к делу № 2-304/2025
УИД: 23RS0048-01-2025-000421-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 28 апреля 2025 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре Фоменко Н.Ю.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась с иском к ФИО2, о признании права собственности на земельный участок, указывая, что 26 марта 2025 года между ФИО1 и ФИО2 произошла бытовая сделка купли продажи с передачей денег недвижимости, состоящей из: земельный участок с кадастровым номером №,
местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК «Нива Кубани», площадь: 51000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- сельскохозяйственное использование.
Однако оформить до конца сделку они не могут, так как ФИО2, является собственником недвижимости, ссылаясь на большую занятость уклоняется от регистрации своего права собственности и сделки в органах госрегистрации, хотя и не возражает против перехода права собственности на вышеуказанную недвижимость к ей. Поэтому она не может оформить на свое имя купленную недвижимость и свободно ею распоряжаться.
В связи с тем, что она хочет сдать в аренду указанный в деле земельный участок, а арендатору необходимо проводить на нем весенние полевые работы просит обратить решение Староминского районного суда к немедленному исполнению.
Просит суд признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствующим и погасить запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.
Признать бытовую сделку между ФИО1 и ФИО2 действительной.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК «Нива Кубани», площадь:51000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование.
Обратить решение Староминского районного суда <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 51 000 кв.м., с кадастровым номером № к немедленному исполнению.
В связи с затруднительным материальным положением снизить размер оплаты госпошлины до 4000 рублей.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просила суд удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, при этом просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, что подтвердила собственноручно написанным заявлением.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 51000 кв.м., местоположение в границах СПК «Нива Кубани» <адрес>, является ФИО2.
Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, продала, а ФИО1, приобрела земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: в гарницах СПК «Нива Кубани» <адрес>, площадью 51000 кв.м., категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения» сельскохозяйственное использование.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из вышеизложенного, суд признает доказанным, что ФИО1, приобрела у ФИО2, недвижимое имущество по адресу: <адрес>, в границах СПК «Нива Кубани», состоящее в целом составе из: земельного участка, кадастровый №, площадью 5,1 га. Денежные средства ФИО2, за вышеуказанную недвижимость получены в полном объеме.
Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.
Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ФИО2, продала, а ФИО1, приобрела право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 5,1 га.
Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец сдает земельный участок в аренду и необходимо проводить весенние полевые работы, суд полагает возможным обратить решение к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности о признании права собственности, удовлетворить полностью.
Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:00:0000000:104493, отсутствующим и погасить запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:00:0000000:104493.
Признать бытовую сделку между ФИО1 и ФИО2 действительной.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК «Нива Кубани», площадь:51000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование.
Решение суда обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.
Председательствующий А.А. Д