Решение по делу № 2-4028/2022 от 25.10.2022 - о вселении в жилое помещение, возложении обязанностей, взыскании судебных расходов.

Дело № 2-4028/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при помощнике ФИО1,

при секретаре Данченковой М.В.,

с участием представителя истца Колесниковой Т.И.,

рассмотрев 25.10.2022 в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4028/2022 по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о вселении в жилое помещение, возложении обязанностей, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о вселении в жилое помещение, возложении обязанностей, взыскании судебных расходов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским районным судом <адрес> вынесено решение по делу № о разделе совместно нажитого имущества супругов ФИО2.

По решению суда в собственность истца определена ? доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба ответчика рассмотрена Судебной коллегией Омского областного суда и указанное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил телеграмму ответчику с требованием выдачи ключей от квартиры. ДД.ММ.ГГГГ получил телеграмму от ответчика, в которой как на основание отказа в выдаче ключей сообщалось об отсутствии у истца права собственности на долю в квартире, зарегистрированного в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ на имя истца зарегистрировано право собственности на указанную долю в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил письмо ответчику с требованием о передаче ключей от квартиры и просил сообщить какой из комнат в квартире площадью 18,7 кв.м. или 12,8 кв.м. будет пользоваться ответчик. При этом передача ключей определена на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик в назначенное время и место передачи ключей от квартиры не явился, дверь в квартиру не открыл. В квартире ответчик не проживает и проживать не намерена, что подтверждается ее письмом от ДД.ММ.ГГГГ с предложением о выкупе ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по стоимости ниже ее рыночной стоимости.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 50,7 кв.м., состоящую из двух изолированных комнат, площадь которых составляет 18,7 кв.м. и 12,8 кв.м.

В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением, так как ответчик отказывается выдать комплект ключей от жилого помещения.

Истцу и ответчику не удалось достигнуть соглашения о совместном использовании жилого помещения.

Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в пользовании или собственности другого жилья.

Реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком жилого помещения существует, поскольку жилое помещение имеет более одной жилой комнаты, а именно, состоит из двух изолированных комнат, что подтверждается кадастровым паспортом.

Истец просил предоставить в его пользование комнату площадью 18,7 кв.м., что составляет 59,4 % от жилой площади квартиры. в пользование ответчика истец просит предоставить другую комнату площадью 12,8 кв.м., что составляет 40,6 % от жилой площади квартиры.

На основании изложенного, истец просит вселить ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ФИО4 выдать дубликат ключей от замков входной двери (входных дверей) для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, комнату площадью 18,2 кв.м. предоставить в пользование ФИО3, комнату площадью 12,7 кв.м. предоставить в пользование ФИО4, оставить совместное пользование ФИО3 и ФИО4 входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор. Обязать ФИО4 освободить комнату площадью 12,8 кв.м. в жилом помещении для ее использования истцом. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 820,3 руб.

В ходе рассмотрения дела истец требований уточнил, просит вселить ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ФИО4 выдать дубликат ключей от замков входной двери (входных дверей) для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, комнату площадью 12,8 кв.м. предоставить в пользование ФИО3, комнату площадью 18,7 кв.м. предоставить в пользование ФИО4, оставить совместное пользование ФИО3 и ФИО4 входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор. Обязать ФИО4 освободить комнату площадью 12,8 кв.м. в жилом помещении для ее использования истцом. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 820,30 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера, в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав представителя истца, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст.ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, в котором ДД.ММ.ГГГГ родился ребенок – ФИО7

Сторонами также не оспаривалось, что в браке ими было приобретено следующее имущество: автомобиль TOYOTA RAV 4, легковой, цвет кузова серебристый, год выпуска 2006, VIN №, модель №, номер кузова №; двухкомнатная квартира, площадью 50,7 кв.м, расположенная в <адрес>, кадастровый №.

Указанным решением суда за ФИО3 признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Также за ФИО8 признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил телеграмму ответчику с требованием выдачи ключей от вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил телеграмму от ответчика, в которой как на основание отказа в выдаче ключей сообщалось об отсутствии у истца права собственности на долю в квартире, зарегистрированного в установленном порядке.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из текста искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик препятствуют истцу в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представила возражений относительно исковых требований.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно кадастровому паспорту, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет общую площадь 50,7 кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадью 18,7 кв.м. и 12,8 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., коридора площадью 6,7 кв.м., ванной комнаты, туалета.

Исходя из содержания приведенных выше норм материального права, истец, как собственник доли объекта недвижимости имеет право пользования спорным жилым помещением, и как следствие право на вселение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик препятствует истцу пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, что является нарушением прав ФИО3 как собственника. Поскольку истец является сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>, он вправе использовать его для собственного проживания соразмерно принадлежащей доли (1/2).

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить, вселить ФИО3 в <адрес> в <адрес>, обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании указанным жилым помещением.

Кроме того, поскольку в судебном заседании установлено, что у истца отсутствуют ключи от принадлежащего ему жилого помещения, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, суд считает необходимым обязать ответчика ФИО4 предоставить истцу ФИО3 дубликат ключей от входной двери <адрес> в <адрес>.

Истец просит определить порядок пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, выделив ФИО3 комнату с площадью 12,8 кв.м., ФИО4 выделить комнату площадью 18,7 кв.м., места общего пользования передать в совместное пользование ФИО3 и ФИО4 Предложенный вариант соответствует техническому паспорту данного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размерам долей истца и ответчика в праве собственности на спорную квартиру, отвечает интересам сособственников жилого помещения и не повлечет нарушение их прав.

Учитывая определенный порядок пользования жилым помещение, суд полагает возможным обязать ФИО4 освободить комнату площадью 12,8 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены расходы на отправку телеграммы в адрес ответчика, а также на отправку запроса, что подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 630,40 рублей и 213,50 рублей. Кроме того, при подаче искового заявления истцом понесены расходы на отправку искового заявления в адрес ответчика в размере 76,40 рублей. Суд считает возможным отнести указанные расходы к судебным издержкам и взыскать расходы в размере 820,30 рублей (213,50 + 630,40 + 76,40) с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный адвокату Колесниковой Т.И. на ведение гражданского дела № в суде первой инстанции на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, представлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что истцом оплачено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая процессуальный результат разрешения спора, документальное подтверждение расходов, понесенных истцом на представителя, степень сложности настоящего дела, объем выполненных юридических услуг, продолжительность рассмотрения дела, суд взыскивает с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы размере 15 000 рублей, что не противоречит требованиям ст. 100 ГПК РФ о возмещении расходов в разумных пределах.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 (паспорт №) удовлетворить.

Вселить ФИО2 ФИО14 (паспорт №) в <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО4 ФИО15 (паспорт №) не чинить препятствий ФИО2 ФИО16 (паспорт №) в пользовании квартирой № <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО4 ФИО17 (паспорт №) предоставить дубликат ключей от входной двери <адрес> в <адрес> ФИО2 ФИО18 (паспорт №).

Определить порядок пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, выделив ФИО2 ФИО19 (паспорт №) комнату площадью 12,8 кв.м., ФИО4 ФИО20 (паспорт №) выделить комнату площадью 18,7 кв.м., места общего пользования передать в совместное пользование ФИО2 ФИО21 (паспорт №), ФИО4 ФИО22 (паспорт №).

Обязать ФИО4 ФИО23 (паспорт №) освободить комнату площадью 12,8 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО4 ФИО24 (паспорт №) в пользу ФИО2 ФИО25 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 820,30 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.