Дело №2-1945/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Тесля Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дышлевской Т.Ю.,

с участием истца Черной Т.И., помощника прокурора Толокновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в жилом помещении. В спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО3, которая фактически не проживает по данному адресу, личных вещей не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском, для защиты нарушенного права.

В судебном заседании истец ФИО2 требования искового заявления поддержала, указав, что с 2015 года (с 9-летнего возраста) ФИО3, которая приходится ей внучкой, в городе Севастополе, на территории Российской Федерации не проживает, обязательства по оплате жилого помещения не выполняет, ее личные вещи в квартире отсутствуют, постоянно проживает в странах Европы, имеет вид на жительство Польши, при этом, согласно справке о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>. При этом, в случае необходимости продажи принадлежащей ей на праве собственности жилого помещения, факт регистрации лица, отсутствующего на территории Российской Федерации, затруднит продажу.

Ответчик в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Прокурор дал заключение об отказе в удовлетворении иска, поскольку согласно адресной справки УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрированной, снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) на территории Российской Федерации не значится.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№) истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки №.23 от ДД.ММ.ГГГГ, представленной УМВД России по <адрес>, согласно адресной справки УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной, снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) на территории Российской Федерации не значится.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для приобретения права на жилую площадь является фактическое вселение ответчика в квартиру по воле собственника в качестве члена своей семьи.

На основании нормы ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Принимая во внимание, что согласно адресной справки №.23 от ДД.ММ.ГГГГ выданной УМВД России по <адрес> ответчик ФИО3 зарегистрированной по адресу: <адрес>, зарегистрированной, снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) на территории Российской Федерации не значится, суд полагает, что данные обстоятельства исключают возможность удовлетворения иска.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение суда принято в окончательной форме 29 мая 2025 года.

Председательствующий Ю.В. Тесля