Гр. дело № 2 - 1158/2022

Уникальный идентификатор дела 04RS0010-01-2022-001260-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Банзаракцаевой Г.В.,

с участием помощника судьи Дугаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО3 к Администрации муниципального образования сельское поселение "Иволгинское" об определении долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности, включении в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО3, обращаясь в суд с исковым заявлением, просит определить им и ее умершему супругу ФИО1 по 1/5 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером № и по 1/5 доли на жилой дом, расположенный по адресу: с кадастровым номером №; 1/5 долю ФИО1 включить в состав наследственной массы, открывшейся после его смерти.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежат указанные земельный участок и жилой дом, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.02.2015г. Указанное недвижимое имущества было приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем, у нее имелась обязанность по определению долей ее супруга и детей в приобретенном имуществе. При жизни данное обязательство ею не исполнено.

Определением суда от 26.02.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, было привлечено Управление Пенсионного фонда РФ в г. Улан-Удэ – филиал Отделения Пенсионного фонда РФ (ГУ) по Республике Бурятия.

Истец ФИО2, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО6, ФИО3, в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогично изложенному в иске. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение «Иволгинское» Иволгинского района Республики Бурятия в суд не явился. Извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, Управления Пенсионного фонда РФ в г. Улан-Удэ – филиал Отделения Пенсионного фонда РФ (ГУ) по Республике Бурятия ФИО4, действующая на основании доверенности, также в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Супруги ФИО1. и истец ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, согласно свидетельству о браке №, выданного во . Имеют троих несовершеннолетних детей: ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

15.12.2014г. Управлением Пенсионного фонда РФ в Иволгинском районе – филиал Отделения Пенсионного фонда РФ по Республике Бурятия ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на сумму 453026,00 руб.

16.02.2015г. между продавцом ФИО10 и покупателем ФИО2 заключен договор купли-продажи названных выше жилого дома и земельного участка. Цена указанного недвижимого имущества определена сторонами в руб., из которых руб. – жилой дом, руб. – земельный участок. Оплата за земельный участок произведена покупателем в момент подписания договора, оплата за жилой дом производится за счет средств, предоставляемых по договору займа. 16.02.2015г. между и ФИО2 заключен договор целевого займа в размере рублей. Указанная сумма была предоставлена.

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано на имя ФИО2 25.03.2015г., имеется обременение- ипотека в силу закона.

ФИО2 25.02.2015г. было дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении ею жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Как следует из свидетельства о смерти №, выданному , ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании, обязательство об оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала недвижимого имущества в общую долевую собственность свою, супруга и детей, ФИО2 при жизни исполнено не было.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256, право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно п. 3 ст. 7 Федерального закона № 256, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пп. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно статье 155 ГК РФ, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что нотариально удостоверенное обязательство ФИО11, в силу Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, является дополнительной гарантией обеспечения и защиты жилищных прав несовершеннолетних детей. В данном случае средства материнского капитала были направлены в соответствии с целевым назначением на улучшение жилищных условий путем использования денежных средств на приобретение жилого дома. В связи с этим, у ФИО11 имелась обязанность оформить указанное жилое помещение в общую собственность себя, своего супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Данное обязательство гарантировало получение его супругом и детьми долей в праве общей собственности на жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, а также земельный участок, в связи с чем, необходимо определить доли в праве собственности в отношении ее супруга и их детей, т.е. по 1/4 доле каждому, т.к. в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соответственно, суд признает по 1/5 доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО2, ФИО1., их несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО6, ФИО3

Учитывая изложенное, суд считает необходимым аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ. и прекратить зарегистрированное право собственности на жилой дом с кадастровым (или условным) номером № расположенный по адресу: за ФИО2, а также за № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью .м., с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу

Далее, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положения ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной нотариусом Иволгинского нотариального округа ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1

С учетом изложенного суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО3 об определении долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности, включении в состав наследственной массы удовлетворить.

Определить за ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1-Жаргаловичем:

- по доле на земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером № признать за ними право общей долевой собственности на данный земельный участок.

- по доле на жилой дом, расположенной по адресу: с кадастровым номером №, признать за ними право общей долевой собственности на данный жилой дом.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- доли на земельный участок по адресу: с кадастровым номером №,

- доли на жилой дом, расположенной по адресу: с кадастровым номером №.

Аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекратить зарегистрированное за ФИО2 право собственности:

- на земельный участок по адресу: с кадастровым номером №

- на жилой дом, расположенной по адресу: с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Хаптахаева Л.А.