Решение по делу № 2-2472/2023 от 22.09.2023 | Волжский районный суд (Самарская область)

63RS0007-01-2023-002043-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В иске указала, что ее матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ и ее отчиму ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован более 15 лет назад, границы земельного участка не менялись, споры по границам отсутствуют.

Также на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому ФИО3, ФИО2, ФИО4 была передана квартира, площадь 36,9 кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира представляет собой жилой дом блокированной застройки, расположенный на отдельном земельном участке.

С момента предоставления земельного участка ФИО3 и ФИО2 пользовались и владели участком, однако в Управление Росреестра по <адрес> свои законные права на участок не оформили, регистрация права долевой собственности должным образом не была произведена. При этом квартира была должным образом зарегистрирована в Управление Росреестра по <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН на жилое помещение от 05.07.2018г. 1/3 доли в праве на квартиру зарегистрирована и должным образом оформлена на ФИО4, он является внуком ФИО2 и сыном истице.

После смерти ФИО2 фактически в наследство на земельный участок и квартиру вступил ее супруг ФИО3 и дочь ФИО1, а уже после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ фактическое наследования приняла за собой истица ФИО1, что подтверждается проведенными оплатами, однако в установленный законом срок принятия наследства истец к нотариусу не обратилась и пропустила срок принятия наследства, при этом фактически его приняв.

В связи с чем, на основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ней право общей долевой собственности (доля в праве 2/3 ) на квартиру с кадастровым номером 63:01:0733001:2721, общей площадью 36,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 720 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат узловых и поворотных точек границы земельного участка, согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5:

№

<данные изъяты>

В процессе рассмотрения дела в качестве третьих лиц привлечены ФГБУ Национальный парк «Самарская Лука», Отдел водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ранее представитель истца ФИО6 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, заявлений и ходатайств не представило.

Третье лицо ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, заявлений и ходатайств не представило.

Третье лицо - Отдел водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского БВУ Федерального агентства водных ресурсов в суд представил информационное письмо, согласно которому указывает, что сведения о местоположении границ береговой линии, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы Саратовского водохранилища внесены в ЕГРН. Ширина береговой полосы Саратовского водохранилища устанавливается от береговой линии (границы водного объекта) и составляет Двадцать метров. Водоохранная зона составляет Двести метров. В связи с вышеизложенным для принятия решения о нахождении земельного участка в зонах с особыми условиями использования Саратовского водохранилища, просит руководствоваться сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости.

Выслушав ранее представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на основании постановления Рождественской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 первично в долевую собственность (по 1/2 доли за каждым) был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 720 кв. м., что подтверждается представленной в материалы дела копией постановления «О предоставлении в долевую собственность земельного участка гражданам <адрес>».

Участок поставлен на государственный кадастровый учет ему присвоен кадастровый №, определена его площадь 720 кв. м.

На основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому ФИО3, ФИО2, ФИО4 (внук ФИО2, сын истца ФИО1) была передана квартира, назначение: жилое помещение, площадь 36,9 кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира законным образом оформлена в органах государственной регистрации права собственности.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству Администрации м.<адрес> ФИО3 и ФИО2 приобретено право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0204002:25, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что с момента предоставления земельного участка ФИО3 и ФИО2 пользовались и владели им, однако в Управление Росреестра по <адрес> свои законные права на участок не оформили, регистрация права долевой собственности на земельный участок должным образом не была произведена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умирает, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-EP № от 23.08.2013г. Наследственное дело после её смерти у нотариуса не открывалось, при этом фактическое принятие наследства осуществила ее дочь истец ФИО1 и супруг ФИО3

Спустя четыре года ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО3 что подтверждается свидетельством о смерти серии III-EP № от 15.12.2017г. Также после его смерти не заведено наследственное дело.

Судом установлено, согласно свидетельству о рождении серия I-AM № от 19.06.2021г. ФИО1 ее матерью является ФИО7, а отцом ФИО8. Таким образом, умерший ФИО3 приходится истице отчимом.

Согласно ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. После смерти ФИО3 наследники по закону с 1-ой по 6-ю очередь не установлены. Таким образом, истец имеет законные основания для признания права долевой собственности в порядке наследования на квартиру и признания права собственности на целый земельный участок в судебном порядке, как фактически принявшая наследство.

Истец ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок и право долевой собственности на квартиру в порядке наследования, поскольку за ФИО3 и ФИО2 не было зарегистрировано право долевой собственности, а также истцом пропущен законный срок принятия наследства.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателя истец обрабатывает и использует спорный земельный участок и квартиру по назначению. ФИО1 пропустил срок принятия наследства и прописана по иному адресу относительно места регистрации наследодателя, но при этом она вступила в управление наследственным имуществом, оплачивая все необходимые коммунальные платежи, что подтверждается прилагаемыми в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. ст. 1 - 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО1 является наследницей седьмой очереди после смерти отчима, фактически наследство она приняла, иных лиц, оспаривающих их право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок и признании права долевой собственности на квартиру, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Отсутствие зарегистрированного права долевой собственности наследодателя на квартиру и земельный участок не может являться препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследникам.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка, указанных в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (части 8-10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно Приказу Росреестра от 14.12.2021г. №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022г. №) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Согласно плану границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 720 кв. м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от 03.03.2023г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0204002:25, площадью 720 кв. м., расположенного по адресу: 63:17:0204002:25, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок расположен в границах Саратовского водохранилища.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Ф.» от 19.09.2023г. установлено, что на местности границы земельного участка закреплены забором, по которому производилось измерение земельного участка. Деревянные столбы углов забора позволяют определить, что границы не передвигались и земельный участок не менял свою конфигурацию 15 и более лет. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 720 кв. м.

Ширина береговой полосы Саратовского водохранилища устанавливается от береговой линии (границы водного объекта) и составляет 20 (Двадцать) метров. Водоохранная зона составляет 200 (Двести) метров.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не входит в границы береговой полосы, его расстояние от границ водного объекта до границ земельного участка составляет 107 м. Установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах Прибрежной защитной полосы (63:00-6.9) и в границах Водоохраной зоны (63:00-6.4) Саратовского водохранилища.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок и право долевой собственности на спорную квартиру и в границах согласно представленному плану и каталогу координат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 59 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности в порядке наследования на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 720 кв. м., в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, со следующими координатами:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 2/3 ) в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, площадь 36,9 кв. м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Свиридова