47RS0004-01-2022-002736-09 Дело № 2-6124/2022

11 июля 2022 года г. Всеволожск

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Наймович В.В.,

с участием представителя истцов по доверенности от 10 июля 2021 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы, ссылаясь на то, что на основании ордера от 1998 года они являются нанимателями однокомнатной квартиры, площадью 35, 7 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр Сертолово-1, <адрес>, указывая также, что они лишены возможности приватизации данной квартиры во внесудебном порядке, обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на жилое помещение по 1/2 доле.

Представитель истцов требования иска поддержала.

Представитель ответчика ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражения на иск, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение не находится в собственности ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Представитель третьего лица администрации МО Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не представил.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, оценив доказательства, приходит к следующему.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, установлены Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которым определены правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Установлено, что истцы занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Сертолово-1, <адрес>, на основании ордера от 17 марта 1998 года №, выданного Осинорощинской квартирно-эксплуатационной частью района квартирно-эксплуатационного управления Ленинградского военного округа истцам ФИО2 и ФИО8 (ранее – ФИО2) В.Н.

В 2002 года на спорное жилое помещение истцам ФИО2, ФИО3 и их дочери ФИО7 выдан ордер от 26 марта 2002 года № Осинорощинской квартирно-эксплуатационной частью района квартирно-эксплуатационного управления Ленинградского военного округа.

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы с 29 декабря 1998 года и ФИО7 с 8 июня 2001 года.

8 июля 2021 года ФИО7 отказалась от права на приватизацию спорной квартиры, что подтверждается представленным в дело письменным заявлением, удостоверенными нотариусом.

Истцы свое право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками, представленными в дело (л.д. 13, 26).

Обратившись в администрацию МО Сертолово Всеволожского муниципального района <адрес> с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры, истцы получили отказ ввиду того, что жилое помещение в реестре муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района <адрес> не числится.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО Сертолово Всеволожского муниципального района <адрес>, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, мкр. Сертолово-1, <адрес>, в собственность муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района <адрес> не передавался.

Из письма ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (далее – Учреждение) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с данными базы недвижимого имущества, закрепленного за Учреждением, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, мкр. Сертолово-1, <адрес>, на учете Учреждения не состоит.

Согласно представленным в дело документам в их совокупности, в том числе, выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, площадью 35,7 кв.м., кадастровый №, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес>, мкр. Сертолово-1, <адрес>.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1).

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно разъяснениям, приведенным в п.4 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, такое жилое помещение не может быть передано в собственность граждан в порядке названного закона.

Из материалов дела следует, что истцы постоянно проживают в жилом помещении государственного жилищного фонда на условиях социального найма, несут бремя содержания спорного жилого помещения.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> АССР, паспорт гражданина РФ № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированным по адресу: <адрес>, мкр. Сертолово-1, <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 35, 7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Сертолово-1, <адрес>,

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-020, зарегистрированной по адресу: <адрес>, мкр. Сертолово-1, <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 35, 7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Сертолово-1, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение принято в окончательной форме 15 июля 2022 года.