дело № 2-4717/2023

УИД 26RS0001-01-2023-007477-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 г. г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.,

при секретаре Митяевой В.О.,

с участием прокурора Минаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «ЮниКредит Б.» к ФИО1, ФИО2 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЮниКредит Б.» обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО2 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было зарегистрировано право собственности Истца на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, г Ставрополь, <адрес>.

Истцу из ответа на запрос о предоставлении адресно-справочной информации, поступившего от Управления МВД России по <адрес> дата (адресной справки №), стало известно о том, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (с дата по настоящее время), ФИО2 (с дата и по настоящее время).

Между Ответчиками и АО «ЮниКредит Б.» не заключено никаких соглашений и договоров, позволивших бы ФИО1 и ФИО2 на законном основании находиться в жилом помещении по адресу г Ставрополь, <адрес>.

дата Истец направил в адрес Ответчиков досудебное требование о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, предоставив последним 10-дневный срок с момента получения на исполнение требований, содержащихся в претензии. Однако Ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, не выселились.

Также в связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме 6 000,00 руб.

Просили снять с регистрационного учета ФИО1, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, зарегистрированных в жилом помещении, принадлежащем АО «ЮниКредит Б.» на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>. Выселить ФИО1, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать ФИО1, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г Ставрополь, <адрес>. Взыскать с ФИО1, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения в пользу АО «ЮниКредит Б.» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «ЮниКредит Б.» не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Прокурор Минаева Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу и в их совокупности, выслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что заочным решением Промышленного районного суда <адрес> от дата с ФИО3 в пользу АО "ЮниКредит Банк" взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу г Ставрополь, <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Согласно акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю, а также постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, дата судебный пристав-исполнитель передал АО «ЮниКредит Банк» квартиру, расположенную по адресу: г Ставрополь, <адрес>.

Право собственности АО "ЮниКредит Банк" на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке дата, что следует из выписки из ЕГРН от дата

Как следует из адресной справки № от дата, а также сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК от дата, на момент рассмотрения дела в квартире по адресу: г Ставрополь, <адрес> имеют регистрацию по месту жительства два человека: ФИО1 (зарегистрирован с дата); ФИО2 (зарегистрирована с дата).

Однако, обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: г Ставрополь, <адрес>, заложенную по ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленного ФИО4, на основании вступившего в законную силу решения суда и переход права собственности на указанное недвижимое имущество к АО "ЮниКредит Банк", в силу ст. 78 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 209, 288, п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ являются основанием для прекращения права пользования названным имуществом бывшим членами семьи собственника, а также иными лицами, проживающими в такой квартире.

Доказательств заключения соглашения между собственником квартиры АО "ЮниКредит Банк" и ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование материалы дела не содержат.

Из материалов дела следует, что дата Истец направил в адрес Ответчиков досудебное требование о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, предоставив 10-дневный срок с момента получения на исполнение требований, содержащихся в претензии. Сведений о том, что ответчики исполнили досудебное требование материалы дела не содержат.

На основании приведенных выше норм права, исходя из того, что переход к истцу права собственности на квартиру по адресу г Ставрополь, <адрес> является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением бывшим собственником и членами его семьи, законные основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселения из спорной квартиры.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая признание ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, настоящее решение само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований АО «ЮниКредит Банк» к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета, следует отказать, поскольку такие требования заявлены излишне.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях с каждого в размере 6000 рублей (по 3000 рублей с каждого).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования АО «ЮниКредит Б.» к ФИО1, ФИО2 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу АО «ЮниКредит Б.» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу АО «ЮниКредит Б.» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2023 г.

Судья А.В. Сергеев