Дело № 2-1062/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года село Кизильское

Агаповский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в с. Кизильское Кизильского района Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Землянской Ю.В.,

при секретаре Шумилиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, Харькова ФИО9, Харькова ФИО10, Харькова ФИО11 к администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

Харькова ФИО12, Харьков ФИО13, Харьков ФИО14, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с администрацией Кизильского сельского поселения договор № приватизации <адрес> в <адрес>, квартира передана им в равных долях. Данная квартира расположена в пределах земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности. Согласно кадастровому паспорту помещения спорная квартира имеет площадь 67,5 кв.м. В указанной квартире они проживали с 2008 года, в настоящее время в данной квартире проживают ФИО3 и ФИО4, однако они все имеют намерение зарегистрировать своё право в установленном законом порядке, т.к., сведения о передаче их квартиры в муниципальную собственность отсутствуют, они не могут зарегистрировать свое право. Считают, что являются собственниками спорной квартиры, в ином порядке, кроме как в судебном, установить своё право на квартиру они не могут. Просили признать за ними право собственности на <адрес> в <адрес> по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, при подачи искового заявления ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили заявленные требования удовлетворить. Ранее истцы ФИО4 и ФИО5 принимали участие в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, истец ФИО5 указал, что был зарегистрирован и проживал в спорной квартире на момент заключения договора приватизации, в настоящее время также проживает в данной квартире.

Представитель ответчика администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что заявленные требования считает обоснованными, на заявленное истцами недвижимое имущество не претендует.

Представитель третьего лица Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, каких либо ходатайств, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 4, 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. ст.1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 31.05.2001 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из договора № на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Кизильского сельского поселения (Продавец) передала, а ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 (Покупатели) приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес> на семью из 4 человек, продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 18145 руб., инвентаризационная стоимость – 20119 руб., договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Кизильского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), они также значатся в журнале учета договора на приватизацию № (л.д. 100-101).

Ранее указанная квартира была предоставлена ФИО3 и членам её семьи ФИО4 (супруг), ФИО5 (сын), ФИО2 (сын) администрацией Кизильского сельского поселения по договору социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-47).

Квартира <адрес> по адресу <адрес>, расположена на земельном участке, находящемся в собственности истца ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, (л.д.20,57-64).

В соответствии с постановлением администрации Кизильского сельского поселения №-а от ДД.ММ.ГГГГ квартире жилого дома, расположенной на земельном участке площадью 1100 кв.м., принадлежащем ФИО3 присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д.21).

В реестре муниципальной собственности Кизильского муниципального района, данная квартира не значится (л.д.19), в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве на указанную квартиру отсутствуют (л.д.18), согласно технического паспорта площадь квартиры составляет 67,5 кв. м. (л.д.10-17).

Согласно похозяйственной книги, в спорной квартире по состоянию на 2009 год, т.е. на момент заключения договора № на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан, проживали ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 (л.д.117-118) и пользовались ею. Регистрация истцов в спорной квартира, также нашла своего подтверждения (л.д.25,26, 56,103-105).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы ФИО3 и ФИО4 (л.д.24,25,26,55), истец ФИО2 в спорной квартире не проживает и регистрацию не имеет (л.д.28), однако также претендует на данное имущество, истец ФИО5 регистрации также в квартире не имеет (л.д.27), однако согласно его пояснений, данных в предыдущем судебном заседании, в настоящее время проживает в данном жилом помещение и также претендует на неё.

Из справки администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района и сведений, отраженных в домой книге, следует, что на ДД.ММ.ГГГГ помимо истцов в спорной квартире были зарегистрированы ФИО6 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22-23,56). При этом сведений о том, что указанные лица претендуют на данную квартиру материалы дела не содержат, иного сторонами не представлено, судом не добыто.

Сведений о том, что третьи лица претендуют на данную квартиру, оспаривают договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан у суда не имеется.

Факт принадлежности истцам квартиры никем не оспорен. Иных лиц, претендующих на данную квартиру, судом не установлено.

Поскольку участники договора каким-либо соглашением не определяли доли в общей собственности, а потому в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ их доли следует считать равными, т.е. по 1/4 доли в праве собственности на квартиру за каждым участником договора. Таким образом, у истцов ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 возникло право собственности на 1/4 долю в спорной квартире.

При таких обстоятельствах имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру за истцами.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 к администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № № выдан Отделением УФМС России по Челябинской области в Кизильском районе ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 740-020) 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> (один) в жилом <адрес> (четыре), общей площадью 67, 5 (шестьдесят семь целых пять десятых) кв. м., по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № № выдан Отделением УФМС России по Челябинской области в Кизильском районе ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 740-020) 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> (один) в жилом <адрес> (четыре), общей площадью 67, 5 (шестьдесят семь целых пять десятых) кв. м., по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № № выдан Отделом внутренних дел Кизильского района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 742-014) 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> (один) в жилом <адрес> (четыре), общей площадью 67, 5 (шестьдесят семь целых пять десятых) кв. м., по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № № выдан Отделом внутренних дел Кизильского района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 742-014) 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> (один) в жилом <адрес> (четыре), общей площадью 67,5 (шестьдесят семь целых пять десятых) кв. м., по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2022 года