Дело № 2-4102/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при помощнике ФИО1,

при секретаре Данченковой М.В.,

с участием старшего помощника прокурора ЦАО г. Омска Орловой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев 31.10.2022 в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело № 2-4102/2022 по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО11 Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО12 в лице законного представителя ФИО5 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета, в жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ее несовершеннолетний внук ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ноября 2021 года несовершеннолетний ФИО14 в указанной квартире не проживает, так как проживает со своей матерью по адресу: <адрес>, оплату коммунальных услуг мать ребенка ФИО5 не производит.

Также, факт не проживания ФИО6 подтверждается актом о не проживании, составленным соседями ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ФИО6 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения и распоряжения жилым помещением, так как она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также не может продать указанное помещение, так как там зарегистрирован ребенок.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО16 в лице законного представителя ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Законным представителем представлены возражения, согласно которым, полагает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению, так как ФИО17 не проживает по адресу: <адрес> ноября 2021 года, снят с регистрационного учета 26.05.2022. Так как ответчик в добровольном порядке, до вынесения судом определения о принятии искового заявления к производству, сняла с регистрационного учета ФИО6, предъявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо УМВД России по <адрес> в судебное заседание свое представителя не направило, извещено надлежаще. Представлен письменный отзыв, в котором указано, что при предоставлении заявителем вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика, УМВД России по <адрес> осуществит снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), мнением сторон, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора Центрального административного округа <адрес> Орловой О.Ю., полагавшей, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку на момент подачи иска ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, общей площадью 58,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Мэра <адрес> за №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении ввода в эксплуатацию законного строительством жилого дома (1-я очередь) по <адрес> ЦАО <адрес>», договора от ДД.ММ.ГГГГ №В долевого участия в строительстве жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО4 временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО19 не проживает по адресу: <адрес>, с ноября 2021 года.

Первоначально исковое заявление было подано в Куйбышевский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, принято к производству ДД.ММ.ГГГГ. Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № было передано на рассмотрение в Ленинский районный суд <адрес>. Апелляционным определением Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Куйбышевский районный суд <адрес>.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая по существу исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик без законных на то оснований, на момент подачи настоящего иска, с регистрационного учета в спорной квартире не был снят, тем самым продолжал пользоваться спорным жилым помещением.

Пользование ответчиком квартирой нарушало права истца, как собственника спорного жилого помещения, а потому требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Добровольное исполнение ответчиком требований истца после подачи иска в данном случае не указывает на необоснованность предъявленных требований к ответчику и не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

В ином случае истец будет лишен права на возмещение понесенных им судебных расходов связанных с обоснованным обращением в суд по защите его нарушенного права.

При изложенных обстоятельствах доводы стороны ответчика, указывающие на необоснованность исковых требований и отсутствие оснований к их удовлетворению, подлежат отклонению в виду их необоснованности.

Вместе с тем, в резолютивной части решения, ввиду фактического исполнения ответчиком исковых требований, суд полагает необходимым указать, что решение в части удовлетворения требований о признании ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, исполнению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в лице законного представителя в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО22 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО24 (паспорт №) в пользу ФИО3 ФИО25 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее заочное решение в части признания ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, исполнению не подлежит.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> М.Ю. Верещак

<данные изъяты>

<данные изъяты>