УИД 31RS0№-76 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.,

при помощнике судьи Овчаровой Л.В.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области к ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просят исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, допущенную при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, а именно: погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей долевой собственности (размер доли в праве <данные изъяты>) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении земельного участка с кадастровым № (запись №).

В обоснование требований ссылаются на то, что в результате проведенного анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что 25.10.2004 в ЕГРН внесена запись № о регистрации права обей долевой собственности ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Корочанского района Белгородской области от 30.09.2004, которым признано право ФИО2 на земельную долю в порядке наследования после смерти матери ФИО3

04.05.2006 в ЕГРН повторно внесена запись № о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на основании решения суда.

12.10.2006 в ЕГРН внесена запись № о регистрации перехода права общей долевой собственности ФИО2 в пользу Белгородской области на основании договора купли-продажи от 01.09.2006 №, по которому ФИО2 продала 2 земельные доли: одну свою личную долю, полученную на основании свидетельства о праве собственности на землю №и долю, перешедшую к ней в порядке наследования по закону на основании решения суда от 30.09.2004.

В результате государственной регистрации перехода права общей долевой собственности запись № была погашена, а запись № осталась актуальной.

ФИО2 умерла в 2021 году, наследником после ее смерти стала ФИО1

В настоящее время в ЕГРН содержит недостоверные сведения в части зарегистрированного права общей долевой собственности (размер доли в праве <данные изъяты>) ФИО2 (запись №), которой она распорядилась по договору купли-продажи от 01.09.2006 в отношении земельного участка с кадастровым № по причине допущенной технической ошибки при государственной регистрации права общей долевой собственности.

Истец Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой по электронной почте, а также посредством размещения соответствующей информации на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (л.д.64), явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представитель истца в заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.66).

Ответчик ФИО1, надлежащим образом надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, направленной ЭЗП (согласно отчета об отслеживании отправления «возврат отправителю из-за истечения срока хранения» л.д. 65), в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки сведений не предоставила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Корочанского района Белгородской области от 30.09.2004 признано за ФИО2 право собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га с кадастровым №, находящуюся в общей долевой собственности СПК «Дружба» Корочанского района, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей 02.04.2003 (лд.10-11).

06.04.2006 ФИО2 обратилась с заявлением об осуществлении государственной регистрации права долевой собственности на земельную долю в <адрес> на основании решения суда от 30.09.2004 (л.д.22).

Как установлено, ФИО2 на основании постановления главы Корочанского района от 25.07.1997 № 324 предоставлена в общую долевую собственность земельная доля (пай), земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> га, в т.ч. пашни <данные изъяты> га, кадастровый №, находящаяся по <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 28.01.1997 (л.д.14-16).

Согласно договора купли-продажи № от 01.09.2006, заключенного между ФИО2 (продавец) и Белгородской областью (покупатель), продавец продает долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га, а покупатель приобретает в общую долевую собственность земельную долю площадью <данные изъяты> га на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных доя сельскохозяйственного производства с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, в границах <адрес> (л.д.17-18, 19).

14.09.2006 ФИО2 обратилась с заявлением об осуществлении государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м в границах СПК «Дружба» <адрес> на основании договора купли-продажи № от 01.09.2006 (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с кадастровым № в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности, <данные изъяты>, на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Корочанского района Белгородской области от 30.09.2004 (л.д.26-31).

Как установлено в суде, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 04.08.2021, что подтверждается свидетельством о смерти от 18.08.2021 (л.д. 42 обр. стор.)

Суд, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 была допущена техническая ошибка, которая заключается в том, что сведения о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 внесены в ЕГРН дважды в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, таким образом, запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности от 04.05.2006 является технической ошибкой.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 2 ст. 1 закона № 218-ФЗ ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В случае установления несоответствия действительности содержащейся в ЕГРН записи о праве лица на объект недвижимости, государство в лице органа регистрации прав не вправе самовольно погасить такую запись.

По решению государственного регистратора прав запись в ЕГРН № о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 31:09:0000000:331 не может быть прекращена, так как орган регистрации не обладает полномочиями по самостоятельному восстановлению, внесению, изменению и прекращению записей в ЕГРН.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области к ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в ЕГРН, допущенную при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, с кадастровым №.

Погасить в ЕГРН запись о праве общей долевой собственности (размер доли <данные изъяты>) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесенную в отношении земельного участка, с кадастровым № (запись №).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28 октября 2025 г.

Судья