Дело №2-5264/2025
27RS0004-01-2025-006284-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при ведении протокола помощником судьи Яховой С.О., с участием: истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, о возложении обязанности,
третье лицо- ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
истец в обоснование иска указал, что 12.05.2025 г. между администрацией г.Хабаровска и нанимателем ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>.
Он является внуком нанимателя, что подтверждается решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 19.03.2025 г. В качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма не включен.
Он проживает в квартире как член семьи нанимателя, ведет с нанимателем общее хозяйство, ФИО8 находится под его опекой, поскольку нуждается в постоянном постороннем уходе, он оплачивает коммунальные услуги. Другого жилого помещения, пригодного для проживания не имеет.
13.08.2025г. обратился в администрацию г.Хабаровска о внесении его в договор социального найма, как члена семьи нанимателя, 27.08.2025г. администрацией отказано в удовлетворении его требования.
Просит признать ее членом семьи нанимателя ФИО8, возложить на администрации. г.Хабаровска обязанность внести изменения в договор социального найма жилого помещения № 101 от 12.05.2025 г., включить его в качестве члена семьи нанимателя.
Определением суда от 19.09.2025 г. ФИО8 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, администрация г.Хабаровска, представила письменные возражения, в которых просит о рассмотрении дела в отсутствие. ФИО8 обеспечила явку представителя в лице истца.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец настывает на исковых требованиях по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснил, что за его бабушкой ФИО8 решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 19.03.2025 г. признано право пользования спорным жилым помещением, 12.05.2025г. с ней заключен договор социального найма № 101. Администрацией г.Хабаровска отказано во включение его в договор в качестве члена семьи нанимателя. Вместе с тем, он проживает с бабушкой, осуществляет за ней постоянный уход, они ведут общий быт, имеют общий бюджет, он оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения, сохраняет имущество в надлежащем состоянии. Бабушка престарелая, нуждается в постоянном постореннем уходе, он возит ее на лечение, приобретает медикаменты, забрал бабушку из интерната.
Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца, свидетель ФИО9 пояснила, что она работает в киоске рядом с домом, в котором проживает истец, знает истца поскольку тот постоянно приходит к нему за продуктами, по его просьбе, в период его отсутствия, она присматривает за бабушкой ФИО8 Истец осуществляет постоянный уход за престарелой женщиной, которая является инвалидом, содержит жилое помещение, производит ремонт.
Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО10 пояснила, что является соседкой истца, проживает по адресу: <адрес>. Знает ФИО8 с детства. Александр является младшим внуком ФИО8, проживет с ней, осуществляет за ней уход. ФИО2 является инвалидом, нуждается в постоянном постороннем уходе, который обеспечивает истец. В квартире истец производит текущий ремонт, приобрел бытовую технику, заменил ванную, погасил задолженность по оплате услуг. Приобретает медикаменты, продукты питания, оплачивает социальное такси, истец и ФИО8 живут единой семьей, имеют общий быт и бюджет.
В письменных возражениях администрация г.Хабаровска указала, что спорное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма ФИО8, с ней 12.05.2025 г. заключен договор социального найма. Истцу необходимо представить доказательства в обоснование требований, подтвердить, что является членом семьи нанимателя.
Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав пояснения истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Из разъяснений, данных в пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.08.2009 г N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст.26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ) (п. 24).
Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ.
К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
По смыслу указанных норм ЖК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания названной категории лиц членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения юридическое значение имеет факт их вселения в жилое помещение именно в качестве членов семьи.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего спора, исходя из вышеприведенных норм права являются: основания предоставления спорного жилого помещения бабушке истца, вселение истца в спорное жилое помещение и его постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, ведение с ним совместного хозяйства, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истца права пользования иным жилым помещением на условиях социального найма.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 07.12.2007 г. № 1834, квартира по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности.
На основании вступившего в законную силу решения Индустриального районного суда г.Хабаровска от 19.03.2025 г. по делу № 2- 1198/2025, за ФИО8 признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Администрации г.Хабаровска отказано в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО8 и ФИО7 из спорного жилого помещения.
Указанным решением установлено, что на основании ордера от 28.03.1973 г. № 29067 сер. И, спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 (супруг ФИО2) на состав семьи 4 человека: ФИО3, супругу ФИО2, сыновей ФИО4, ФИО5
В спорном жилом помещении в разный период времени были зарегистрированы: ФИО3 с 10.10.1973 г. по 04.12.1073 г., снят с учета в связи со смертью; ФИО2 с 10.10.1973 г. по 08.12.2020 г., снята с учета в связи с убытие в интернат; ФИО4 с 15.03.1974 г. по 13.02.1979 г.; ФИО5 с 10.01.1985 г. по 07.12.2018 г.; ФИО6 с 22.11.1977 г. по 07.01.1982 г.
ФИО2 является инвалид 1 группы, решением министерства социальной защиты Хабаровского края от 03.02.2020 г. признана нуждающейся в социальном обслуживании.
04.12.20290 г. ФИО2 поступила дом-интернат из КГБУ «Центр социальной адаптации» (<адрес>).
В КГБУ «Хабаровский дом - интернат для престарелых и инвалидов №2 (<...>) помещена на сновании договора о предоставлении социальных услуг от 04.12.2020 г. № 01/20-030 и индивидуальной программы предоставления социальных услуг от 31.01.2020 г. № 136.
При поступлении у ФИО2 имелись заболевания, диагнозы за время пребывания в доме-интернате не изменились. Противопоказания для проживания в стационарном учреждении социального обслуживания общего типа не имеется. ФИО2 дееспособная.
По личному заявлению ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства в доме-интернате и исключена из списочного состава дома интерната 13.08.2024 г. Из интерната она выехала к месту проживания: <адрес> сопровождении внука ФИО1, который осуществляет за ней уход.
Медицинские и иные документы, в том числе, индивидуальная программа реабилитации и абилитации инвалида № 239.7.27/2022 (2) переданы внуку ФИО7
ФИО2 имеет заболевания, в том числе органическое поражение головного мозга сочетанного генеза (сосудистого, дисциркулярного, экзогенно-токтического, сосудистого) с двусторонней пирамидной недостаточностью, выраженными когнитивными нарушениями.
ФИО1 временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, на период с 18.06.2024 г. по 17.06.2026 г.
Из актов проверки спорного жилого помещения Управлением жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска от 14.08.2024 г., 26.11.2024 г. установлено, что в <адрес> проживают ФИО2 и ее внук ФИО1
Судом установлен вынужденный и временный выезд ФИО2 из спорного жилого помещения.
Принято во внимание, что ФИО1 является внуком ФИО2, осуществляет за ней уход, фактически проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем, основания для его выселения не установлены.
12.05.2025 г. между администрацией г.Хабаровска и ФИО8 заключен договор социального найма № 101.
16.07.2025 г. ФИО1 отказано в заключении с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение.
По сведениям Роскадастра в собственности ФИО1 имеется земельный участок для ведения подсобного хозяйства по адресу: ЕАО, с Волочаевка-1 <адрес>. Истец не имеет в собственности или на условиях договора социального найма иные жилые помещения.
По информации КГБУ «Хабкрайкадастр» за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества, не зарегистрировано.
ФИО1 производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец вселен в спорное жилое помещение своей бабушкой ФИО2, осуществляет за ней постоянный уход в силу преклонного возраста, наличия заболеваний и инвалидности, нуждаемости в постороннем присмотре, фактически проживает в спорном жилом помещении, осуществляет бремя его содержания, производи текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, предпринимает действия по погашению и сокращению задолженности, ведет общий быт и имеет совместный бюджет с нанимателем, имеет равные с нанимателем права и несет равные обязанности.
Принимая во внимание, что истец вселен в спорное жилое помещение, которое является муниципальной собственностью на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателя – своей бабушки ФИО2, проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности равные с правами и обязанностями нанимателя, содержит жилое помещение, осуществляет сохранность его имущества, ведет общий быт и бюджет с основным нанимателем, ФИО2 находится на его иждивении ввиду преклонного возраста и заболевания, не является нанимателем или членом семьи нанимателя иного муниципального жилого помещения, суд читает возможным удовлетворить исковые требования и признать ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО2
Характер правоотношений, возникший между истцом и нанимателем жилого помещения свидетельствует о том, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, как член ее семьи, доказательства наличия права пользования истца иным жилым помещением на условиях договора социального найма в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя, материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено, в удовлетворении исковых требований о незаконности проживания, о выселении истца из спорного жилого помещения, решением суда от 19.03.2025 г. – отказано. Решение не обжаловано, вступило в законную силу.
Разрешая требование о возложении обязанности на администрацию г.Хабаровска включить ФИО1 в договор социального найма жилого помещения от 12.05.2025 г. № 101 в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Часть 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет последствия вселения других лиц в жилое помещение, предусматривая изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Принимая во внимание, что истец вселен нанимателем в качестве члена своей семьи, факт его вселения в данном качестве судом установлен, собственником жилого помещения истцу отказано в досудебном порядке во включении его в условия договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя, суд считает необходимым возложить данную обязанность по решению.
Руководствуясь ст. 194-199,321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, о возложении обязанности удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) членом семьи нанимателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Возложить обязанность на администрацию <адрес>, включить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.Г.Федосова
Решение суда в окончательном виде изготовлено 13 октября 2025 года.