№2-7022/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2022 года г.Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Савиной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 А.З.О. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании своих требований указал, что с 03.06.2004 года зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, куда был вселен на основании ордера от 27.05.2004г. и распоряжения заместителя главы администрации Щелковского района Московской области от 21.05.2004г., ранее правом на приватизацию жилого помещения не использовал. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой комнаты получил ответ от 16.08.2022г. о том, что приватизация спорной квартиры не может осуществиться, поскольку сам дом, в котором расположена спорная квартира, не значится в реестре муниципального имущества. На основании изложенного, ФИО2 А.З.О. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: комнату, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 А.З.О. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель ФИО3 (доверенность в деле) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что спорная комната поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №
Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не представил.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст.4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
На основании ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из материалов дела, ФИО2 А.З.О. с 03.06.2004 года зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера Администрации Щелковского района от 27.05.2004г. и распоряжения заместителя главы администрации Щелковского района Московской области от 21.05.2004г.
Спорная комната площадью 11,4кв.м. поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №. Сведения о государственной регистрации прав на жилое помещение в ЕГРН отсутствуют.
Ранее право на приватизацию жилого помещения истец не использовал.
Желая приватизировать занимаемую комнату, ФИО2 А.З.О. обратился в Администрацию городского округа Щелково Московской области, получил ответ от 16.08.2022г. о том, что приватизация жилого помещения невозможна, поскольку дом, в котором расположена комната, не значится в реестре муниципального имущества.
По смыслу ст.19 Жилищного Кодекса РФ, жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся на территории РФ. К жилищному фонду относится и муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся на территории РФ.
В соответствии с положениями Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условиями реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения являются его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу пунктов 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Поскольку у ФИО2 А.З.О. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, ранее в приватизации он не участвовал, спорное жилое помещение не входит в предусмотренный ст.4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО1 право собственности на комнату площадью 11,4 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.
Судья Е.В.Савина