Дело № 2-1880/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.12.2022 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,
при секретаре Цукановой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к ФИО1 ФИО6 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о переходе права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска, указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО3 был заключен договор дарения жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Вышеуказанное жилое помещение принадлежало истцу на основании решения Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о признании права собственности в порядке наследования.
После регистрации решения суда в УФРС по Приморскому краю по ранее достигнутой договоренности с ФИО3, который является родным братом истца, составили договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время зарегистрировать договор дарения истец не имеет возможности, по причине проживания ответчика в Германии. В связи с чем, ответчик не имеет возможности прибыть в МФЦ для подачи документов. Оформить доверенность ответчик также не имеет возможности по причине отсутствия генерального консула.
В судебное заседание истец, представитель истца, ответчик не явились, направили в адрес суда ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца требования указанные в иске просила удовлетворить
Истец заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик с искровыми требованиями согласился в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст. 551 ГК РФ).
Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор дарения жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Вышеуказанное жилое помещение принадлежало истцу на основании решения Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о признании права собственности в порядке наследования.
После регистрации решения суда в УФРС по Приморскому краю по ранее достигнутой договоренности с ФИО3, который является родным братом истца, составили договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время зарегистрировать договор дарения истец не имеет возможности, по причине проживания ответчика в Германии. В связи с чем, ответчик не имеет возможности прибыть в МФЦ для подачи документов. Оформить доверенности ответчик также не имеет возможности по причине отсутствия генерального консула.
В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
По делу установлены все юридически значимые обстоятельства для удовлетворения искового заявления истца о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости – на жилое помещение с кадастровым номером 25:10:230001:1719, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2022 года.
Судья С.Б. Хрещатая