Дело № 2-10626/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее ответчики) о взыскании по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав в обоснование, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ... входящем в состав многоквартирного дома и в течение длительного времени не в полном объёме выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени в связи с чем, за период с 01 января 2021 года по 30 сентября 2022 года образовалась задолженность в сумме 97 134 рубля 63 копейки, в том числе: 40 391 рубль 86 копеек – коммунальные услуги, 22 634 рубля 57 копеек – за содержание помещения, 9287 рублей 36 копеек – взнос за капитальный ремонт, 24 085 рублей 96 копеек – пени, 734 рубля 88 копеек – пени за капитальный ремонт.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени в сумме 97 134 рубля 63 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3315 рублей.

Представитель истца ООО «ПКФ «Жилкомсервис» в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.35).

Ответчики ФИО4, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, что видно из Отчетов об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абзацем третьим статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела усматривается, что истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет от 10 ноября 2021 года и выписке из домовой книги (л.д. 13-14) ответчики зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире.

Из квитанции, расчета суммы иска, справки по начислению, видно, что у ответчиков имеется задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени за период с 01 января 2021 года по 30 сентября 2022 года в сумме 97 134 рубля 63 копейки, в том числе: 40 391 рубль 86 копеек – коммунальные услуги, 22 634 рубля 57 копеек – за содержание помещения, 9287 рублей 36 копеек – взнос за капитальный ремонт, 24 085 рублей 96 копеек – пени, 734 рубля 88 копеек – пени за капитальный ремонт (л.д. 11-12).

Согласно адресным справкам, предоставленным по запросу суда ответчики зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире.

По определению мирового судьи судебного участка ... отменен судебный приказ ...

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). У ответчиков доли в праве собственности не определены, из записей ЕГРН следует, что на квартиру у ответчиков совместная собственность. Ответчики не обращались с иском о заключении отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиками не представлено.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ... ФИО2 ... ФИО3 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» ... задолженность за период с 01.01.2021 по 30.09.2022 за коммунальные услуги – 40 391 (сорок тысяч триста девяносто один) рубль 86 копеек, за содержание помещения – 22 634 (двадцать две тысячи шестьсот тридцать четыре) рубля 57 копеек, взнос на капитальный ремонт – 9287 (девять тысяч двести восемьдесят семь) рублей 36 копеек, пени за жилищно-коммунальные услуги – 24 085 (двадцать четыре тысячи восемьдесят пять) рублей 96 копеек, пени на капитальный ремонт – 734 (семьсот тридцать четыре) рубля 88 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3315 (три тысячи триста пятнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Виноградова О.А.