дело 2-26/2023

72RS0013-01-2021-013027-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 11 апреля 2023 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.

при секретаре Федоровой А.Г.,

с участием прокурора Конанчук А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-26/2023 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании объектов самовольной постройкой, обязании осуществить снос самовольной постройки,

по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о сохранении в переустроенном состоянии части жилого дома, признании права собственности на самовольную постройку, обязании заключить соглашение о перераспределении земельных участков и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании объектов самовольной постройкой, обязании осуществить снос самовольной постройки. Требования мотивированы тем, что истец ФИО3 является собственником земельного участка площадью 275 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчиком на указанном земельном участке возведены строения: часть капитального строения – деревянный дом с пристроенной баней, над частью старого дома и над всей постройкой возведена конструкция второго этажа из металла, изменена конфигурация крыши, выполнена надстройка, опоры конструкции, а также капитальный фундамент первого этажа находятся на земельном участке истца, между старой и новой постройкой возведена крыша, устроены коридор и санузел, на земельном участке истца возведена капитальная лестница на второй этаж. При возведении самовольных строений не спланирована возможность отдельного входа. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предложение о выкупе земельного участка и части дома. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о сносе самовольных строений. Учитывая изложенное, просит признать часть деревянного дома с пристроенной баней, конструкцию второго этажа из металла над частью старого дома, изменение конфигурации крыши, капитальный фундамент первого этажа, крышу между старой и новой постройкой, коридор и санузел с установленным оборудованием водоснабжения, лестницу капитальную на второй этаж наружной конструкции, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый № самовольными постройками, обязать снести самовольные постройки в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО3 о сохранении части жилого дома, назначение: жилое, 2 – этажный (подземных этажей 0), общая площадь 102,5 кв.м, расположен по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, признании за ФИО2 права собственности на самовольную постройку: часть жилого дома, назначение: жилое, 2 – этажный (подземных этажей 0), общая площадь 102,5 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, обязании ФИО3 заключить соглашение о перераспределении земельных участков и установлении границ. Требования мотивированы тем, что в 2008 году между сторонами заключено соглашение о намерениях о предоставлении территории ответчика для строительства бани и совместного прохода к ней, который будет осуществлять ответчик своими силами при условии реконструкции части дома истца. Ответчиком выполнены условия соглашения: построен фундамент и стены части дома, внутренняя отделка помещения, проведены отопление, водоснабжение, которое питается от газового котла ответчика, водоотведение части дома истца, построены вспомогательные помещения: общий вход, коридор, санузел, баня, площадь застройки 25 кв.м. Таким образом, ответчиком произведена реконструкция части дома истца. Общая сумма расходов ФИО2 на реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес> согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Абсолют Оценка» составляет 400 050,00 рублей, из которых расходы на реконструкцию части дома ФИО3 – 213 379,00 рублей. Данное переустройство произведено самовольно. Согласно заключению ООО «Грант», заключению кадастрового инженера ООО «Тюменская землеустроительная компания» реконструкция отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № адресным описанием: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 225 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий жилой дом (1/2 доли) и приусадебный земельный участок, принадлежит ФИО2 Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером №, адресным описанием: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий жилой дом (1/2 доли) и приусадебный земельный участок, принадлежит ФИО3 Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельные участки имеют общие фактические границы, представляют собой единое домовладение на двух хозяев. Площадь общих фактических границ составляет 469 кв.м. В общих границах находится жилой дом с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>.

Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> (л.д. 247 том 2).

Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19

Представитель истца-ответчика ФИО3 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в иске.

Истец-ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик-истец ФИО2 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д. 115-119 том 2, встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным во встречном иске.

Третьи лица ФИО17 (собственник земельного участка по адресу: <адрес>), ФИО15 (собственник земельного участка по адресу: <адрес>) в судебном заседании согласились со встречным иском.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>, третьи лица ФИО14, ФИО16, ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО3 неподлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 – подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>ю 275 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 75-85 том 2), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 73 том 2).

Основанием возникновения права собственности является Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный ФИО3 на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия земельного участка площадью 275 кв.м по существующий жилой дом (1/2 доли) и приусадебный земельный участок по <адрес> (л.д. 39-44, 60-61 том 2).

Согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 предоставлен земельный участок 67 по <адрес> г. <адрес>ю 450 кв.м для возведения жилого одноэтажного деревянного дома (л.д. 172-173 том 2).

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел <адрес>, закрепив за ФИО10 комнату № площадью 21,3 кв.м, за ФИО11 комнату № площадью 27 кв.м с производством работ согласно акта раздела (л.д. 161 том 2).

По сведениям ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером № расположена часть жилого дома общей площадью 20,8 кв.м, назначение: жилое, собственником которой является ФИО3 (л.д. 71 том 2). Основанием возникновения права собственности являются договор от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО3, по которому ФИО10 подарил ФИО3 ? доли на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 158 том 2).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>ю 225 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 166-167 том 2).

Основанием возникновения права собственности является Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный ФИО11 на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия земельного участка площадью 225 кв.м по существующий жилой дом (1/2 доли) и приусадебный земельный участок по <адрес> (л.д. 153-155 том 2), договор дарения участка № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО2 (л.д. 156 том 2).

По сведениям ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером расположена часть жилого дома общей площадью 32,3 кв.м, собственник ФИО2 (л.д. 121-122, 148-149 том 2).

На основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО3 режим общей долевой собственности на объект: одноэтажный жилой дом с пристроем (литер А, А1) общей площадью 53,1 кв.м прекращен, возникает право собственности на часть жилого дома (Литер А, А1) площадью 32,3 кв.м по адресу: <адрес>, часть жилого дома (литер А) площадью 20,8 кв. по адресу: <адрес>. У ФИО11 возникает право собственности на часть жилого дома (Литер А, А1) площадью 32,3 кв.м по адресу: <адрес>, что соответствует 61/100 доли, у ФИО3 возникает право собственности на часть жилого дома (литер А) площадью 20,8 кв. по адресу: <адрес>, что соответствует 39/100 доли (л.д. 159-160 том 2).

Как видно из выписки из реестровой книги о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями объекта по адресу: <адрес> являлись: ФИО11 (комната №,00 кв.м), ФИО3 (1/2 доли площадью 53,10 кв.м) (л.д. 169 том 3).

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Абзацем четвертым пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении споров, связанных с самовольной постройкой, суд должен установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Из приведенных выше положений норм закона и разъяснений в их взаимосвязи следует, что необходимость сноса самовольной постройки связывается законом как с соблюдением требований о получении необходимых в силу закона согласований, разрешений на ее строительство, так и с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду ее несоответствия требованиям безопасности, несоблюдения градостроительных и строительных норм и правил при ее возведении и возможности нарушения прав и охраняемых законом интересы других лиц, в частности прав смежных землепользователей, правил землепользования и застройки и т.д.

Данные обстоятельства являются юридически значимыми по делам по спорам, связанным с самовольной постройкой, и подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Как указано в ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса РФ, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно выводов Технического заключения ООО «Гранд» от 2022 года объект исследования (часть жилого дома) расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 279 кв.м, № площадью 225 кв.м, границы участка не закреплены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Состояние несущих конструкций объекта исследования на момент осмотра оценивается как работоспособное, что позволяет эксплуатировать объект. В ходе проведения обследования установлено, что помещения объекта являются пригодными для проживания и пригодными для целевого использования, согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006, №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», предъявляемым к жилым помещениям. Объемно-планировочные решения обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики, инсоляция жилых помещений и кухни обеспечена оконными проемами. Отступы от боковых границ земельного участка согласно требований Правил землепользования и застройки <адрес>, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» частично нарушены, а именно, существующий отступ от жилого дома границы земельного участка со стороны домовладения по <адрес> составил 1,47 м. Согласно сведений технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, данный отступ был принят при строительстве основной части жилого дома (литер А) в 1956 г., строительством пристроя данный отступ не уменьшен. Противопожарная ситуация в рассматриваемом месте застройки не ухудшена, пристроенная часть жилого дома со стороны уменьшенного отступа от границы земельного участка выполнена брусовой с обшивкой металлическим профлистом и кладкой из керамзитоблоков без обшивки. Остальные отступы жилого дома от границ земельного участка не нарушены и составляют более 3 м. Конструкции части жилого дома не нарушают требований санитарных, пожарных норм и правил, не создают угрозы их жизни и здоровью. Площадь обследуемой части жилого <адрес>,5 кв.м, а также планировочные решения соответствуют данным технического плана здания (часть жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 192-222 том 3).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, адресным описанием: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 225 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий жилой дом (1/2 доли) и приусадебный земельный участок, принадлежит ФИО2 Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером №, адресным описанием: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий жилой дом (1/2 доли) и приусадебный земельный участок, принадлежит ФИО3 Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельные участки имеют общие фактические границы, представляют собой единое домовладение на двух хозяев. Площадь общих фактических границ составляет 469 кв.м. В общих границах находится жилой дом с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с соблюдением баланса интересов собственников предложено несколько вариантов установления местоположения границ земельных участков, которые приведены в Схемах №, №, №, №, №. Кроме того, на территории земельного участка с кадастровым номером № расположен септик, предназначенный для обслуживания одновременно всех помещений, расположенных в жилом доме. В связи с чем с целью его обслуживания необходимо предусмотреть доступ к нему для собственника земельного участка с кадастровым номером № путем установления сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 9 кв.м. Проект установления сервитута приведен в Схеме №, ведомость координат поворотных точек земельного участка, формируемой с целью установления сервитута приведена в Таблице № Приложения № (л.д. 223-232 том 3).

Согласно части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В силу части 2 статьи 86 названного кодекса заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 9-14 том 3).

Согласно выводов заключения эксперта № ООО «НПФ «Сфера-Т» от ДД.ММ.ГГГГ строение, включающее коридор и санузел с установленным оборудованием водоснабжения расположены на земельном участке с кадастровым номером № адресным описанием: <адрес>. Баня расположена на земельных участках с кадастровыми номерами № и № адресным описанием: <адрес>. Фундамент жилого строения и бани ленточный, бетонный, мелкозаглубленный, стены брусовые, перекрытия деревянные, крыша скатная, из металлического профильного листа. Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № адресным описанием: <адрес> отображено на плане 4. Координаты характерных точек вычислены и сведены в таблицы 6 и 7. Вариант местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами № и № адресным описанием: <адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами с учетом имеющихся строений отображен на плане 5. Координаты характерных точек вычислены и сведены в таблицы 8 и 9. Вариант прохода участников общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> к объектам инженерной системы, предназначенной для обслуживания всего жилого дома отображен на плане 6. Координаты характерных точек сведены в таблицы 10 и 11 (л.д. 38-98 том 3).

Суд принимает заключение судебной строительно-технической экспертизы в качестве допустимого доказательства, поскольку с учетом допроса в судебном заседании эксперта ФИО12, какие-либо неясности, сомнения в заключении экспертизы отсутствуют, заключение экспертизы достаточно полно мотивировано, основано на исследовании с выездом для осмотра объекта экспертизы, составлено квалифицированным экспертом.

Судом установлено, что в 2007 году между сторонами заключено соглашение о намерениях, согласно которому ФИО3 предоставила право пользования принадлежащим ей земельным участком для постройки бани и совместного прохода к ней при условии ремонта части жилого дома, принадлежащей ФИО3, а именно, возведение фундамента и стен (л.д. 129-132 том 2).

Во исполнение соглашения о намерениях, заключенного между сторонами, ФИО13 возведена баня, осуществлен ремонт части жилого дома, собственником которой является ФИО3 Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № и № адресным описанием: <адрес> фактически представляют собой единое домовладение, на земельных участках расположен жилой дом с адресным описанием: <адрес>, а также ФИО13 с согласия ФИО3 произведено переустройство части жилого дома, принадлежащей ФИО13, пристроена баня, возведена конструкция второго этажа из металла над частью старого дома, изменена конфигурация крыши, возведен капитальный фундамент первого этажа, крыша между старой и новой постройкой, коридор и санузел с установленным оборудованием водоснабжения, лестница капитальная на второй этаж наружной конструкции, данным строением права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, жилое и нежилое строения угрозу жизни и здоровью граждан не создают, имеющие нарушения градостроительных норм являются незначительными, принимая во внимание, что снос самовольного строения является исключительной мерой, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании переустроенной части деревянного дома с пристроенной баней, самовольными постройками, обязании осуществить снос самовольных построек.

Вместе с тем, поскольку переустройство части жилого дома, собственником которой является ФИО13, произведено с согласия собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО3, в границах единого домовладения, данным строением права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, жилое и нежилое строения угрозу жизни и здоровью граждан не создают, имеющие нарушения градостроительных норм являются незначительными, суд находит требования ФИО13 о сохранении в переустроенном состоянии части жилого дома, признании за ФИО13 права собственности на самовольную постройку часть жилого дома по адресу: <адрес>, обязании ФИО3 заключить соглашение о перераспределении земельных участков и установлении границ подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании объектов части деревянного дома с пристроенной баней, конструкции второго этажа из металла над частью жилого дома, изменение конфигурации крыши, капитального ремонта фундамента первого этажа, крыши между старой и новой постройками, коридор и санузел с установленным оборудованием водоснабжения, лестницы капитальной на второй этаж наружной конструкции, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый № самовольными постройками, обязании осуществить снос самовольных построек отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о сохранении в переустроенном состоянии части жилого дома, признании права собственности на самовольную постройку, обязании заключить соглашение о перераспределении земельных участков и установлении границ удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии часть жилого дома, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 102,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольную постройку часть жилого дома, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 102,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 заключить соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установлении границ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 мая 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Ф. Зарецкая

Копия верна

Судья О.Ф. Зарецкая