Дело № 2-141/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саранск 16 февраля 2023 г.
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия
В составе: судьи Юркиной С.И.,
при секретаре Тишковой О.В.,
с участием: истца ФИО1,
третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,
ответчика Администрации городского округа Саранск,
представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», ФИО3- председателя юридического лица,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № общей площадью 23,8 кв.м., (инвентарный номер № находящийся по адресу: <...> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».
В обоснование иска указал, что он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», построил за счет своих средств вышеуказанный бокс гаража на основании разрешения на строительство №ru 13301000-57 от 26.04.2010, выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Объект недвижимости возведен на земельном участке, выделенном для этих целей.
На основании изложенного и пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить его исковые требования.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.
В судебное заседание третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие по части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) на основании её заявления, в котором просила удовлетворить исковые требования супруга ФИО1
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 5 статьи 167 ГПК РФ согласно его заявлению от 16.02.2023, в котором он не признал исковые требования, ссылаясь на то, что спорный объект недвижимости является самовольной постройкой.
В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что ФИО1, являясь членом данного кооператива, построил спорный бокс гаража.
Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
С 18 мая 2010 г. ФИО1 является членом Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером № (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»).
ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.
Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.
В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.
Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.
В силу пункта 1 статьи 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.
Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг ( пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).
Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.
Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).
В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2», член кооператива полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 226 от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа.
На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №12445 от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящегося по адресу: <...>.
Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14.01.2014 продлен до 31.12.2014 срок аренды вышеуказанного земельного участка.
26.04.2010 г. Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № ru13301000-57 на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: Республика Мордовия г.Саранск, ул. ФИО4.
Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 28.11.2006 положительное заключение № по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. ФИО4 в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:. 6,30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м.
Из пояснений истца, представителя ПКГО «Энергетик-2» ФИО3, свидетеляФИО5, следует, что решением общего собрания членов ПКГО «Энергетик-2» постановлено, что строительство боксов гаражей будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств.
Указанные обстоятельства подтверждаются Уставом ПКГО «Энергетик-2».
Судом установлено, что в 2010 -2015 г. на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного кооперативу разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. ФИО4 в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива ФИО2 возведен бокс гаража № общей площадью 23,8 кв.м., (инвентарный номер №) на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <...> и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.
Данные обстоятельства подтверждаются:
пояснениями истца;
пояснениями представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПКГО «Энергетик-2» ФИО3;
показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, согласно которым ФИО2 построил сам с привлечением третьих лиц бокс гаража № 21 в ряде 7 линия 1 в Потребительском кооперативе «Гаражное общество «Энергетик-2» за свои собственные средства. Они помогали ему в строительстве этого объекта недвижимости;
техническим планом помещения - бокса гаража № № общей площадью 23,8 кв.м., (инвентарный номер № находящегося по адресу: <...> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», согласно которому год постройки объекта недвижимости - 2015;
актом технического состояния здания бокса гаража, составленным ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства», согласно которому несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания бокса гаража №, расположенного по адресу: <...> ПКГО «Энергетик-2», ряд 7, линия 1, обеспечивается принятыми решениями. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов. При исследовании установлено, что бокс гаража представляет собой одноэтажное строение с металлическими воротами, прямоугольное в плане с размерами 3,6 х 6,01м., площадь помещения 23,8 кв.м.;
заключением экспертного исследования № от 27.01.2023, произведенного ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы. «Испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия», о том, что бокс гаража № в ряде 7 линия 1, расположенный по адресу: <...> ПКГО «Энергетик-2», соответствует требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, ФИО1, являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. Он также внес 18.05.2010 в ПКГО «Энергетик-2» членские взносы в размере 30 000рублей за бокс гаража, что подтверждаетсясправкой данного юридического лица.
Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Права на построенные истцом бокс гаража не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Республике Мордовия от 15.02.2023 №
Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорного объекта недвижимости суд считает, что ФИО1 приобрел на него право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела и пояснений истца, а также заявления ФИО2, следует, что строительство спорного бокса гаража произведено ФИО1 в период брака с ФИО2. (свидетельство о заключении брака №
Следовательно, в силу положений действующего законодательства об общей собственности супругов (статья 34Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) спорный гараж является совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2
Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности одного из супругов на недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака.
Супруга истца ФИО2 согласна с тем, что право собственности на спорный бокс гаража будет признано за супругом ФИО1, о чем указывает в своем заявлении от 30.01.2023.
При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности на спорный бокс гаража за А.А.ВБ. не нарушит права ФИО2
Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорный бокс гаража, приобретенное им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный судг. СаранскаРеспублики Мордовия,
решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.
Признать за ФИО1 право собственности на бокс гаража № ряде 7 линия 1, общей площадью 23,8 кв.м., (инвентарный номер №), находящийся по адресу: <...> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
Судья