Дело № 2-363/2023

УИД 40RS0020-01-2023-000393-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сухиничи 02 августа 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гуровой Т.В., при секретаре судебного заседания Суховой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил :

ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, в обоснование иска указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения-<адрес> многоквартирного <адрес>, совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» осуществляло свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками жилого дома. Предметом договора является оказание услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а так же предоставление коммунальных услуг, оказание иных услуг направленных на достижение целей управления. Размер платы за жилое помещение устанавливается на основании договора управления решениями общих собраний собственников помещений в доме. Ответчики длительное время уклоняются от оплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Расчет задолженности представлен вместе с исковым заявлением.

Просит суд взыскать с ответчиков долг за период с 01 июля 2021 года по 31 марта 2023 года в сумме 153381 руб.69 коп., из которых 125060 руб. - основной долг, 28321 руб.69 коп. - сумма пени:

с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 взыскать долг за период с 01 июля 2021 года по 31 марта 2022 года - долг по договорам МКД от 25 января 2017 года, 28 декабря 2021 года в размере 64195 руб. 06 коп., из которых 54400 руб. 77 коп.- основной долг, 9794 руб. 29 коп.- сумма пени.

с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 взыскать долг за период с 01 апреля 2022 года по 31 марта 2023 года в сумме 89186 руб. 63 коп., из которых 70659 руб. 23 коп.- основной долг, 18527 руб.40 коп. - сумма пени,

а так же взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4267 руб.62 коп.

Представитель истца ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В исковом заявлении представитель истца не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего о причинах неявки и не заявившего ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Во исполнение требований федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ( далее – Правила №354).

Правила №354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, а также регламентируют иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг (пункт 1).

В соответствии с п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). При этом по общему правилу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения сто отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статья 157 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно договорам от 25 января 2017 года, от 28 декабря 2021 года, и дополнительным соглашениям к ним, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в управлении ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» на основании решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25 января 2017 года, 28 декабря 2021 года, в соответствии с которыми истец предоставляет услуги по обслуживанию общедомового имущества, предоставлению коммунальных услуг, оказание иных услуг, направленных на достижение целей управления.

Стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества определена сторонами согласно Перечня и периодичности выполнения работ и оказанию услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с условиями Договоров стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения определяется исходя из расчета на 1 кв.м. и доли в праве общей собственности на общее имущество, которая пропорциональна размеру общей площади помещения на основании платежного документа, предоставленного управляющей организацией. Перечень коммунальных услуг по многоквартирному дому, стоимость определены приложением №3 к Договору.

По делу установлено, что собственником <адрес> является ФИО1 На имя ФИО1 открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, с 21 марта 2022 года зарегистрирован ответчик ФИО2, а так же несовершеннолетние ФИО10, ФИО11, ФИО12

Принятие решения об оказании собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг, установлению размера платы, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Такое решение было принято очередным общим собранием собственников жилья, которое не обжаловалось. В установленном порядке протоколы собрания не оспорены, договора управления, дополнительные соглашения недействительными не признаны.

Факт получения коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома подтверждено представленными доказательствами и ответчиками не опровергается.

Также по делу установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01 июля 2021 года по 31 марта 2023 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 153381 руб. 69 коп.

Согласно справке-счет задолженность с 01 июля 2021 года по 31 марта 2023 года составила 125060 руб., пени 28321 руб.69 коп.

Вышеуказанная задолженность подтверждается представленной истцом карточкой лицевого счета № начислений за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, собственник ФИО1

Указанная сумма задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом и проверенным судом. Данный расчет стороной ответчика не оспаривался.

16 ноября 2022 года мировым судьей судебного участка №43 Сухиничского судебного района Калужской области по заявлению истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору управления многоквартирным домом за период с 01 июля 2021 года по 30 сентября 2022 года вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 12 апреля 2023 года отменен в связи с поступлением возражений ФИО2 относительно его исполнения.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчики не погасили задолженность перед истцом.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из того, что ответчиками не опровергнут факт предоставления им указанных услуг. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, в течение длительного времени пользовались услугами истца, свои обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняли.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период ответчиками суду не представлено, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. Размер задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается представленным в материалах дела расчетом, который ответчиками в установленном порядке не оспорен. При этом, суд снижает размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, на основании ст. 333 ГК РФ до 10 000 руб., полагая, что данная сумма соразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» (ОГРН <***>, дата регистрации юридического лица 14.08.2007 г., 249275, <...>, ИНН <***>, КПП401701001, р/с <***>, БИК 042908762, к/с 30101810500000000762 ООО банк «Элита» в г. Калуга) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеющей регистрацию по адресу <адрес>, Горобец Серея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеющего регистрацию по адресу <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеющей регистрацию по адресу <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеющей регистрацию по адресу <адрес>, солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 июля 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 54400 (пятьдесят четыре тысячи четыреста) рублей 77 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» (ОГРН <***>, дата регистрации юридического лица 14.08.2007 г., 249275, <...>, ИНН <***>, КПП401701001, р/с <***>, БИК 042908762, к/с 30101810500000000762 ООО банк «Элита» в г. Калуга) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеющей регистрацию по адресу <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеющего регистрацию по адресу <адрес>, Горобец Серея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеющего регистрацию по адресу <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеющей регистрацию по адресу <адрес>,ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеющей регистрацию по адресу <адрес>, солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2022 г. по 31 марта 2023 г. в размере 70659 (семьдесят тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 23 копейки, пени 10000 (десять тысяч) рублей, а также понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4267 руб. 62 коп.

Ответчики вправе подать в Сухиничский районный суд Калужской области заявления об отмене данного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: