66RS0008-01-2023-000376-16
Дело № 2-729/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Тагил 29 мая 2023 года
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Кискиной М.В.,
с участием прокурора – помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил ФИО1,
третьего лица ФИО3, которая является также представителем истца, действующей на основании доверенности <№> от 24.01.2023, выданной на срок три года,
представителя ответчика - адвоката Соловьевой Е.М., представившей удостоверение № 3236 и ордер <№> от 29.05.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, действуя через представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.
В обоснование искового заявления указано, что спорное жилое помещение является её собственностью с 19.08.2022 года на основании договора <№> передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации). 31.03.2003 ответчик был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение как супруг нанимателя. Брак между матерью истца и ответчиком расторгнут 05.07.2012, семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется, бремя содержания и оплаты спорного жилого помещения ответчик не несет. В настоящее время ответчик и истец членами одной семьи не являются.
Определением суда от 03.03.2023 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика – адвокат адвокатской конторы <№> г. Нижний Тагил «Свердловской областной коллегии адвокатов» Соловьева Е.М.
Определением суда от 30.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО3
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца и третье лицо ФИО3 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей на основании ордера в 2002 году, в который была включена только она. Ее дочь ФИО4 вселена в квартиру в 2005 году, ответчик был прописан 02.04.2005. С ответчиком ФИО3 состояла в браке с 1983 по 2002 год. Ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи нанимателя. С 2010 года ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по адресу, указанному в исковом заявлении, однако, почтовая корреспонденция возвращена на адрес суда за истечением срока хранения.
В связи с тем, что место нахождения ответчика не установлено, в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика определением суда от 03.03.2023 привлечен адвокат юридической конторы №1 Свердловской областной коллегии адвокатов.
Представитель ответчика ФИО5 адвокат Соловьева Е.М. в интересах своего доверителя исковые требования не признала.
Выслушав представителя истца и третье лицо, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту частной собственности законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном ст. 11 ЖК РФ.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.
В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Аналогичные права собственника в отношении, принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).
На основании п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату <№>, площадью 12,8 кв.м, в 5-ти комнатной квартире, общей площадью 94,6 кв.м, <Адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области.
Истец ФИО4 является собственником спорного жилого помещения на основании договора <№> о передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.08.2022 (договор на л.д. 5-6).
Также из пояснений представителя истца и третьего лица следует, что ответчик ФИО5 являлся супругом матери истца в период с 2003 по 2012 год (свидетельство о расторжении брака на л.д. 11), на основании договора передачи жилого помещения 19.08.2022 года спорное жилое помещение предано истцу ФИО4 на праве единоличной собственности. 22.06.2022 ответчик ФИО5 написал письменный отказ от участия в приватизации на жилое помещение, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, <Адрес>.
Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № 96492 от29.06.2023, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО6
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что ответчик в жилом помещении не проживает с момента развода с ФИО3, совместного хозяйства с ней не ведут, в последний раз в квартире появлялся в 2022 году.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они согласуются с иными представленными доказательствами.
Таким образом, судом установлено, что членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет, совместного бюджета между ними нет, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производят; каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не заключалось. Следовательно ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.
Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлены, материалы дела таких сведений не содержат.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Учитывая, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшихся от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не урегулирован, суд, руководствуясь частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о применении к спорным правоотношениям по аналогии нормы статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие аналогичный вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Суд полагает, что сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, в том числе показания свидетеля, суд пришел к выводу о наличии доказательств не проживания ответчика в спорном жилом помещении в связи с его добровольным отказом от прав в отношении указанного жилья.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.
В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании право устанавливающих документов.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО4 о признании ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <Адрес>, в городе Нижний Тагил подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении, удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня вынесения текста решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено 05 июня 2023 года.
Судья: