Дело №2- 6210/12 – 2023г.

46RS0030-01-2023-009653-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г.Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Бондаревой А.С.,

с участием истца: ФИО1,

представителя истца по устному заявлению: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г. Курска, МКУ «Городской жилищный фонд», в котором с учетом уточнения исковых требований просит прекратить право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. Решением Промышленного районного суда г. Курска от 25.10.2012г., вступившим в законную силу 30.11.2012г., по иску Прокурора Пристенского района Курской области в интересах ФИО1 была возложена обязанность на Комитет социального обеспечения Курской области предоставить ФИО1 жилое помещение на территории <адрес> по договору социального найма не ниже установленной нормы, приобретенное за счет денежных средств, выделяемых из бюджета Курской области на реализацию Федерального закона от 21.12.1996г. № 159 – ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» с последующим включением данного жилого помещения в реестр государственного имущества Курской области. Во исполнение данного решения истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В 2022г. истцом было подано заявление о передаче в собственность в порядке приватизации данного жилого помещения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №/ДД.ММ.ГГГГ.№ МКУ «Городской жилищный фонд» истцу было отказано в передаче спорной квартиры в собственность по причине отсутствия сведений, подтверждающих неиспользование им права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ. В 2023г. истец повторно обратился с аналогичным заявлением, получив отказ. Истец ранее правом на приватизацию не воспользовался, в связи с чем, обратился с данными требованиями в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по устному заявлению ФИО2 заявленные требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить, ссылаясь на то, что ранее истец участия в приватизации не принимал.

Представители ответчиков Администрации г. Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ (с последующими изменениями дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГг. между Администрацией г. Курска, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Город Курск» в лице директора МКУ «Городской жилищный фонд», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения №. До указанного договора, с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. на то же жилое помещение.

Согласно п.1 данного договора, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире (доме) общей площадью 35,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, квартира (жилое помещение) № для проживания в нем.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Курск».

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ (Постановление №8 от 24 августа 1993 года с последующими изменениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или в собственность, в том числе совместную или долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение: <адрес>, относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Истцом ФИО1 соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовал, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ., решением Промышленного районного суда г. Курска от 25 октября 2012г. и иными представленными истцом доказательствами.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По делу установлено, что на момент обращения с исковым заявлением о приватизации, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. и по настоящее время ФИО1 постоянно зарегистрирован, что подтверждается копией паспорта.

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцом реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на <адрес>.

При этом, подлежит прекращению право собственности муниципального образования «Город Курск» на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования «Город Курск» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 декабря 2023 года.

Судья: