КОПИЯ
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Прядко Е.М.,
при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №, № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. приобрел данный гараж по договору купли-продажи у ФИО6, который передал истцу ключи от гаража и членскую книжку. На сегодняшний день истец открыто, владеет и пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, несет все расходы, связанные с содержанием гаража. Считает, что приобрел право собственности на гараж, но зарегистрировать своё право во внесудебном порядке не представляется возможным. Признание за истцом права собственности необходимо для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 участие не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик департамент имущественных отношений Администрации <адрес> направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя департамента, не возражая против удовлетворения иска при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража.
Третьи лица ФИО7", ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
В силу положений ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, изучив письменные позиции участников, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 218 (пункты 1,2,4) Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что гараж № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> построен на выделенном для этого в установленном порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», ряд №, гараж №.
С указанного времени ФИО2 открыто владеет и пользуется гаражом №, как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги.
Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, проведенного ведущим инженером ОУиФЗУ УЗО ДИО Администрации <адрес> следует, что по адресу: <адрес> ряд №, гараж № действительно расположен одноэтажный гараж в блоке.
На спорный гараж оформлен технический паспорт с подробным описанием постройки, в котором указаны площадь гаража – № кв.м., этажность – №этаж, местоположение объекта: <адрес> Объект расположен в кадастровом квартале №
Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено, также как и доказательств факта владения им иными лицами.
Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (Управление Росреестра по ЯНАО) и ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка», право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.
С учетом установленных судом обстоятельств, а также подлежащих применению норм права, требования истца подлежат удовлетворению. Подтвердить право собственности в ином порядке истец не может.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, ряд №, площадью № кв.м, этажность - № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.
...
...