется консервация объекта, ограничение доступа к объекту путем установки забора по периметру земельного участка с целью недопущения проникновения на территорию объекта посторонних лиц, для исключения угрозы жизни и здоровья граждан и обеспечение объекта круглосуточной охраной. Кроме того, бесхозяйственное содержание проявляется в уклонении собственника от необходимого текущего и капитального ремонта, в результате чего здание приходит в запустение, разрушается; прилегающая к зданию территория находится в ненадлежащем санитарном, противопожарном и эстетическом состоянии, строительные конструкции разрушаются; здание является местом сборищ маргинальных элементов и лиц с наркотической зависимостью; что создает угрозу жизни и здоровья населения; поступают сообщения жителей города о том, что в здание проникают несовершеннолетние лица, что в свою очередь может повлечь получение травм различной степени тяжести.
Собственнику здания, расположенного по адресу: <адрес>, было направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения и принять исчерпывающие меры по недопущению проникновения на территорию объектов посторонних лиц, для исключения угрозы жизни и здоровья граждан, ограничить доступ на территорию земельного участка, на котором расположены объекты.
Доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах данного дела стороной ответчика в материалы дела не представлено.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиком не представлены документы, свидетельствующие об исполнении законных требований истца в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Администрацией муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области требований.
Руководствуясь положениями статей 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1 об обязании совершить определенные действия удовлетворить.
Обязать ФИО1 осуществить меры по ограничению доступа к объекту недвижимости – зданию склада, назначение – нежилое, общей площадью 124,5 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, путем установления ограждения по периметру земельного участка с кадастровым №, площадью 1134 кв.м, закрытия дверных и оконных проемов, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение является заочным и может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья