2-3-290/2023
64RS0015-03-2023-000635-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2023 года р.п. Озинки
Ершовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Агарева А.В.,
при секретаре Жаналиевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, К.К.А., К.Т.А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
В Ершовский районный суд Саратовской области поступило исковое заявление ФИО1, К.К.А., К.Т.А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивировали свои требования обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.
Сектор опеки и попечительства администрации Озинского муниципального района Саратовской области в письменном заявлении не имеют возражения против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции О МВД России по Озинскому району Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно поступившего в суд ходатайства, просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии их представителя.
Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращались.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа, К.Е.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей К.К.А. и К.Т.А. купили и приняли в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Из копии свидетельства о смерти следует, что К.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из постановления администрации Озинского муниципального района Саратовской области от 21 августа 2014 года № 479, ФИО1 назначена опекуном над несовершеннолетними К.К.А. и К.Т.А.
Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в настоящее время являются К.Т.А. и К.К.А., доля в праве 1/2.
Из выписки из домовой книги следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 5 мая 2014 года по настоящее время.
Согласно копиям свидетельств о рождении К.К.А. и К.Т.А., их матерью является К.Е.В., в графе отец стоит прочерк.
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что К.К.А. и К.Т.А. являются собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 членом семьи истцов - собственников не является, соглашения о пользовании жилым помещением достигнуто не было, ответчик утратил законное основание для пользования квартирой, ответчиком не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым он не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не ведет с истцами общего хозяйства, не имеет с ними общего семейного бюджета, оплату коммунальных услуг за данное жилье не производит, участия в содержании жилья не принимает, каких-либо личных вещей в доме истцов не хранит. Данные обстоятельства, исходя из положений ст. 699 ГК РФ, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, на основании чего суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика намерения проживать в доме истца. Тем не менее, судом также установлено, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Однако суду не представлено доказательств о наличии каких-либо договоров о пользовании жилым помещением с собственниками квартиры, что свидетельствует об отсутствии у него оснований для пользования жилым помещением. Сам факт регистрации ответчика в квартире является лишь административным актом, который только удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не свидетельствует о праве гражданина на указанное жилье.
При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствия, он, в свою очередь, в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Исходя из всего вышеизложенного, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, К.К.А., К.Т.А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Составление мотивированного решения отложить на 27 сентября 2023 года.
На решение могут быть поданы апелляционные жалобы или представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд Саратовской области.
Судья А.В. Агарев