№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> <адрес>
Таганрогский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Рафтопуло Г.Е.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яровой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Таганрогский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России, о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу : <адрес>. Согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от <дата> ею приобретена доля в праве общей собственности на жилой дом и и земельный участок в размере ?. На основании договора купли-продажи в праве общей долевой собственности от <дата> ею приобретена доля в праве общей собственности на указанный дом и земельный участок в размере ?, истец является собственником вышеуказанного имущества, что подтверждается справкой из ЕГРН.
В приобретенном жилом доме зарегистрированы неизвестные ей ранее ФИО2, ФИО3, ФИО5 Данные лица не являются членами ее семьи, по адресу регистрации не проживают, связь с ними установить невозможно и их фактическое местонахождение неизвестно. В настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО5 при отсутствии на то каких-либо правовых оснований остаются зарегистрированными в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
<дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.
В судебном заседании истица просила удовлетворить исковые требования.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещались надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
В отношении умершего ФИО4 вынесено определение о прекращении производства по делу в связи с его смертью.
Представитель третьего лица в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании допрошена в качестве свидетеля ФИО8, которая пояснила, зарегистрирована и проживает в <адрес> а, ФИО1 ее дочь. Дочь купила дом и земельный участок по адресу <адрес>, дом находился в разрушенном состоянии, без крыши. Дочь провела свет, газ, отопление сделала, которого не было.
Старший помощник прокурора <адрес> ФИО9 в своем заключении указал, что требования истца подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора <адрес>, изучив материалы дела, представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.
В ходе судебного заседания установлено, что истца является собственником жилого помещения по адресу : <адрес>. Согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от <дата> ею приобретена доля в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок в размере ?. На основании договора купли-продажи в праве общей долевой собственности от <дата> истцом приобретена доля в праве общей собственности на указанный дом и земельный участок в размере ?, истец является собственником вышеуказанного имущества, что подтверждается справкой из ЕГРН.
Согласно адресной справке, выданной отделением № отдела по вопросам миграции Управления МВД России по <адрес> ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 т ФИО3 в доме по адресу: <адрес>, не проживают, вещей ответчиков в указанном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, иного суду не представлено.
Ответчик ФИО5, <дата> года рождения, согласно сведениям Отдела записи актов гражданского состояния <адрес> от <дата> № умер <дата> свидетельство о смерти серия № от <дата>
Давая оценку представленным доказательствам, суд исходит из правил применения требований ст. 67 ГПК РФ, а именно относимость, допустимость и достоверность данных доказательств. Представленные доказательства согласуются с доводами иска и представленными в материалах гражданского дела иными доказательствами.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Исходя из положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующих с <дата>, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, Жилищный кодекс РСФСР и впоследствии Жилищный кодекс Российской Федерации при определении, является ли то или иное лицо членом семьи собственника жилого помещения исходили из факта совместно их проживания в жилом помещении. Именно с данным фактом было связано возникновение жилищных правоотношений, в частности, пользования жилым помещением, находящимся в собственности, между собственником жилого помещения и членами его семьи.
Ответчики членами семьи истца не являются, в указанном доме не проживают, то суд приходит к выводу о том, что ответчики не является членами семьи истца.
В материалах дела имеется выписка из ЕГРП, согласно которой, собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не является, расходы за пользование и владение спорным жилым помещением не несут, регистрация ответчиков в указанном жилом доме нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, в связи с чем, имеются основания для признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Таганрогский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом <адрес> определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Председательствующий Рафтопуло Г.Е.