Дело №2-1231/2023 КОПИЯ
УИД 54RS0006-01-2022-012466-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2023 года г.Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Шационка И.И.,
при помощнике судьи Комбу Ш.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО2 О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец ФИО2 О.В. указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.
В ноябре 2018 года к истице обратился её сын ФИО2 и попросил дать разрешение на временное проживание в квартире ответчикам ФИО6 и её ребенку ФИО2 А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын и ФИО3 в браке не состоят. Истица разрешила ответчикам проживать в квартире.
Ответчики проживали в квартире истца с декабря 2018 года по февраль 2020 года, а зарегистрировались ДД.ММ.ГГГГ.
В марте 2020 года ответчики добровольно выселились из квартиры. При этом с регистрационного учета не снялись.
В настоящее время ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ответчику ФИО6
Регистрация ответчиков создает препятствия истцу в распоряжении своим имуществом.
В судебное заседание истец ФИО2 О.В. не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя ФИО11, которая заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по последнему известному месту жительства. Судебная корреспонденция, направленная в её адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.
Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. № 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Суд, с учетом мнения стороны истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения представителя истца ФИО11 и заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (копия, л.д. 8-10).
Согласно данным из домовой книги (л.д. 11), в указанной квартире зарегистрированы: истец – ФИО2 О.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчики – ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь ФИО2 А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчики членами семьи собственника квартиры не являются.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.
В судебном заседании из данных стороной истца пояснений установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, вывезли все свои вещи, но с регистрационного учета добровольно не снялись. Сохранение регистрации ответчиков нарушает права истца, поскольку это влечет для него дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, в которых ответчики участия не принимают.
В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у них прав на последнее.
Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО6 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <адрес>.
секретарь с/заседания
ФИО12