№ 2-1335/2025

УИД 91RS0019-01-2025-000481-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Быковой М.В.,

при секретаре Поповой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Отделения судебных приставов по Центральному району г. Симферополя Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым и г. Севастополю к ФИО1, третьи лица – ФИО2, ФИО3, начальник отделения – старший судебный пристав Отделения судебных приставов по Центральному району г. Симферополя ФИО4, об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

отделение судебных приставов по Центральному району г. Симферополя Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым и г. Севастополю обратилось в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 путем продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что на принудительном исполнении в Отделении судебных приставов по Центральному району г. Симферополя Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым и г. Севастополю находится исполнительное производство № 21160/24/82004-ИП, возбужденное 31.01.2024 г. в отношении ФИО1 о взыскании в пользу ФИО2 задолженности в размере 7 011 214, 58 рублей.

До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены, задолженность по исполнительному производству не выплачена. При этом как установлено в ходе исполнения исполнительного производства должнику ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, кадастровый номер №, площадью 27100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Обращение взыскания на долю земельного участка, принадлежащую должнику, будет полностью отвечать интересам взыскателя, обеспечит исполнение судебного решения.

Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 27.01.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, начальник отделения – старший судебный пристав отделения судебных приставов по Центральному району г. Симферополя ФИО4 (л.д. 21-22).

В судебном заседании представитель отделения судебных приставов по Центральному району г. Симферополя Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым и г. Севастополю – судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Центральному району г. Симферополя ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д. 128) исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, начальник отделения – старший судебный пристав отделения судебных приставов по Центральному району г. Симферополя ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц. Участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Статьей 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с ч. 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 2 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и ч. 2 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Из разъяснений, указанных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суде требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, т.е. взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу ч. 1 ст. 85 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).

В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как следует из материалов дела, постановлением ОСП по Центральному району г. Симферополя ГУФССП России по Республике Крым и г. Севастополю от 31.01.2024 г. возбуждено исполнительное производство № 21160/24/82004-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженности в размере 7 011 214, 58 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2025 г. ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, каждому принадлежит по ? доли земельного участка площадью 27100 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: <адрес> Дата государственной регистрации права 31.03.2021 г.

Согласно исполнительному производству, в ходе исполнительских действий установлено, что у ФИО1 отсутствуют денежные средства, достаточные для погашения задолженности.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г. Симферополя ГУФССП России по Республике Крым от 18.03.2024 г. № 82004/24/63066 вынесен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка (л.д. 71-72).

09.07.2024 г. в адрес ОСП по Центральному району г. Симферополя ГУФССП России по Республике Крым поступило уведомление от ФИО3 о готовности рассмотреть вопрос о преимущественной покупке ? доли вышеуказанного земельного участка в случае его передачи на реализацию на торгах (л.д. 83).

Закон об исполнительном производстве с учетом толкования, данного Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 17 ноября 2015 года N 50, прямо предусматривает возможность обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, в том числе по требованию судебного пристава-исполнителя, а ст. 255 ГК РФ регулирует общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, при этом по смыслу частей 2 и 3 статьи 255 ГК РФ необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

Обращение взыскания на долю должника в объекте недвижимого имущества - земельного участка не повлечет нарушение права сособственника имущества на преимущественную покупку доли должника.

Поскольку ответчиком требования исполнительного документа не исполнены, спорное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, доказательств наличия достаточных для погашения задолженности денежных средств и какого-либо другого имущества, на которое возможно было бы обратить взыскание, не представлено, суд приходит выводу о том, что обращение взыскания на принадлежащую должнику долю земельного участка является единственным способом защиты прав взыскателя.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Отделения судебных приставов по Центральному району г. Симферополя Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым и г. Севастополю удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем продажи на публичных торгах.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Быкова

Решение в окончательной форме принято 12 мая 2025 г.