Дело №-т 152/2022
УИД: 36 RS 0№-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Терновка 27 октября 2022 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Морозовой С.П.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ключевской Н.В.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Терновского района Воронежской области Вихрова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с данным иском к ФИО2, указав, что она имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В сентябре 2020 года в указанном домовладении истец зарегистрировала своего зятя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в доме практически не проживал, совместного хозяйства с истцом не вел, текущие расходы по содержанию дома не осуществлял. Дочь истца - ФИО3 -расторгла с ним брак ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик никакой связи с истцом не поддерживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Из-за того, что ФИО2 зарегистрирован жилом доме, нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, она не может в полной мере распоряжаться и пользоваться своим собственным имуществом - жилым домом, либо продать его.
В связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени разбирательства дела, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Помощник прокурора <адрес> Вихров Д.А. в заключении полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Терновского района, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Основание возникновения права собственности - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки адресно-справочного бюро ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 являлся супругом ее дочери, то есть приходился ей зятем. В сентябре 2020 года ФИО2 был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме как член семьи. Брак между ее дочерью и ФИО2 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2022 года, то есть до расторжения брака, ответчик переехал жить в другое место. Вещей ФИО2 в ее доме нет, участие в оплате коммунальных платежей он не принимает, связь с ответчиком она не поддерживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом <адрес> <адрес> не проживает длительное время, родственные отношения с собственником жилого дома не поддерживает, выписаться добровольно не желает, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым домом истцом не заключалось. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной жилой площадью материалы дела не содержат.
Непроживание ответчика длительное время в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения ФИО1 по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных обстоятельствах, суд, оценивая представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является; в договорных отношениях с ним не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется; при этом ответчик имеет регистрацию в спорном жилом доме, в связи с чем, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного ФИО2 не представлено.
Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суду истцом было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований. Ответчик ФИО2 в суд не явился, не опроверг доводов истца, не представил своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что установленным является факт, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, а продолжает быть там зарегистрированным как по месту жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», где в ст. 6 определено, что гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, также устанавливают в ст.ст. 4 и 16 обязанность граждан регистрироваться по месту жительства. В данном случае ответчик не проживает в <адрес> в <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, включающим в себя расходы на оплату услуг представителей.
При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей, поэтому в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы (представления) через Грибановский районный суд Воронежской области.
Председательствующий С.П.Морозова
Решение принято в окончательной форме 27 октября 2022 года