Дело №

УИД №RS0№-87

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 17.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Шепель В.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1, ее представителя по ордеру ФИО6, представителя ответчика ООО «Теплоэнерго» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Теплоэнерго» об обязании произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Теплоэнерго» об обязании произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам, в обоснование указав, что она является собственником жилого дома общей площадью 88,3 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером 01:05:04:01:0:3:84/1/02//02:0001/Б, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

От ответчика истцом получена квитанция за расчетный месяц – июнь 2023 года об оплате за холодную воду, мусор (частный сектор), полив. Сумма к оплате за услуги составила 106 795 рублей 46 копеек. Пеня на ДД.ММ.ГГГГ согласно этой же квитанции составила 100 656 рублей 40 копеек. Итоговая сумма к оплате, выставленная истцу ответчиком, составила 207 451 рубль 85 копеек. При этом период расчета ответчиком задолженности – с января 2011 года по июнь 2023 года.

Истец полагает, что попытка ответчика взыскать с нее денежные средства за период с 2011 года является незаконной, поскольку с января 2011 года по июнь 2023 года со стороны ответчика не приходило никаких извещений в адрес истца об оплате холодной воды и полива. Не приходило истцу также никаких претензий с требованием оплаты указанных выше услуг. Соответственно, ответчик не вправе взыскивать сумму задолженности за пределами трехлетнего срока до момента получения истцом от него расчета указанной задолженности.

Истец стала собственником жилого дома, по которому оказываются коммунальные услуги, в декабре 2011 года, в то время как ответчик намеревается взыскать задолженность с января 2011 года. Кроме того, истец является инвалидом третьей группы бессрочно (общее заболевание).

ДД.ММ.ГГГГ истцом на имя руководителя ООО «Теплоэнерго» было подано два заявления о производстве перерасчета долга за водоснабжения дома по <адрес>, в пгт.Энем, и списании пени, поскольку истец одна воспитывает троих несовершеннолетних детей, находится в тяжелом материалом положении, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме никто не проживал. Указанное обстоятельство подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями и заверенным главами администраций МО «<адрес>» и «Энемское городское поселение». На заявления истца от ответчика последовали немотивированные отказы с отметкой «нет оснований» на экземплярах заявлений истца.

Кроме того, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № был установлен запрет на взыскание неустойки (штрафа, пени) за долги перед поставщиками коммунальных услуг со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начисление пени физическим лицам в указанный период было приостановлено.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № был введен запрет (мораторий) на начисление пеней за неисполнение денежных обязательств, возникших до ДД.ММ.ГГГГ, к которым относятся также неоплаченные счета за жилищно-коммунальные услуги. Мораторий распространяется на граждан и юридических лиц – потребителей ЖКУ, у которых до ДД.ММ.ГГГГ были долги по оплате коммунальных услуг. Запрет действовал до ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вправе начислять истцу пени и штрафы, а также взыскивать их.

В настоящее время в жилом доме проживает истец с сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец просила обязать ответчика ООО «Теплоэнерго» произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги в размере 207 451 рубль 85 копеек на жилой дом по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>, исключив из расчета задолженности период образования задолженности с января 2011 года по май 2021; обязать ответчика произвести перерасчет задолженности истца с учетом наличия у последнего инвалидности 3 группы, то есть с учетом федеральных льгот в виде 50% оплаты коммунальных услуг; освободить истца от уплаты ответчику пени, начисленной за весь период с января 2011 года по июнь 2023 года.

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому она просила обязать ответчика ООО «Теплоэнерго» произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги в размере 207 451 рубль 85 копеек на жилой дом по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>, исключив из расчета задолженности период образования задолженности с января 2011 года по май 2020 года, в остальной части исковые требования оставила без изменения. Кроме того, исковые требования были дополнены истцом требованием о взыскании с ответчика в ее пользу расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Теплоэнерго» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.1,6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно п.86 Правил №, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п.88 Правил №, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды

В силу ч. 1 ст. 159 ЖК РФ субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 88,3 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>, имеет технологическое присоединение (подключение) к централизованной сети холодного водоснабжения.

Ресурсоснабжающей организацией по поставке централизованным сетям коммунального ресурса холодной воды и водоотведения (канализация) является ООО «Теплоэнерго».

Факт потребления коммунальных ресурсов истцом (потребителем, абонентом) не оспаривается. Таким образом, между ФИО1 и ООО «Теплоэнерго» заключен публичный договор на поставку коммунального ресурса холодной воды. За домовладением по адресу: пгт.Энем, <адрес>, закреплен лицевой счет №.

Согласно условиям заключенного между сторонами договора ресурсоснабжающая организация обеспечивает поставку коммунальных ресурсов потребителю за плату, производит начисление и сбор коммунальных платежей, а потребитель своевременно вносит плату за потребленные коммунальные ресурсы.

Из материалов дела следует, что согласно выставленной ФИО1 ответчиком ООО «Теплоэнерго» квитанции за расчетный месяц – июнь 2023 года, задолженность потребителя по оплате коммунальных услуг составляет 106 795 рублей 46 копеек, размер начисленной пени – 100 656 рублей 40 копеек. Расчетный период, за который ответчиком начислена вышеуказанная задолженность, - с января 2011 года по июнь 2023 года.

Истец ФИО1 не оспаривает факт наличия у нее задолженности по оплате поставляемых ООО «Теплоэнерго» коммунальных услуг, при этом требует произвести перерасчет задолженности за последние три года, предшествующие выставлению ответчиком соответствующей квитанции к оплате.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 на имя руководителя ООО «Теплоэнерго» было подано два заявления о производстве перерасчета долга за водоснабжения дома по <адрес>, в пгт.Энем, и списании пени, однако на указанные заявления от ответчика последовали немотивированные отказы с отметкой «нет оснований» на экземплярах заявлений истца.

Свое требование об обязании ООО «Теплоэнерго» произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг истец мотивировала тем, что расчет задолженности произведен за период с января 2011 года, в то время как домовладение по адресу: пгт.Энем, <адрес>, перешло в собственность ФИО1 лишь в декабре 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 01-АА №.

Судом также установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении никто не проживал, что подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями и заверенным главами администраций МО «<адрес>» и «Энемское городское поселение».

Кроме того, истец обоснованно указывает, что при расчете задолженности по оплате коммунальных услуг, а также начисленной пени, ответчиком ООО «Теплоэнерго» не были приняты во внимание положения постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым был установлен запрет на взыскание неустойки (штрафа, пени) за долги перед поставщиками коммунальных услуг со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", которым был введен запрет (мораторий) на начисление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеней за неисполнение денежных обязательств, возникших до ДД.ММ.ГГГГ, к которым относятся также обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд также принимает во внимание тяжелое материальное положение истца, а также то обстоятельство, что ФИО1 является инвалидом третьей группы бессрочно (общее заболевание), что подтверждается справкой серии МСЭ-2013 №, что дает ей право на получение предусмотренных законом субсидий на оплату коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует и ответчиком по делу не оспаривается, что квитанция об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг и пени была выставлена ответчиком в адрес ФИО1 в июне 2023 года. Ранее, в период с января 2011 года по июнь 2023 года в адрес ФИО1 со стороны ООО «Теплоэнерго» не приходило никаких извещений об оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Не получала истец также никаких претензий с требованием об оплате указанных выше услуг. Доказательств обратного ответчиком, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что взысканию с ФИО1 подлежит лишь часть задолженности, образовавшаяся за последние три года, предшествующие дате получения истцом расчета указанной задолженности (квитанции).

В этой связи суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и возложить на ООО «Теплоэнерго» обязанность произвести перерасчет задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг, исключив из расчета задолженности период образования задолженности с января 2011 года по май 2020 года, с учетом наличия у ФИО1 инвалидности 3 группы, то есть с учетом федеральных льгот в виде 50% оплаты коммунальных услуг. Суд также считает возможным, с учетом изложенных обстоятельств, освободить истца от уплаты ответчику пени, начисленной за весь период с января 2011 года по июнь 2023 года.

В порядке ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ. В связи с чем, суд обязан создать условия, при которых соблюдается необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

В законодательстве не содержится запрета на оплату юридической помощи, оказанной представителем вне судебного заседания, в том числе и за рамками судебного заседания, а поэтому оплате подлежит участие представителя во всем гражданском судопроизводстве, при этом время занятости представителя исчисляется в днях, в которые представитель был фактически занят выполнением поручения по оказанию указанных услуг, вне зависимости работы в течение дня.

Как следует из материалов дела, услуги представителя истца ФИО6 по настоящему делу выразились в представлении ее интересов в суде, расходы на услуги представителя составили 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание категорию и сложность возникшего спора, объем выполненной работы, длительность судебного заседания, сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг, суд полагает возможным определить к взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Теплоэнерго» об обязании произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Возложить на ООО «Теплоэнерго» обязанность произвести перерасчет задолженности ФИО1 за коммунальные услуги в размере 207 451 рубль 85 копеек в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>, путем исключения из расчета задолженности периода образования задолженности с января 2011 года по май 2020 года.

Возложить на ООО «Теплоэнерго» обязанность произвести перерасчет задолженности ФИО1 за коммунальные услуги с учетом наличия у ФИО1 инвалидности 3 группы, то есть с учетом федеральных льгот в виде 50% оплаты коммунальных услуг.

Освободить ФИО1 от уплаты ООО «Теплоэнерго» пени, начисленной за весь период с января 2011 года по июнь 2023 года.

Взыскать с ООО «Теплоэнерго» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: В.В. Шепель