Дело № 2-2991/2023

22RS0011-02-2023-002728-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Попенко К.И.,

при секретаре Коноваленко Ю.В.,

с участием прокурора Путинцева И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором (с учетом заявления об исправлении опечатки, допущенной в просительной части искового заявления) просила выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры №** в доме №** по ул. * в г. Рубцовске Алтайского края без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что *** ФИО1 и ФИО3 вступили в зарегистрированный брак. От брака имеется дочь ФИО2, *** года рождения. С *** семейные отношения между супругами Р-ными прекратились, с указанной даты ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 переехали проживать в съемную квартиру в г.Рубцовске, ул. *. В период брака супругами Р-ными было приобретено жилое помещение в г. Рубцовске ул. *, общей площадью ** кв.м., которое оформили на имя ответчика. *** ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире. Ответчик и несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрированы ***. На момент регистрации в спорной квартире, в таковой проживал брат ответчика Г В *** ФИО1 обращалась в Рубцовский городской суд с иском о выселении Г, но производство по делу было прекращено, в связи с отказом от иска, поскольку Г добровольно выехал из спорной квартиры, передав ключи ФИО1 После этого ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 вселились в спорную квартиру. Ответчик в квартиру не вселялся. *** ответчик, с письменного согласия ФИО1, на основании договора дарения передал спорную квартиру в собственность дочери ФИО2 Право собственности несовершеннолетней ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН ***. *** брак между ФИО1 и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка №6 г. Рубцовска (не вступило в законную силу). В настоящее время ответчик начал предъявлять претензии по поводу его права на проживание в спорной квартире, ссылаясь на регистрацию в квартире и на родство с собственником, высказывает намерение въехать в квартиру на постоянное место жительства, требует освободить ему комнату, скандалит и угрожает. Однако, с момента распада семьи между сторонами сложились конфликтные отношения, совместное проживание с ответчиком невозможно. Несовершеннолетняя ФИО2 возражает против совместного проживания с ответчиком в своей квартире; ФИО1 создала новую семью. Ссылаясь на ст.35 Жилищного кодекса РФ, постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14, ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» истец указывает, что ответчик в квартире фактически не проживал даже будучи собственником, членом семьи нового собственника, несмотря на родство, не является, совместно с собственником не проживает, общий бюджет не ведет. После передачи квартиры в собственность дочери свою регистрацию в квартире ответчик обосновывал тем, что его регистрация по месту фактического жительства (с матерью в г. Рубцовске, ул. *) повлечет для нее (матери) имущественные потери. На требования сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует.

Впоследствии истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, представила уточненное исковое заявление, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещение – квартирой №** в доме №** по ул. * в г. Рубцовске Алтайского края, сняв его с регистрационного учета по данному адресу, указав, что доводы и основания иска поддерживает.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что проживает совместно с матерью ФИО1 одной семьей, ФИО3 является ее отцом, однако, членом ее семье не является.

Представитель истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, – ФИО4, действующая на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке. Согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что выехал из спорной квартиры добровольно, вселяться в нее не планирует, возражал против снятия с регистрационного учета в связи с отсутствием возможности регистрационного учета по иному адресу.

Свидетель К в судебном заседании дала пояснения по существу спора.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения участников процесса, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными и обоснованными, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии cо ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 с *** состояли в зарегистрированном браке. От брака имеется дочь ФИО2, *** года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

*** между ФИО3 («Даритель») и ФИО3, действующим как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, *** года рождения («Одаряемая»), был заключен договор дарения, согласно п.1 которого ФИО3 безвозмездно передает в собственность своей дочери – ФИО2, а ФИО3, действующий как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка, принимает в ее собственность: квартиру (далее «объект недвижимости»), находящуюся по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, общей площадью ** кв.м., расположенную на четвертом этаже. Кадастровый номер объекта – **.

Указанный «объект недвижимости» принадлежит «Дарителю» по праву собственности на основании Договора купли-продажи, совершенного в простой письменной форме ***. Право собственности на «объект недвижимости» зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись о регистрации права №** (п.2 Договора дарения).

Согласно п.6 Договора дарения на отчуждаемой жилой площади на момент заключения настоящего договора зарегистрированы Даритель, Одаряемая, ФИО1, сниматься с регистрационного учета не намерены.

«Даритель» гарантирует и заверяет, что на момент подписания Договора он является полноправным и законным собственником отчуждаемого Объекта недвижимости, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования объектом недвижимости (п.7 Договора дарения).

Пунктом 8 Договора дарения установлено, что «Даритель» гарантирует и заверяет, что до заключения настоящего Договора вышеуказанный Объект недвижимости никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен, а также лиц, обладающих правом пользования указанным Объектом недвижимости, не имеется.

«Даритель» добросовестно подтверждает, что на момент приобретения отчуждаемого объекта недвижимости он состоял в зарегистрированном браке. На заключение сделки получено согласие супруги гр. ФИО1, удостоверенное ФИО5, нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ***, зарегистрированное в реестре №** (п.10 Договора дарения).

*** право собственности ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, номер государственной регистрации права **, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН, имеющимися в материалах дела.

Согласно информации жилищного учета от *** по адресу: жилой дом №** кв. №** по ул. * г. Рубцовска Алтайского края, с *** зарегистрирован Г, с *** ФИО3 и ФИО2, *** года рождения, с *** ФИО1 Факт регистрации ФИО3 в указанном помещении с *** подтверждается также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.

*** на основании решении мирового судьи судебного участка №6 г. Рубцовска Алтайского края от *** брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ***.

Из текста искового заявления, пояснений, данных лицами, участвующими в деле, свидетелем, следует, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, фактически проживает с матерью по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, его личных вещей по данному адресу нет, членом семьи нового собственника не является, общий бюджет не ведет, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Ответчиком ФИО3, как следует из имеющейся телефонограммы, указанные обстоятельства также не отрицались.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исходя из того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, вещей ответчика в квартире нет, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, суд пришел к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последней осуществлять правомочия собственника в полном объеме и не может служить единственным основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем, требования иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. * подлежат удовлетворению, что в силу подп. "е" п. 3 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН **), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 (ИНН **) удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН **) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий К.И. Попенко

Мотивированный текст решения изготовлен 12.10.2023.