РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:
судьи – фио,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-690/22 по иску ТСН «Троица» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, и по встречному иску ФИО1 к ТСН «Троица» о признании задолженности отсутствующей,
установил:
ТСН «Троица» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является членом ТСН «Троица». Согласно выписке из ЕГРН в собственности фио имеется участок №7 площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: Москва адрес, вблизи адрес, СТН « «Троица», уч-к 7, кадастровый номер 50:27?0030242:15. Решением собрания членов ТСН «Троица» в 2014 году ФИО1 был исключен из членов товарищества. 06.04.2018 года между истцом и ответчиком заключен договор на пользование инфраструктурой ТСН. До 01.01.2020 года ответчик должен был уплачивать только те платежи, которые предусмотрены договором. В соответствии с протоколом от 15.03.2019 года утвержден взнос для членов и не членов товарищества в размере сумма за кв.м. в месяц, до настоящего времени сумма взносов не изменилась. С 2018 года ответчик не производил оплату за ведение хозяйства в индивидуальном порядке и пользование объектами инфраструктуры товарищества, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере сумма.
Истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Представитель ТСН «Троица» в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования ТСН «Троица» не признал, поддержал встречные исковые требования о признании задолженности отсутствующей, в обоснование требований указал, что бессрочный договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ТСН «Троица» между истцом и ответчиком был заключен по решению Троицкого районного суда адрес от 24.03.2016 года. Указанным решением суд определил порядок расчета платежей в части бремени содержания имущества общего пользования. Таким образом, применяемый ТСН иной порядок расчета платежей противоречит порядку установленному решением суда и договором. Просит суд признать задолженность по договору и неосновательное обогащение отсутствующим.
Представитель ТСН «Троица» встречные исковые требования не признал.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Согласно выписке из ЕГРН в собственности фио имеется участок №7 площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: Москва адрес, вблизи адрес, СТН « «Троица», уч-к 7, кадастровый номер 50:27?0030242:15.
Решением собрания членов ТСН «Троица» в 2014 году ФИО1 был исключен из членов товарищества.
06.03.2018 года между истцом и ответчиком заключен договор на пользование инфраструктурой ТСН, в соответствии с которым садовод и Товарищество в соответствии с пп.9 п.1 ст. 19 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключают между собой договор о предоставлении Товариществом садоводу права пользования следующими объектами инфраструктуры: линии электропередач, общий трансформатор, уличное освещение, узлы распределения электричества, общие ворота, противопожарные сооружения, дренажные канавы, а также земельные участки общего пользования, находящиеся в пределах территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность. Стороны признают, что указанное имущество общего пользования принадлежит гражданам – владельцам земельных участков по месту осуществления деятельности Товарищества, в том числе садоводу, в пределах 1/160 доли в общем праве на такое имущество.
В соответствии с протоколом от 15.03.2019 года утвержден взнос для членов и не членов товарищества в размере сумма за кв.м. в месяц, до настоящего времени сумма взносов не изменилась.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В спорный период правоотношения сторон регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". (данный закон утратил силу с 1 января 2019 года) и Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в действие с 1 января 2019 года).
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" под членскими взносами понимаются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
целевые взносы - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В силу пункта 2 статьи 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан в том числе своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Согласно статье 20 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
В соответствии со статьей 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся в том числе вопросы принятия решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
С 1 января 2019 года в действие вступил Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии со статьей 5 Федерального закона Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 указанного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 статьи 5, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном указанным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 указанного Федерального закона, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 указанного Федерального закона, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу положений п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Пунктом 17 статьи 54 Федерального закона РФ N 217-ФЗ, установлено, что договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон. При этом плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, до истечения срока действия такого договора не вносится.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Исходя из того, что уплата установленных решением общего собрания взносов ответчиком не производилась, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере сумма.
При этом, суд отмечает, что во встречном исковом заявлении ФИО1 фактически признает расчет за период с мая 2018 по декабрь 2019 года, возражая против расчета за 2020 и 2021 год, однако, решение общего собрания от 15.03.2019 года ответчиком не оспорено.
В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его обоснованным и арифметически верным.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере сумма.
Протоколом от 09.02.2018 года общим собранием членов ТСН «Троица» было принято решение принять срок оплаты взносов помесячно, за предыдущий месяц до 10 числа следующего месяца либо авансовым платежом, а также утвердить неустойку за просрочку оплаты взносов в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд находит его обоснованным и арифметически верным, и взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Учитывая, что удовлетворение основного иска исключает возможность удовлетворения встречных исковых требований, суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ТСН «Троица» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Троица» неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ТСН «Троица» о признании задолженности отсутствующей – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
фио Попов
Решение изготовлено в окончательной форме 21.07.2022 года