74RS0014-01-2023-000749-28
Дело № 2-899/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Верхний Уфалей 15 мая 2023 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шубаковой Е.С.,
при секретаре Бычковой О.Ф.
с участием прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области – ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 10000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб.
В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 23.04.2021 года, она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, что препятствует осуществлению законных прав истца, как собственника.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что приобрела по договору купли-продажи жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик. Место его нахождения ей не известно, в квартире он не проживает, его вещей в квартире нет. В настоящее время в квартире производится ремонт, в связи с чем, проживание в квартире не возможно.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, конверты с извещениями вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Место фактического жительства ответчика не известно. В соответствии со ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ иск к ответчику место жительства которого не известно, может быть рассмотрен по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что место жительства ФИО3 не известно, суд в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО3 назначил адвоката.
Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ – адвокат Сонина Е.С. в судебном заседании исковые требования не признала, кроме того, указывала, что требования о взыскании расходов на представителя удовлетворению не подлежат, поскольку расписка не является документом, подтверждающим указанные расходы.
Представитель третьего лица - ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли продажи жилой недвижимости № № от 23.04.2021 года ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, материальной помощи на содержание жилого помещения ответчик не оказывает. В доме ответчик не проживает, его вещей в доме нет, попыток к вселению в дом не предпринимал, следовательно, самостоятельного права пользования домом не имеет.
Данные факты в судебном заседании подтверждены письменными документами и показаниями свидетелей.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что в настоящее время в <адрес> производится ремонт, в квартире никто не проживает. Собственником квартиры является ФИО2
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представил суду доказательства в опровержение доказательствам истца о своем фактическом проживании в спорном жилом помещении, ведении совместного хозяйства, вселении, соглашении с истцом о пользовании указанным жилым помещением, оказании материальной помощи на содержание жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, требование истца о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Правовым последствием признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета в <адрес>.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусмотрено, что стороне в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Договором об оказании юридических услуг от 10.02.2023 года, заключенным между ФИО2 и ФИО10, распиской ФИО10 от 11.02.2023 года в получении денежных средств, подтверждены расходы истца по оплате юридических услуг в размере 10000 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ :
Признать ФИО3 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3 Оглы, <данные изъяты> в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг – 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 300 рублей.
Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верхнеуфалейский городской суд.
Председательствующий: Е.С. Шубакова
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года.
Судья: Е.С. Шубакова