УИД: 23RS0058-01-2025-006132-23

Дело № 2-4417/2025

(мотивированное)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 22 декабря 2025 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сидорука К.К.

при ведении протокола помощником судьи Алексейченко П.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи обратилась в суд с вышеуказанным заявлением.

Заявление мотивировано тем, что администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края выполнены мероприятия по постановке бесхозяйного объекта недвижимого имущества – здания, площадью 106,2 м., с назначением – многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, а также по постановке на учет в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) данного здания в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. В течение более года после постановки объекта на кадастровый учет в качестве бесхозяйного никто не заявлял о правах на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем, администрация г. Сочи обралась с заявлением в суд.

Представитель администрации г. Сочи, представители заинтересованных лиц Управления Россрестра г. Сочи, Департамента имущественных отношений города Сочи Краснодарского края в судебное заседание не явились о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу об удовлетворения заявления по следующим основаниям.

Администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края выполнены мероприятия по постановке бесхозяйного объекта имущества здания, площадью 106,2 м. с назначением – многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, а также по постановке на учет в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) данного сооружения в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

На основании части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 октября 2025 года. № № данное сооружение постановлено на кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости от 17 октября 2024 года №. Согласно сведениям из писем МТУ Росимущества в Краснодарском крае, республике Адыгея, департамента имущественных отношений Краснодарского края, ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдела по городу-курорту Сочи – объект не учетах в реестрах не состоит.

В течение более года после постановки объекта на кадастровый учет в качестве бесхозяйного никто не заявлял о правах на указанный объект.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании п. 7 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Данным актом конкретизировано, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Данные положения носят общий характер и касаются всех бесхозяйных недвижимых вещей.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая, что с момента постановления на кадастровый учет испрашиваемого объекта недвижимости прошло более года, сам объект является бесхозяйным, и никто не заявлял о праве на этот объект, то суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – здание, площадью 106,2 м., с назначением – многоквартирный жилой дом, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть с 30 декабря 2025 года.

Председательствующий:

К.К. Сидорук