УИД 08RS0001-01-2025-003426-91
Дело № 2-1998/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2025 года г.Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Зеленко И.Г.,
при секретаре судебного заседания Кектеевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК СТРОЙЖИЛПРОФИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил :
Общество с ограниченной ответственностью «УК СТРОЙЖИЛПРОФИ» (далее –Общество) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Арбитражным судом г.Москвы 19 апреля 2024 года вынесено решение об открытии процедуры конкурсного производства в отношении Общества. Конкурсным управляющим Общества утверждена ФИО2 Общество на основании лицензии № Л045-01311-77/00619198 от 19 сентября 2018 г. выданной Государственной жилищной инспекцией г. Москвы, в период с 11 декабря 2020г. по 30 апреля 2030г. осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенному по адресу: <адрес>. Собственником указанного помещения является ФИО1 Согласно карточке должника, справке о финансовом состоянии лицевого счета на момент окончания управления многоквартирным домом, на 30 апреля 2023г. задолженность ФИО1 составляет 95 073,34 руб. Сумма задолженности, а также сумма пеней, входящих в ежемесячные начисления в размере 1 091,15 руб., возникшие до 1 января 2022 года истцом исключены частично, в связи с этим размер задолженности составил 65 047,70 руб. Неустойка за период с 11 мая 2023 года по 20 мая 2025 года составила 32 181,10 руб.
20 мая 2025 года ФИО1 оплачена задолженность по основному долгу в размере 65 047,70 руб.
27 мая 2025 года мировым судьей судебного участка № 6 Элистинского судебного района Республики Калмыкия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и суммы неустойки. Определением мирового судьи судебного участка № 6 Элистинского судебного района Республики Калмыкия от 4 июня 2025 года судебный приказ от 27 мая 2025 года отменен.
Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Общества задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 1 января 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 65 047,70 руб., пени в размере 32 181,10 руб., государственную пошлину в размере 4 000 руб., без приведения решения в исполнение в части оплаченного основного долга в размере 65 047,70 руб.
Представитель истца ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен, направил возражение на исковое заявление, в котором просил отказать во взыскании суммы основного долга, и снизить размер неустойки, применив ст.333 ГК РФ.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения обязательства является договор.
В ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы, Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил).
В силу п. 37 Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Из пункта 2 Правил следует, что «норматив потребления коммунальной услуги» - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу п.п. 1, 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно карточке должника, справке о финансовом состоянии лицевого счета на момент окончания управления многоквартирным домом, на 30 апреля 2023г. задолженность ФИО1 составляет 95 073,34 руб.
Сумма задолженности, а также сумма пеней, входящих в ежемесячные начисления в размере 1 091,15 руб., возникшие до 1 января 2022 года истцом исключены частично, в связи с этим размер задолженности составил 65 047,70 руб. Неустойка за период с 11 мая 2023 года по 20 мая 2025 года составила 32 181,10 руб.
20 мая 2025 года ФИО1 оплачена задолженность по основному долгу в размере 65 047,70 руб.
27 мая 2025 года мировым судьей судебного участка № 6 Элистинского судебного района Республики Калмыкия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и суммы неустойки.
Определением мирового судьи судебного участка № 6 Элистинского судебного района Республики Калмыкия от 4 июня 2025 года судебный приказ от 27 мая 2025 года отменен.
2 июля 2025 года истец обратился в суд с указанным исков, в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу Общества задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 1 января 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 65 047,70 руб., пени в размере 32 181,10 руб., государственную пошлину в размере 4 000 руб., без приведения решения в исполнение в части оплаченного основного долга в размере 65 047,70 руб.
22 июля 2025 года в суд поступило возражение ответчика ФИО1 на исковое заявление, из содержания которого следует о погашении задолженности в полном объеме. На основании ст.333 ГК РФ ФИО1 просил уменьшить размер пени.
Между тем, судом установлено, что задолженность в размере 65 047,70 руб. ФИО1 оплачена 20 мая 2025 года, то есть до обращения как к мировому судье, так и в суд, что не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела.
Таким образом, учитывая, что сумма основанного долга погашена до обращения в суд с настоящим иском, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ввиду отсутствия предмета спора.
Из представленного истцом расчета пени по оплате коммунальных услуг по состоянию на 18 июня 2025 года ее сумма составляет 32 181,10 руб. Указанный размер ответчиком не оспаривается, потому суд приходит к выводу, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательства пени по оплате коммунальных услуг за период с 11 мая 2023 года по 20 мая 2025 года составило 32 181,10 руб.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ и об уменьшении размера пени.
Со стороны истца возражений на ходатайство о снижении размера неустойки не поступило.
В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.3 и 4 ст.1 ГК РФ).
Часть 6 ст.395 ГК РФ предусматривает, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Исходя из позиции, изложенной в аб.3 п.72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», о том, что основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (статья 387 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 287 АПК РФ).
Оценивая сумму неустойки и последствия нарушения обязательства, выраженные для истца, а также положения ч.6 ст.395 ГК РФ, суд приходит к выводу что ее сумма несоразмерна последствиям нарушения обязательства, потому приходит к выводу о возможности ее уменьшения путем снижения до 22 000 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 22 000 руб.
Согласно ст. 333.16, 333.19 НК РФ при обращении в суд подлежит уплате государственная пошлина в зависимости от цены иска.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Цена иска заявлена в размере 97 228,80 руб., подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. (чеки по операции от 28 марта 2025г. и 20 июня 2025 г.).
Исковые требования удовлетворены частично в размере 22 000 руб. или 22,6% от цены иска, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 904 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК СТРОЙЖИЛПРОФИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК СТРОЙЖИЛПРОФИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени в размере 22 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 904 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий И.Г. Зеленко