К делу № 2-1540/23

УИД № 23RS0047-01-2022-011258-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г.Краснодар 23 января 2023г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Гайтына А.А.

при секретаре Полниковой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнения требований просит признать ответчика утратившим право жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 22.12.2020 г. частично удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на предмет залога. Указанным решением обращено взыскание на предмет залога – квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 44,6 кв.м, этаж: №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2 путем реализации ее на публичных торгах. В рамках исполнительного производства квартира была передана на публичные торги, однако не была реализована, в связи с этим от судебного пристава-исполнителя ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО7 поступило предложение ФИО1 принять нереализованное имущество в счет погашения долга, на что последняя согласилась. ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру. Между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношения, позволяющие ФИО2 осуществлять пользование квартирой, ответчик не является членом семьи истца. Бездействия ответчика, выразившиеся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры нарушает права истца, в связи с чем она обратилась в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, письменное заключение прокурора, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 22.12.2020 г. частично удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на предмет залога.

Указанным решением суда обращено взыскание на предмет залога – квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 44,6 кв.м, этаж: №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2 путем реализации ее на публичных торгах, установив первоначальную стоимость 2 124 640 рублей.

25.01.2021 г. решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 22.12.2020 г. вступило в законную силу, возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2 №-ИП.

В рамках исполнительного производства спорная квартира передана на публичные торги, однако не была реализована.

В связи с этим от судебного пристава-исполнителя ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО7 взыскателю ФИО1 поступило предложение принять нереализованное имущество в счет погашения долга, на что она согласилась.

ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на квартиру назначение: жилое помещение, общей площадью 44,6 кв.м, этаж: №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13).

Согласно справке из лицевого счета жилого помещения № от 08.09.2022 собственником является истец (л.д. 15).

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, письменное заключение помощника прокурора, учитывая, что истец является собственником квартиры, право пользования жилым помещением у ответчика прекратились, соглашение о проживании между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, ст. 196 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара А.А. Гайтына

Решение изготовлено 30.01.2023г.

ФИО1

350062, <адрес>

ФИО3

ФИО9

(представителям истца)

350020, <адрес>, оф. 1

ФИО2

350040, <адрес>

Прокурору КАО <адрес>

350021, <адрес>

31.01.2023г. Г-24

Направляется копия заочного решения Советского районного суда г. Краснодара от 23.01.2023г. по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, для сведения.

Приложение: по тексту в каждый адрес.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Гайтына А.А.