РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело 2(1)-1707/2022

05 сентября 2022 года г. Бузулук.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.,

при секретаре Зиннуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 с участием третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области о признании регистрационной записи в ЕГРП отсутствующей (погашенной),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании регистрационной записи в ЕГРП отсутствующей (погашенной).

В обоснование исковых требований указала, что ** ** **** между ФИО1 и ФИО2 был подписан договор аренды, согласно которому ФИО1 передала, а ФИО2 принял во временное владение и пользование долю в праве 26/979 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер №. Указанный договор аренды от ** ** **** был заключен сроком на 10 (десять лет), в ** ** **** срок действия договора истек.

На сегодняшний день истец произвела выдел земельного участка из общего массива земельного участка с кадастровым номером № и являясь собственником земельного участка, общей площадью 83059 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается регистрацией в Межмуниципальном отделе по городу Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости ** ** **** года№.

Истец направила в адрес ответчика ФИО2 письмо с уведомлением, в котором заявила о расторжении договора аренды земельного участка. В добровольном порядке ответчик договор аренды земельного участка расторгнуть не желает, она неоднократно к нему обращалась.

В связи с окончанием срока действия договора аренды на ** ** **** общее собрание по вопросу заключения нового договора аренды не было назначено, даже если бы оно было назначено, она бы не являлась его участницей, так как является собственником земельного участка с другим кадастровым номером.

Кроме того, было направлено письмо, в котором просила погасить запись по договору от ** ** ****. Однако положительного ответа на обращение со стороны арендатора не поступило, как и не было получено письмо.

Просит суд признать регистрационную запись об обременении земельного участка с кадастровым номером № (записи об аренде) в пользу ФИО2, ** ** **** года рождения, РФ, СНИЛС №, внесенную на основании договора аренды земельного участка ** ** ****, дата государственной регистрации ** ** **** № регистрации №, перешедшей ** ** ****, номер государственной регистрации № - отсутствующей.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об обременении земельного участка с кадастровым номером № (записи об аренде) в пользу в пользу ФИО2, ** ** **** года рождения, РФ, СНИЛС № внесенную на основании договора аренды земельного участка ** ** ****, дата государственной регистрации ** ** **** № регистрации №, перешедшей ** ** ****, номер государственной регистрации №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил, рассматривать дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, согласно которому последствия признания иска понятны. Заявление приобщено к делу.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разъяснив ответчику последствия признания иска, принимая во внимание то, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

На основании изложенного ируководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 с участием третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области о признании регистрационной записи в ЕГРП отсутствующей (погашенной)- удовлетворить.

Признать регистрационную запись об обременении земельного участка с кадастровым номером № (записи об аренде) в пользу ФИО2, ** ** **** года рождения, РФ, СНИЛС №, внесенную на основании договора аренды земельного участка ** ** ****, дата государственной регистрации ** ** **** № регистрации №, перешедшей ** ** ****, номер государственной регистрации № - отсутствующей.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об обременении земельного участка с кадастровым номером № (записи об аренде) в пользу в пользу ФИО2, ** ** **** года рождения, РФ, СНИЛС № внесенную на основании договора аренды земельного участка ** ** ****, дата государственной регистрации ** ** **** № регистрации №, перешедшей ** ** ****, номер государственной регистрации №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Сафронова.