Дело № 2-713/2022

УИД 02RS0008-01-2022-001364-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года с. Усть-Кокса

Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шатиной С.Н.,

при секретаре Гороховой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рафальской ФИО7 к сельской администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Алтай о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к сельской администрации Амурского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что проживает в спорной квартире более двадцати лет, квартира была построена хозяйственным способом, данную квартиру дали во время работы в совхозе как специалисту организации, подтверждающие документы не сохранились, имеется только выписка из похозяйственной книги, подтверждающая право собственности на земельный участок. Указанная выписка выдана ДД.ММ.ГГГГ году и свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв. м. принадлежит истцу на праве собственности. На основании данной выписки зарегистрировано право собственности на земельный участок под спорной квартирой № с ДД.ММ.ГГГГ, также имеется кадастровый паспорт на данный земельный участок, где собственником земельного участка указана истец. В этот же период ДД.ММ.ГГГГ был заказан кадастровый паспорт квартиры, присвоен кадастровый номер на квартиру № года истец по договору купли-продажи приобрела квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. После чего две указанные квартиры были объединены в одну, она обратилась с инженеру БТИ для надлежащего оформления документов, в ходе чего стало известно, что у истца нет права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 просили удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика сельской администрации Амурского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в числе прочих, осуществляется путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Согласно п. 4 данной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1991 года проживала и пользовалась жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру ФИО1 в установленном законом порядке не оформила.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок №, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Рафальской ФИО8.

На основании договора купли-продажи квартиры в жилом доме и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового паспорта помещения, выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Рафальской ФИО9.

ФИО1 с 1991 года проживает в спорной квартире. Записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру и земельный участок под ней в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, допрошенных в судебном заседании, установлено, что ФИО1 более двадцати лет проживает в спорной квартире, непрерывно владеет квартирой в жилом доме как своим собственным недвижимым имуществом, лиц, претендующих на спорную квартиру, не имеется.

То, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой в жилом доме как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет, с 1991 года, подтверждается копиями похозяйственных книг, представленными сельской администрацией Амурского сельского поселения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Соответственно, данное решение будет являться основанием для регистрации права собственности на квартиру в жилом доме за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рафальской ФИО10 к сельской администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Алтай о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру в жилом доме, с кадастровым номером №, общей площадью 18,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, за Рафальской ФИО11.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд.

Судья С.Н. Шатина

Мотивированное решение суда изготовлено 16 декабря 2022 года.