АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар

14 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Кеда Е.В.,

судей Бекетовой В.В., Шакитько Р.В.,

при помощнике судьи Ешуговой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ...........1 об аннулировании содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений,

по апелляционной жалобе ...........1 на решение Адлерского районного суда ............ Краснодарского края от ..........,

заслушав доклад судьи ...........8,

УСТАНОВИЛА:

Администрация ............ обратилась в Адлерский районный суд ............ Краснодарского края (далее по тексту – суд первой инстанции) с исковым заявлением к ...........1, в котором просила обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись регистрации от .......... ........ о праве собственности ...........5 на здание, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Адлерский р-он, ............, в районе остановки «Южное взморье» (в сторону Сочи), и запись регистрации от .......... ........ о праве собственности ...........1 на то же здание, а также аннулировать сведения об этом здании.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2014 г. суд первой инстанции, рассмотрев гражданское дело по заявлению ...........5 об оспаривании решений органов государственной власти и государственных служащих, требования ...........5 удовлетворил и обязал управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет здание, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Адлерский р-он, ............, в районе остановки «Южное взморье» (в сторону Сочи), и зарегистрировать право собственности ...........5 на это здание, о чем вынес соответствующее решение, которое в последующем было исполнено. В 2019 г. право собственности на здание перешло к ...........1 В 2021 г. Краснодарский краевой суд названное судебное решение отменил и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, а тот .......... производство по делу прекратил. При таких обстоятельствах содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственном кадастровом учете здания и о государственной регистрации прав на это здание подлежат аннулированию.

Решением Адлерского районного суда ............ Краснодарского края от .......... исковые требования удовлетворены.

.......... ответчик, - ...........1 подал апелляционную жалобу (далее по тексту – апелляционная жалоба) и просил решение отменить и принять новое – об отказе в удовлетворении исковых требований. Указал, что право собственности ...........1 на здание, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ............ остановки «Южное взморье» (в сторону Сочи), возникло в порядке универсального правопреемства и зарегистрировано в установленном законом порядке, а администрация ............ это право не оспаривается, в связи с чем, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований.

Представитель истца, - администрации ............, и представитель третьего лица, - управления Росреестра по Краснодарскому краю, возражений относительно апелляционной жалобы не представили.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... произведена замена стороны ответчика ...........1, умершего .........., на его правопреемника – ...........2, .......... года рождения.

Представитель истца, - администрации ............, и ответчик, - ...........2, а также представитель третьего лица, управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выяснив обстоятельства дела, исследовав доказательства и оценив их, проверив законность и обоснованность решения в обжалуемой части и в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, ввиду отсутствия оснований для проверки решения в полном объеме, а также проверив, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся безусловными основаниями для отмены решения, суд апелляционной инстанции пришел к следующему решению.

Как следует из материалов дела, .......... суд первой инстанции, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ...........5 об оспаривании решений органов государственной власти и государственных служащих, требования ...........5 удовлетворил и обязал управление Росреестра по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности ...........5 на одноэтажное нежилое здание (литера «А»), площадью 52,8 кв.м, находящееся по адресу: ............, ............, в районе остановки «Южное взморье» (в сторону Сочи), а также обязал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет этого здания и выдать его кадастровый паспорт на основании технического плана и без разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим решением.

На основании вышеназванного судебного акта, не позднее .........., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю поставило одноэтажное нежилое здание (литера «А»), площадью 52,8 кв.м, находящееся по адресу: ............, ............, в районе остановки «Южное взморье» (в сторону Сочи), на государственный кадастровый учет, в связи с чем, данному зданию был присвоен кадастровый ........, а .......... управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировало право собственности ...........5 на это здание, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-82249378, выданной .......... ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

.........., в связи со смертью ...........5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, удостоверенных .......... нотариусом Сочинского нотариального округа ...........6 и зарегистрированных в реестре за ........-н/23-2019-4-212 и ........-н/23-2019-4-210, соответственно, право собственности на здание, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Адлерский р-он, ............, в районе остановки «Южное взморье», перешло к ...........1, что подтверждается названными свидетельствами, а также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-82249378, выданной .......... ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

.......... Краснодарский краевой суд (далее по тексту – суд апелляционной инстанции), рассмотрев административное дело по административному исковому заявлению ...........5 к управлению Росреестра по Краснодарскому краю об оспаривании решения, по апелляционной жалобе администрации ............ на решение, принятое .......... судом первой инстанции по данному делу, эту апелляционную жалобу удовлетворил, а обжалуемое решение отменил и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, что подтверждается соответствующим апелляционным определением.

.......... суд первой инстанции, рассмотрев административное дело по административному исковому заявлению ...........5 к управлению Росреестра по Краснодарскому краю об оспаривании решения, в связи со смертью ...........5 производство по данному делу прекратил, что подтверждается соответствующим определением.

Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 1 Федерального закона от .......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также руководствуясь статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из того, что судебный акт, послуживший основанием для постановки на государственный кадастровый учет здания, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Адлерский р-он, ............, в районе остановки «Южное взморье», и послужившее основанием для государственной регистрации права ...........5 на это здание, отменен, а поэтому содержащиеся в Едином государственном реестре сведения о государственном кадастровом учете этого здания и государственной регистрации прав на него подлежат аннулированию.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения решения в обжалуемой его части, предусмотренных частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, как и не усматривает оснований для его отмены, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку решение отвечает требованиям статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежали применению к данному правоотношению, а имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом первой инстанции доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Так, правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, определены и регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, которое состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, регулирующих названные отношения.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из содержания абзаца 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что одним из оснований возникновения гражданских прав является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследственные правоотношения граждан регулируются разделом V Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, удостоверенных .......... нотариусом Сочинского нотариального округа ...........6 и зарегистрированных в реестре за ........-н/23-2019-4-212 и ........-н/23-2019-4-210, соответственно, ...........5 на день ее смерти принадлежало, в том числе, здание, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: ............, в районе остановки «Южное взморье» (далее по тексту – здание).

Право собственности ...........5 на здание возникло на основании решения, принятого .......... судом первой инстанции по гражданскому делу по исковому заявлению ...........5 об оспаривании решений органов государственной власти и государственных служащих.

Именно вышеуказанный судебный акт, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от .......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», послужил основанием для осуществления государственного кадастрового учета здания и государственной регистрации права ...........5 на это здание.

Вместе с тем, поскольку вышеуказанное судебное решение отменено судом апелляционной инстанции, то оснований для государственного кадастрового учета здания и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве ...........5 на это здание не имелось, а учитывая положения статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации не имелось также оснований для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве ...........1 на здание.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Доказательства, опровергающие исковые требования, суду представлены не были.

Что касается доводов ...........1, изложенных в апелляционной жалобе, то эти доводы являются несостоятельными и подлежат отклонению, поскольку факт государственной регистрации права собственности ...........5 на здание, как и факт последующего универсального правопреемства ...........1 этого здания и государственная регистрация его права сами по себе не могут служить основанием сохранения его права на здание ввиду того, что судебный акт, послуживший основанием возникновения у ...........5 соответствующего права, отменен.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение Адлерского районного суда ............ Краснодарского края от .......... – оставить без изменения, апелляционную жалобу ...........1 - без удовлетворения.

Настоящее определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены данным определением, в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу настоящего определения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий ...........8

Судья ...........7

Судья ...........3