Дело № 2-3671/2022
22RS0011-02-2022-004472-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года г. Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Попенко К.И.,
при секретаре Коноваленко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на долю в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *. В обоснование заявленных требований указал, что совместно со своим дедом Х. по договору №** передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного между ними и Администрацией города Рубцовска Алтайского края ***, приобрели в общую долевую собственность в равных долях квартиру, состоящую из ** комнат, общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *. Несмотря на то, что договор был заключен в установленном порядке, переход права собственности не был зарегистрирован в МП БТИ. *** Х. скончался. Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по делу №** за его бабушкой – ФИО2, супругой Х., признано право собственности на ** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *. С момента заключения вышеописанного договора истец постоянно проживает в указанной квартире, зарегистрирован по месту жительства, осуществляет иные права и исполняет соответствующие обязанности как собственник вышеуказанной квартиры. Иных претендентов на признание права собственности на ** долю в данном жилье нет. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о праве собственности на квартиру не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.
Кроме того, право собственности, в том числе и на жилые помещения, регламентируется нормами гражданского и жилищного законодательства.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Вопросы приватизации жилищного фонда регулируются Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с совершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Судом установлено, что *** между Администрацией города Рубцовска Алтайского края и Х., ФИО1 заключен договор № ** передачи жилого помещения в собственность граждан, а именно, квартиры №**, расположенной в доме № ** по ул. * в г. Рубцовске, в общую долевую собственность последних в равных долях по ** доли каждому. Поскольку ФИО1 на момент заключения указанного договора был несовершеннолетним в договоре от его имени расписалась мать М.
Согласно заявлению, имеющемуся в материалах приватизационного дела, на момент приватизации в квартире были зарегистрированы супруга Х. – ФИО2, дочь Х (мать ФИО1) М., при этом ФИО2 и М. от участия в приватизации отказались в пользу Х. и ФИО1 в равных долях по ** каждому.
Положениями ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4).
Согласно положениям ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая, что двое из четырех лиц, проживающих на тот момент в квартире, отказались от ее приватизации, следовательно, в договор вошли Х. и ФИО1, у каждого из которых возникло право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в размере по ** доли.
Между тем, как установлено судом право собственности Х. и ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано не было.
*** Х. умер. Его супруга ФИО2 обратилась в Рубцовский городской суд Алтайского края с иском о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования.
Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** исковые требования ФИО2 были удовлетворены, за ФИО2 признано право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *. Решение суда вступило в законную силу ***.
На основании вышеуказанного решения суда право собственности ФИО2 было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края, третьего лица ФИО2, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Рубцовск, ул. *, исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт **, выдан * ***) право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий К.И. Попенко