УИД: 03RS0007-01-2022-005501-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-4173/2022

14 декабря 2022 г. г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахаевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Сосны 28-30б» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО СЗ «Сосны 28-30б» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование иска указали, что < дата > между ООО «НОРД» и ООО СЗ «Сосны 28-30б» заключен договор участия в долевом строительстве .... < дата > между ООО «НОРД» и истцами был заключен договор уступки права требования (цессии) ... по договору участия в долевом строительстве ... от < дата >. < дата > между истцами и ответчиком был подписан акт приема передачи квартиры по адресу: .... Собственниками указанной квартиры являются истцы.

В процессе пользования квартирой начали проявляться различные недостатки, ухудшающие качество квартиры, а также делающие квартиру непригодной для предусмотренного договором использования.

Согласно техническому заключению №... от < дата > качество работ, выполненных в квартире, расположенной по адресу: ... – требованиям СНиП, СП и ГОСТ не соответствует. Выявленные дефекты строительных работ являются явными, значительными, устранимыми и имеют производственный характер возникновения. Возникновение выявленных дефектов находится в прямой причинно-следственной связи с нарушением технологии работ и отсутствием контроля качества за производством работ. Сметная стоимость устранения выявленных дефектов составляет 283 945,20 руб.

< дата > истцы обратились к ответчику с претензионным письмом с требованием соразмерно уменьшить цену договора на стоимость устранения недостатков в квартире, выплатить стоимость устранения недостатков в квартире, но никакой выплаты не последовало.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истцы просят соразмерно уменьшить цену договора на стоимость устранения недостатков в квартире и взыскать с ответчика в пользу каждого истца стоимость устранения недостатков в квартире с учетом годных материалов в размере 30 686 руб., взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 расходы по оплате услуг эксперта в размере 35 000 руб., по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., по оплате почтовых услуг в размере 786,40 руб., взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО СЗ «Сосны 28-30б» в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представили.

Кроме того, участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.116, ч.2 ст.117, ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть поданное заявление в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся сторон.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Возникшие правоотношения между сторонами регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В силу части 1 статьи 4 указанного Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 9 статьи 4 указанного Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений части 1 статьи 7 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с частью 2 статьи 7 указанного Федерального закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно части 5 статьи 7 указанного Федерального закона гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В силу части 6 статьи 7 указанного Федерального закона участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

По смыслу названных правовых норм, в пределах гарантийного срока устанавливается ответственность застройщика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока.

Частью 7 статьи 7 указанного Федерального закона застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно пункту 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Пунктом 1 статьи 19 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Судом установлено, что < дата > между ООО СЗ «Сосны 28-30б» (застройщик) и ООО «НОРД» (участник долевого строительства) заключен договор ... участия в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ < дата >, согласно которому объект долевого строительства (квартиры) – жилое помещение в жилом доме литер 28 в микрорайоне ... на земельном участке с кадастровым номером ..., принадлежащем застройщику на праве аренды по договору переуступки права аренды земельного участка №б/н от < дата >, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и который имеет следующие характеристики, в том числе: № квартиры ..., количество комнат 1, общая проектная площадь квартиры ... кв.м., жилая проектная площадь квартиры ... кв.м, этаж ..., 1 887 990.

Согласно п. 2.1 договора застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать предусмотренную п.1.1.3 договора квартир участнику долевого строительства в предусмотренный договором срок, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартир в установленные договором сроки.

В силу п.4.1.3 договора застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартир, при условии оплаты участником долевого строительства полной стоимости квартир с учетом п.3.3. договора по акту приема-передачи в течение следующего срока передачи: начало срока передачи квартир является: 4 квартал 2020 года; окончанием срока передачи квартиры является: < дата >. Акт приема-передачи подписывается застройщиком и участником долевого строительства или их представителями, действующими на основании нотариально удостоверенных доверенностей.

В соответствии с п. 4.1.3 застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру, качество которой соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Стороны договорились, что качество квартир должно соответствовать обязательным к применению национальным стандартам и сводам правил, включенным в Перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 №1521. Застройщик обеспечивает соответствие квартир требованиям национальных стандартов и сводов правил, не включенных в Перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 №1521 и имеющих рекомендательный характер, только в случаях, когда это прямо и однозначно предусмотрено соглашением между застройщиком и участником долевого строительства.

Согласно п. 4.3.2.1 договора участник долевого строительства имеет право отказаться от приемки квартиры только в случае выявления недостатков, которые делают квартиру непригодной для использования, при предоставлении застройщику обоснованных замечаний в письменном виде. После устранения указанных недостатков участник долевого строительства обязуется принять квартиру по акту в течение 3 календарных дней. В случае выявления недостатков, не относящихся к существенным, участник долевого строительства направляет застройщику письменное требование с указанием выявленных недостатков (дефектов). В течение 5 (пяти) дней застройщик обязан направить представителя, а участник долевого строительства предоставить доступ в квартиру для совместного осмотра. Если в ходе осмотра подтвердится наличие недостатков, которые должны быть устранены застройщиков в рамках исполнения гарантийных обязательств, стороны подписывают гарантийное соглашение, в котором фиксируют недостатки, которые должны быть устранены застройщиком и согласованные сторонами сроки их устранения. После устранения недостатков застройщик составляет и направляет участнику долевого строительства акт об устранении недостатков. Участник долевого строительства обязан подписать акт об устранении недостатков в течение 3 (трех) дней или передать в этот срок застройщику мотивированный отказ от подписания. В случае, если в указанный срок участник долевого строительства не подпишет акт об устранении недостатков, либо не передать в этот срок застройщику мотивированный отказ от подписания, застройщик вправе подписать акт об устранении недостатков в одностороннем порядке. Подписанный в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, акт об устранении недостатков, подтверждает факт выполнения застройщиком требования участника долевого строительства об устранении недостатков.

В силу п.4.4.2 договора участник долевого строительства вправе уступить свои права требования по договору третьему лицу только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства и только с письменного согласия застройщика. Уступка прав требования по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче квартир. Уступка прав требований (договор цессии) по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящегося многоквартирного дома.

В соответствии с п. 5.1 договора гарантийный срок на квартиру составляет 5 (пять) лет со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 (три) года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре квартиры и подписании акта приема-передачи (скрытые недостатки), должны быть устранены застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в месячный срок с момента уведомления его участником долевого строительства об этих недостатках.

< дата > между ООО «НОРД» (цедент) и ФИО2, ФИО1 (цессионарии) был заключен договор уступки права требования (цессии) ... по договору участия в долевом строительстве ... от < дата >, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан < дата >, в соответствии с которым основной договор – договор ... участия в долевом строительстве от < дата >, заключенный между цедентом и застройщиком ООО Специализированный застройщик «Сосны 28-30б», зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан < дата >, номер регистрации ... (п.1.1.1). Дом - жилой дом литер 28 в микрорайоне ... на земельном участке с кадастровым номером ..., принадлежащем застройщику на праве аренды по договору переуступки права аренды земельного участка №б/н от < дата > (п.1.1.2). квартира – часть дома, которая будет находиться в доме и имеет следующие характеристики, согласно основному договору: № квартиры (строительный) ..., количество комнат 1, общая проектная площадь ... кв.м., жилая проектная площадь ... кв.м., этаж ..., номер дома (строительный) 28 (п.1.1.3).

В силу п. 2.1 договора цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности по основному договору в отношении квартиры, указанной в п.1.1.3 договора. Планировка и месторасположение квартиры на этаже указано в Приложении ... к договору. В соответствии с основным договором указанный адрес квартиры является строительным адресом и может быть изменен после ввода дома в эксплуатацию.

Согласно п. 2.2 договора за уступаемые права и обязанности цессионарий выплачивает цеденту сумму в размере 1 895 322 руб. в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Все расчеты между сторонами производятся в валюте Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.5 договора цедент поставил в известность цессионария о том, что согласно основного договора застройщик обязан передать квартиру по акту приема-передачи в течение следующего срока передачи: начало срока передачи квартир является: < дата > года; окончанием срока передачи квартиры является: < дата >, передать в совместную собственность цессионарию квартиру в состоянии, согласно Приложению ... к договору.

Также, согласно п. 6.4 договора цедент обязался уведомить застройщика об уступке права требования цессионарию квартиры, указанной в п.1.1.3 договора.

< дата > ООО СЗ «Сосны 28-30б» и ФИО2, ФИО1 по договору уступки права требования (цессии) ... от < дата > по договору участия в долевом строительстве жилого дома №... от < дата > заключили акт о нижеследующем: во исполнение обязательств по договору уступки права требования (цессии) ... от < дата > по договору участия в долевом строительстве жилого дома №... от < дата > застройщик передает, а участник долевого строительства принимает в собственность квартиру №... общей площадью квартиры ... кв.м., общая площадь жилого помещения ... кв.м., количество и площадь комнат: жилая комната ... кв.м., помещения вспомогательного использования: коридор 4,2 кв.м., кухня 16,1 кв.., санузел 4,0 кв.м., лоджия (с коэф. 0,5) 1,3 кв.м, на 3 (третьем) этаже, в ... городского округа ... Республики Башкортостан. Квартира передается участнику долевого строительства с отделкой, изделиями, приборами и оборудованием, согласно приложению ... к договору уступки права требования (цессии) ... от < дата > по договору участия в долевом строительстве жилого дома №... от < дата >. Состояние передаваемой квартиры соответствует условиям, изложенным в приложении ... к договору уступки права требования (цессии) ... от < дата > по договору участия в долевом строительстве жилого дома №... от < дата >. Отделочные и иные работы, которые необходимо провести в квартире в дальнейшем, не охватываются предметом договора уступки права требования (цессии) ... от < дата > по договору участия в долевом строительстве жилого дома №... от < дата >, не входят в обязанности застройщика и производятся по усмотрению и за счет участника долевого строительства. Обязанность участника долевого строительства по оплате вышеуказанной квартиры исполнена в полном объеме. Участник долевого строительства претензий по состоянию и качеству переданной квартиры не имеет, недостатков и дефектов не обнаружено.

В ходе эксплуатации квартиры истцы ФИО2, ФИО1 обнаружили, что застройщик надлежащим образом взятые на себя обязательства по качеству объекта долевого участия не выполнил, обнаружив в ней недостатки.

Согласно техническому заключению №... от < дата > по результатам технического обследования жилого помещения – ..., следует, что качество работ, выполненных в квартире, требованиям СНиП, СП и ГОСТ не соответствует. В результате проведенного исследования были выявлены следующие несоответствия: прочность стяжки пола на сжатие М150 ниже нормативной; четырехслойность монтажного шва ПВХ оконных конструкций не обеспечена, дополнительный водо- и пароизоляционный слой для предотвращения воздействия диффузионной влаги со стороны стенового проема на материалы центрального слоя отсутствует; на оконных блоках отсутствую замки безопасности; отклонение прямолинейности кромок рамочных элементов превышает 1 мм на 1 м длины; не обеспечено безопасное периодическое обслуживание конструкции наружного остекления лоджии, из шести створок открываются три; применение не открывающихся створок размером более 400*800 мм в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа; применение не открывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий; на вертикальных трубопроводах горячего и холодного водоснабжения отсутствует изоляция. Выявленные дефекты строительных работ являются явными, значительными, устранимыми и имеют производственный характер возникновения. Возникновение выявленных дефектов находится в прямой причинно-следственной связи с нарушением технологии работ и отсутствием контроля качества за производством работ. Сметная стоимость устранения выявленных дефектов составляет 283 945,20 руб.

< дата > истцами в адрес ответчика направлена досудебная претензия, в которой истцы просили соразмерно уменьшить цену договора на стоимость устранения недостатков в квартире, выплатить стоимость устранения недостатков в квартире в течение 10 дней со дня получения претензионного письма ФИО1 в размере 141 972,60 руб., ФИО2 в размере 141 972,60 руб., выплатить в течение 10 дней со дня получения претензионного письма моральный вред ФИО1 в размере 30 000 руб., ФИО2 в размере 30 000 руб., осуществить расчет и выплату неустойки по день фактического исполнения обязательств, ответа и удовлетворения требований истца не последовало.

Определением суда от < дата > по ходатайству ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Юстэк–консалтинг».

Согласно заключению эксперта ООО «Юстэк–консалтинг» ... от < дата > экспертом выявлены недостатки строительно-монтажных работ, выполненных в квартире, расположенной по адресу: ...: отклонение от прямолинейности кромок рамочных элементов створок не соответствует требованиям ГОСТ 30674-99; наличие глухих створок в остеклении лоджии не соответствует требованиям ГОСТ Р 56926-2016; отсутствие замков безопасности на окне не соответствует требованиям ГОСТ 23166-99; отсутствие теплоизоляции стояка ХВС не соответствует требованиям СП 30.13330.2016. Все недостатки являются устранимыми. Способы устранения всех выявленных недостатков экспертом указаны в исследовательской части. Все недостатки носят производственный характер. Стоимость устранения несоответствий (недостатков) в квартире, составляет: 61 372 руб. Стоимость годных остатков не определялась за неимением таковых.

Приведенное заключение ООО «Юстэк–консалтинг» представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные ответы на поставленные перед экспертом вопросы и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статьей 55, 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, соответствует требованиям Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание результатов исследования, выводы эксперта мотивированы, эксперт имеет необходимую квалификацию.

Кроме того, в соответствии со ст.8 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Согласно ст.7 указанного Федерального закона эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными познаниями.

Экспертное заключение соответствует вышеуказанным требованиям Закона, что следует из текста заключения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ФИО2, ФИО1 стоимости устранения строительных недостатков квартиры в размере 30 686 руб. в пользу каждого из истцов (61 372 руб./2).

В силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлена вина ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств по договору долевого участия в строительстве и, тем самым, нарушение прав истцов как потребителей, с учетом степени вины, требований разумности и справедливости, степени нравственных страданий истца, суд полагает требование о компенсации морального вреда обоснованным и подлежащим взысканию с ответчика в размере 2 000 руб. в пользу каждого из истцов.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного, с ответчика в пользу потребителей ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 16 343 руб. в пользу каждого (30 686 руб. + 2 000 руб. компенсации морального вреда)/2).

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, понесенным в связи с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ отнесены, среди прочих, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что на основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с учетом требований разумности, справедливости, категории дела, объема выполненных представителем истцов работы, с ответчика ООО СЗ «Сосны 28-30б» в пользу ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы за составление экспертного заключения в размере 35 000 руб., по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 650 руб.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2 341 руб. (2 041 руб. за требования имущественного характера и 300 руб. за требования неимущественного характера о взыскании компенсации морального вреда).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Сосны 28-30б» (ИНН ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) денежные средства в счет устранения недостатков в жилом помещении в размере 30 686 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 16 343 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Сосны 28-30б» (ИНН ...) в пользу ФИО2 (паспорт ...) денежные средства в счет устранения недостатков в жилом помещении в размере 30 686 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 16 343 руб., расходы за составление экспертного заключения в размере 35 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 650 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Сосны 28-30б» (ИНН ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 341 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ф.Ф. Фархутдинова

Мотивированное решение составлено 21.12.2022.