УИД 29RS0025-01-2025-000375-75
Дело №2-270/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июня 2025 года п. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Ручьева Н.М., при секретаре судебного заседания Демидкиной В.В.,
с участием представителя истца ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице законного представителя государственного бюджетного стационарного учреждения социальной защиты населения ... к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 в лице законного представителя государственного бюджетного стационарного учреждения социальной защиты населения ... с учетом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области (далее - КУМИ) об установлении факта родственных отношений о том, что ФИО1 является дочерью ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....
В обоснование исковых требований указано, что ...г.. умер отец истца – ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., .... Проживая в доме после смерти отца, она фактически приняла указанное наследство. Свидетельства о праве на наследство по закону не получены в связи отсутствием правоустанавливающих документов.
Определением суда от 06.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО9
Представитель истца ФИО1 ГБСУ АО «...» в лице представителя ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика КУМИ надлежащим образом извещен о времени месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо нотариус Устьянского нотариального округа Архангельской области в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо отдел опеки и попечительства администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области надлежащим образом извещен о времени месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Судом установлено, что ФИО2, ...г. года рождения, умер ...г., что подтверждается копией записи акта о смерти ... от ...г. Устьянского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области, копией свидетельства о смерти ... от ...г..
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО2, ... г.р. на день его смерти принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., земельный участок ..., и жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Данные обстоятельства объективно подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств.
Как следует из свидетельства на право собственности на землю серии ..., выданного ...г. на основании постановления главы Октябрьской сельской администрации ... от 30.03.1995, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га, который в настоящее время состоит на кадастровом учете как ранее учтенный под номером ....
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ), действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (п. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
26 января 1934 г. Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.
Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380) были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с п. 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции
Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.
В похозяйственной книге ... по администрации МО «Октябрьское» за ... гг., лицевой счет ..., ФИО2, указан как хозяин хозяйства и земельного участка по адресу: ..., членом хозяйства указана дочь ФИО1
Согласно техническому паспорту, подготовленному ...г., указанный жилой дом ... года постройки, площадью ... кв.м. имеет инвентарный ..., собственником на ...г. указан ФИО2, пользователем ФИО7
Согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2025 земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...., поставлен на кадастровый учет, имеет статус «актуальные, ранее учтенный», правообладателем указан ФИО2.
Жилой дом ... года постройки с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, имеет статус «актуальные, ранее учтенный», правообладатель не указан.
Из информации КУМИ от 29.05.2025 следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности отсутствуют.
Анализируя собранные по делу документы, суд приходит к выводу, что домовладение не является в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой, построено на отведенном земельном участке, принадлежность строения на праве собственности подтверждена записью в похозяйственной книге.
На основании совокупности изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., принадлежали наследодателю ФИО2 на день его смерти на праве собственности, соответственно является наследственным имуществом.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что наследование по закону изменено завещанием, судом не установлено, таких доказательств суду не предоставлено.
Пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение или прекращение личных имущественных или неимущественных прав граждан или организаций.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Судом установлено, что установление факта родственных отношений ФИО1 необходимо для подтверждения прав на наследственное имущество, возникающих на основании закона.
Согласно свидетельству о рождении ..., выданному повторно ...г., копии актовой записи о рождении ФИО3 родилась ...г., место рождения: ..., родителями ФИО3 указаны: мать ФИО4, ...г. г.р., отец ФИО5, ...г. г.р. Сведения об отце указаны на основании свидетельства о заключении брака. Запись акта ... от ...г..
Как следует из справки о заключении брака ... от ...г., ФИО3, ... г.р., заключила брак с ФИО8, после заключения брака присвоена фамилия мужа - «Ф2».
Из записи акта о заключении брака ... от ...г. следует, что ...г. Октябрьским поселковым Советом депутатов трудящихся Устьянского района Архангельской области зарегистрирован брак между ФИО2, ... г.р., уроженцем д. ... и ФИО6, ... г.р., уроженки ..., после регистрации брака жене присвоена фамилия «Ф1».
Согласно записи акта о рождении ... от ...г., родителями ФИО9, ... г.р., записаны: мать ФИО4, ... г.р., отец ФИО2, ... г.р.
Из представленных ОМВД России «Устьянский» копий заявлений о выдаче паспорта (форма 1-П) ФИО2 следует, что при обращении за обменом паспорта ...г. выдан ...г. паспорт серии ... на имя ФИО5, 8 ... г.р., уроженца д. ..., состоящий в браке с ...г. со ФИО6, ... г.р., также имеются отметки о наличии детей, в том числе ФИО3, ... г.р., а при обращении ...г. выдан ...г. паспорт серии ... на имя ФИО2, 8 ... г.р., уроженца д. ..., состоящий в браке с (Ф1) ФИО6, ... г.р., брак зарегистрирован Октябрьским поселковым советом ...г., место жительства: ....
Из копии записи акта о смерти ... от ...г. Устьянского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области следует, что ФИО2, ... г.р., умер ...г. в ..., последнее место жительства: ....
Учитывая совокупность всех представленных в материалы дела доказательств, у суда имеются основания для установления факта того, что ФИО5 и ФИО2 является одним и тем же лицом.
Таким образом, исходя из совокупности представленных документов, суд приходит к выводу, что ФИО1, ... года рождения, является дочерью ФИО2, ... года рождения, уроженца д. ..., умершего ...г. в ....
Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2, являлись сын ФИО9, дочь ФИО1
Из материалов дела следует, что решением Устьянского районного суда Архангельской области от ... ФИО1 признана .... На основании постановления администрации Устьянского муниципального округа от ...г. ... ФИО1 с ...г. находится в ГБСУ ...
Копией записи акта о смерти ... от ...г. подтверждается, что супруга наследодателя ФИО4 умерла ...г., то есть до момента открытия наследства наследодателя ФИО2
Из ответа нотариуса нотариальной палаты Устьянского района Архангельской области от ...г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ...г., нотариусом не заводилось.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1). Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 данной статьи (п.3).
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
По информации ОМВД России «Устьянский» ФИО1 с ...г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., с ...г. по ...г. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ....
Согласно постановлению администрации Устьянского муниципального округа от ...г. ... за ... ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: ...
Из акта проверки использования и сохранности жилого дома, в котором прописана ... ФИО1 от ...г. следует, что санитарно-техническое состояние неудовлетворительное, на момент проверки зарегистрирована только ФИО1
Из пояснений представителя истца и материалов дела, следует, что имущество фактически принято дочерью ФИО2 - ФИО1, которая была зарегистрирована в указанном доме и которая фактически в течение 6 месяцев со дня смерти отца вступили в наследство - пользовалась домом, земельным участком.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, являющаяся наследником первой очереди по закону, фактически приняла наследство ФИО2, состоящее из жилого дома и земельного участка, в установленный законом срок, соответственно, в силу ст. 218 ГК РФ, к ней в порядке наследования по закону перешло право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., с момента открытия наследства, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 в лице законного представителя государственного бюджетного стационарного учреждения социальной защиты населения ....
Установить, что ФИО1, ... года рождения, уроженка ... является дочерью ФИО2, ... года рождения, уроженца д. ..., умершего ...г. в ....
Признать за ФИО1 (паспорт серии ...) право собственности на:
- жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...;
- земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Устьянский районный суд.
Судья- Ручьев Н.М.
Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2025.